Tinglyst areal udgør 761 m2. Ifølge BBR-meddelelse med et samlet bebygget areal på 176 m2, heraf et boligareal på 216 m2 (tagetageareal inkluderet).

Ejendommen, som er opført i år 1965 og om-/tilbygget i 1974 er opført i mursten, med gråligt fibercement plader på taget, samt rødmalet træendegavle. Derudover er der i år 1990 opført en garage i træ og med metal på taget.

Idet det er en ældre ejendom, må køber påregne omkostninger til udbedringer og istandsættelse af ejendommen ind- og udvendigt.

Boligen er indrettet som følger:

Stueetagen

Garage/skur: med fliser, hvidmalet trævægge, samt metal/plastloft. Der er område med plads til parkering af bil, samt tilstødende skur med opsatte hylder til opbevaring.

Bryggers/entre: adgang via hoveddør i blå malet metal med matteret glas. Gulvet er belagt med gråligt gulvtæppe, hvid tapetserede vægge, samt brun træbeklædning på loft. Fra bryggers er der videre adgang til en fordelingsgang.

Fordelingsgang: med lyse parketgulve, hvid tapetserede vægge og brun træbeklædning på loft. Fra fordelingsgangen er der videre adgang til kælderen via trædør, 1. etagen via trappe, stue og køkken-alrum.

Køkken-alrum: med henholdsvis brune fliser i køkken og brunt parketgulv i alrum, hvid tapetserede vægge, samt brunt træloft. U-formet køkken med over-/underskabe med træbeklædte lameller på fronter, samt henholdsvis grålig laminatbordplade og stålbordplade med stålvask. I køkkenet er der et komfur af mærket Siemens, en ældre ovn af mærket Siemens, større stål emhætte, mikrobølgeovn, todelt opvaskemaskine af mærket Fisher & Paykel og amerikanerkøleskab af mærket Gram. I køkkenalrummet er der et spiseområde med plads til spisebord. Fra køkken-alrummet er der adgang til ejendommens tagetage via trappe og videre adgang til stue.

Stue: med henholdsvist brunt parketgulv og brunefliser, henholdsvist hvid tapetserede vægge og hvidmalet murstensvægge, samt brunt træloft med frit hængende bjælker. Der er monteret tre loft-til-gulv vinduer, skydedør med stort glasparti med adgang til haven, samt en ældre brændeovn. Fra stue er der videre adgang tilbage til fordelingsgang og til udhus.

Indbygget udestue: adgang fra stue via trædør med glasruder, med gråligt gulvtæppe, oppudset hvide murstensvægge og brunligt beklædt træloft. I udhuset er der monteret tre større vinduespartier.

1. sal

Adgang fra fordelingsgang via en kort trappe i træ.

Repos/fordelingsgang: med brunt træparketgulv, hvidtapetserede vægge og brunt træloft. Fra repos/fordelingsgangen er der adgang til værelse 1 og 2, toilet/badeværelse 1 og et loftsrum.

Værelse 1: med brunt træparketgulv, henholdsvis hvid og blå tapetserede vægge og brunt træloft. Der forefindes to mindre skabe i henholdsvist hvid og blå. Fra værelse 1 er der adgang til repos/fordelingsgang.

Værelse 2: med brunt træparketgulv, henholdsvis hvid og blå tapetserede vægge og hvide gipsplader på loftet. På værelset er der indrettet et walk-in closet med tre gulv-til-loft skabe med spejle på fronterne. Der er hertil en større væghængt hvid reol. Fra værelse 2 er der adgang til repos/fordelingsgang.

Toilet/badeværelse: med grå fliser på gulv, hvide/blå fliser på vægge, samt lyse træloft med monteret ovenlysvindue. Der er indmuret bruseområde med opkant. Der er monteret væghængte underskabe med lys keramisk bordplade, med indbygget håndvask, samt et stående toilet. Fra toilettet/badeværelset er der adgang til fordelingsgang.

Tagetage

Adgang fra alrummet via trappe i massiv træ. I trappeopgangen er der henholdsvist hvid tapetseret vægge og blåmalet sten.

Repos/fordelingsgang: med lyse træplanker på gulvet, skråvægge med brun træbeklædning, frithængende bjælker malet i grønt og henholdsvis blåmalet paneler og orange- og pastelmalet vægge. Fra repos/fordelingsgang er der videre adgang til toilet/badeværelse 2, samt værelse 3- og 4.

