Ejendommen kan besigtiges mandag den 16. november kl. 14:00.

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus beliggende Lergravsvej 21, Ørslev, 4100 Ringsted, matr.nr. 9 f Ørslev By, Ørslev.

Ejendommen er ifølge BBR opført i 1777 og om- eller tilbygget i 1959. Ydervæggene er registreret som udført i træ, og taget er registreret med metaltagdækning. Ejendommen fremstår vedligeholdt.

Hovedbygningen består af én etage samt en udnyttet tagetage. Det samlede boligareal udgør 109 m², heraf 77 m² samlet bygningsareal og 32 m² udnyttet tagetage. Det bebyggede areal udgør 77 m².

Boligen er registreret som en egentlig beboelseslejlighed med eget køkken og indeholder fire værelser, heriblandt en stue, samt ét badeværelse og ét vandskyllende toilet.

Ejendommen opvarmes ved centralvarme fra én fyringsenhed med fast brændsel som opvarmningsmiddel.

Ejendommens grundareal udgør ifølge BBR og tingbogen 561 m², heraf 0 m² vej. Vandforsyningen sker fra Ringsted Forsyning, og ejendommen er spildevandskloakeret.

På grunden er der desuden ifølge BBR registreret en garage på 18 m², opført i 1959. Garagens ydervægge er ifølge BBR udført i træ, og taget er dækket med tagpap med lille hældning. Garagen fungerer dog reelt som et skur.

Det fremgår af BBR, at en tidligere registreret bygning 3 er sammenlagt med hovedbygningen via byggesag nr. 22-001925. Der foreligger ikke yderligere oplysninger om sammenlægningen eller byggesagen i det gennemgåede materiale.

Ifølge tingbogsattesten er der ikke tinglyst servitutter på ejendommen.

Vedrørende yderligere oplysninger om ejendommen henvises til de dokumenter, der er vedlagt salgsopstillingen, herunder BBR-meddelelse, tingbogsattest og eventuelle øvrige ejendomsdokumenter. Det præciseres, at ovenstående oplysninger er baseret på en overordnet visuel besigtigelse og på udskrifter fra offentligt tilgængelige oplysninger, BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.

Der er ikke foretaget byggeteknisk gennemgang, opmåling, fugtmåling eller afprøvning af elinstallationer, vandinstallationer, afløb, varme, hårde hvidevarer eller øvrigt inventar. Boligen og det tilstedeværende løsøre overtages som beset.