Tinglyst areal 690 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1927. Ydervæggene er i røde mursten, tagdækningen er tegl. Bebygget areal udgør 138 m2, hvortil kommer 24 m2 udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal herefter udgør 162 m2, jf. BBR-meddelelsen. Der er endvidere en kælder med et registreret areal på 10 m2.

Boligen indeholder entré med fordelingsgang med adgang til tre værelser, dobbeltstue, badeværelse og køkken. Værelserne og dobbeltstuen er med lyst vinylgulv, hvide vægge og hvidt loft. Badeværelset er med mørke gulvklinker, hvide elementer og bruseniche med samme mørke klinker som gulvet. Køkkenet er med mørke gulvklinker, hvide elementer, mørke bordplader, opvaskemaskine, mrk. Matsui, emhætte, ovn og indbygget kaffemaskine, alle mrk. Whirlpool, samt gaskogeplade og køle- og fryseskab. Fra køkkenet er der trappe til kælderrummet samt fordelingsgang, der giver adgang til bryggers, trappe til 1. sal samt garagen. Bryggerset er med håndvask, vaskemaskine, mrk. AEG, og tørretumbler, mrk. Bauknecht. Boligens 1. sal består af et rum og et værelse. Boligens 1. sal er ikke velholdt, idet flere ruder er itu, og ét af vinduerne inkl. vindueskarmen fremstår som værende ved at vælte ud.

Ydervæggene er ifølge BBR-meddelelsen i mursten, og tagdækningen er tegl. Under besigtigelsen fremstod ydervæggene som værende i træ, og tagdækningen kunne ikke konstateres, da garagen er med fladt tag. Der synes at være uoverensstemmelser med BBR-meddelelsen. Bebygget areal udgør 17 m2, jf. BBR-meddelelsen. Opførelsesår er ukendt, da BBR-meddelelsen angiver 1000. Der er opført et mindre redskabsskur på bagsiden af garagen, som ikke fremgår af BBR-meddelelsen.

Ejendommen opvarmes via naturgas. Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er afløb til offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som varmepumpe, fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.

Ejendommen kan ses påhttps://www.tvangsauktionssiden.dk/case/15003

Fremvisning af ejendommen vil ske torsdag den 18. juni 2026 kl. 14.30 efter forudgående tilmelding til juridisk sagsbehandler Marianne Dinesen på tlf.nr. 88 91 94 13, eller e-mail [email protected] senest dagen før inden kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.