Toilet/badeværelse 2: med sortnistret gulv, hvid tapetseret vægge, træbelagte vægge og frit hængende bjælker i lilla. Der er ophængt et større badeværelsesmøblement med underskabe, hylde med spots, og spejle, samt en hvid bordplade, med nedsunket keramisk håndvask. Fronterne på skabe er malet i henholdsvis blå og lilla. Der findes yderligere et hvidt, væghængt toilet, håndklædevarmer, samt bruseniche med glas-dør.

Værelse 3: med lyse træplanker på gulvet, skråvægge og loft med brun træbeklædning, samt grønmalet vægge og vindueskarm og frithængende bjælker malet i grøn.

Værelse 4: med lyse træplanker på gulvet, skråvægge og loft med brun træbeklædning, grønmalet paneler og vindueskarme, samt frithængende bjælker malet i grøn. I værelset er der monteret opbevaringsskab med lyse låger i træ. I endegavlen er der monteret vinduesparti med skydedør, hvorfra der er adgang til en større træbelagt terrasse, der i BBR er registeret som en ”tagterrasse”.

Kælder

Adgang fra entré via trappe i massiv træ, hvor trappeopgangen er malet i pastel.

Fordelingsgang: med pastelfarvede vægge, lysegrå klinker på gulvet og hvidt beton loft. I fordelingsgangen er ejendommens el skab placeret. Fra fordelingsgangen er der adgang til i alt 4 disponible rum.

Bryggers: med pastelfarvede vægge, lysegrå klinker på gulvet og hvidt beton loft. I bryggers er der monteret højskabe, grå bordplade og over-under skabe, alle med grå fronter. Herudover er monteret hvid plast dør med matteret glas, med selvstændig ind/udgang til udvendig kælderskakt fra garage.

Værksted: med lysegrå klinker på gulvet, hvidt beton loft og henholdsvis lyse- og gråligt malede vægge. I værkstedet er der monteret højskabe, grå bordplade og over-under skabe, alle med grå fronter. Herudover findes et massivt træbord, samt ophæng til værktøj.

Vaskerum: med pastelfarvede vægge, lysegrå klinker på gulvet og hvidt beton loft. I vaskerummet er der monteret højskabe, grå bordplade og over-under skabe, alle med grå fronter. I vaskerum findes ligeledes en ældre vaskemaskine af mærket AEG.

”Krybekælder”: med massivt cementgulv og loft, samt oppudset vægge.

Ejendommen opvarmes ved fjernvarme/blokvarme, samt supplerende varme med pejs.

Ejendommen er beliggende i byzone.

Ejendommen har afløb til offentligt kloaksystem.

Ejendommen er tilsluttet privat vandforsyningsanlæg

Der tages forbehold for, at der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-meddelelse og de faktiske forhold.

Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere og foretage indberetning til de relevante forsyningsselskaber vedr. el, vand og evt. gas og fjernvarme.

For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk og www.weblager.dk under den kommune, som ejendommen er beliggende i.

Bobestyrer har oplyst, at der i forbindelse med vintersikring af ejendommen er sket en skade på ejendommen. I den forbindelse har TopDanmark udbetalt forsikringssummen på kr. 14.239,00 til bobestyrer og saldoen er medtaget i panthaverregnskabet som en indtægt.

Fra skaderapport er oplyst:

Besigtigelse af anmeldte skade. 20.02.2026 er anmeldte forhold besigtiget. Der fremtræder partiel skade på bøgeparket-gulv i værelse mod øst, som følge af vand fra tilkobling ved radiator placeret på ydervæg, grundet frostsprængning Vurdering af forhold Jeg vurderer at parketgulv er skadet i en grad så der skal skiftes partielt i et område på 6 m², henholdsvis ca. 5 m² i værelse og ca. 1 m² i gangen umiddelbart udenfor værelset. Gulv komplet i værelse og gang slibes og overfladebehandles.

Der henvises til www.vingaardshus.dk, www.itvang.dk, og www.tvangsauktioner.dk Ønskes fremvisning bedes mail sendt til [email protected]. Vi vender tilbage med et tidspunkt.