Ejendommen er en beboelsesejendom beliggende i første række til stranden, og består af et fritliggende enfamiliehus med særskilt carport og udhus.

Ejendommen er ejet i lige sameje af Stig Birk Dørler under konkurs og Mette Dørler under konkurs.

Ejendommen har været anvendt – og anvendes indtil tvangsauktionsdagen – til beboelse af Stig Birk Dørler og Mette Dørler. Der er indgået en fraflytningsaftale mellem konkursboerne efter Stig Birk Dørler og Mette Dørler henholdsvis Stig Birk Dørler og Mette Dørler, i medfør af hvilken Stig Birk Dørler og Mette Dørler skal fraflytte ejendommen umiddelbart forud for auktionen.

Ejendommen var forud for auktionen udbudt til salg i fri handel som beboelsesejendom.

Ejendommens samlede tinglyste areal udgør 1596 m2, heraf 234 m2 vej, jf. tingbogsattesten (bilag 19).

Huset (bygning 1) har et samlet boligareal på 265 m2 og er opført i 1972 og om/tilbygget i 2023, jf. BBR-meddelelsen (bilag 9). Ejendommens facade er opført med brune, brændte mursten, zinkbeklædning og store vinduespartier mod stranden. Taget er et saddeltag beklædt med tegltagsten og store vinduespartier mod stranden. Carporten (bygning 2) har et bebygget areal på 35 m2 er opført i 2011, og udhuset (bygning 3) har et areal på 20 m2 og er opført i 2005, jf. BBR-meddelelsen (bilag 9). Der henvises til tilstandsrapporten (bilag 13) og elinstallationsrapporten (bilag 14) for nærmere oplysninger om konstruktion m.v.

Der er ingen lejeforhold på ejendommen.

Ejendommen er endnu ikke vurderet efter den seneste Ejendomsvurderingslov. Ejendommen er ifølge oplysninger i Tingbogen og OIS senest vurderet pr. 1. oktober 2020 med en ejendomsværdi på 6.950.000 kr., og en grundværdi på 4.005.100 kr. Ifølge den foreløbige vurdering for 2025 er ejendomsværdien 8.040.000 kr. og grundværdien 4.918.000 kr. Der henvises i den forbindelse til bilag 5 (Ejendomsvurdering).

Ejendommen er beliggende i byzone. Grunden har afløb til offentligt kloaksystem, og er tilknyttet privat vandforsyningsanlæg. Ejendommen opvarmes med el (varmepumpe).

Der er ikke registeret nogen byggesager på ejendommen. Der er en olietank på ejendommen, som ifølge ejendomsdatarapporten (bilag 8) er tømt, afblændet og påfyldningsstuds samt udluftningsrør afmonteret. Rekvirenten er ikke i besiddelse af afblændingsattest eller nærmere oplysninger i øvrigt om olietanken.

Ejendommen er ikke fredet eller registreret som bevaringsværdig.

Alle interesserede købere opfordres til at foretage grundig teknisk gennemgang af ejendommen, materialet i salgsopstillingen, yderligere materiale (adgang kan fås hos kurator) i konkursboets besiddelse, samt materiale hos tidligere rådgivere, offentlige myndigheder mv.

Nærværende beskrivelse af ejendommen er udarbejdet på baggrund af offentligt tilgængelige oplysninger, herunder oplysninger i BBR-registret, ejendomsdatarapporter og tingbogen, de for rekvirenterne/konkursboerne foreliggende oplysninger om ejendommens forhold samt på baggrund af oplysninger modtaget fra den mægler, som forud for tvangsauktionen havde ejendommen udbudt til salg. Enhver interesseret køber opfordres til at foretage egne undersøgelser af ejendommen.

Der henvises endvidere til bilag 4 (Fotos).

Alle interesserede købere opfordres til at deltage i fremvisningen af ejendommen, der vil blive gennemført onsdag den 5. august 2026 kl. 11:00. Tilmelding til fremvisning skal ske til advokat Suljo Rizvanovic på e-mail: [email protected]. Tilmelding er nødvendig, og skal ske senest mandag den 3. august 2026. Det præciseres, at fremvisningen vil blive aflyst, hvis der ikke modtages tilmeldinger.

Alle interesserede købere opfordres til at deltage i fremvisningen af ejendommen, der vil blive gennemført onsdag den 5. august 2026 kl. 11:00. Tilmelding til fremvisning skal ske til advokat Suljo Rizvanovic på e-mail: [email protected]. Tilmelding er nødvendig, og skal ske senest mandag den 3. august 2026. Det præciseres, at fremvisningen vil blive aflyst, hvis der ikke mod-tages tilmeldinger. Yderligere oplysninger kan fås ved henvendelse til advokat Suljo Rizvanovic, på [email protected], hos hvem salgsopstillingen ligeledes kan rekvireres.