Beboelsesejendom

Tinglyst areal 788 m². Boligareal: 60 m². Bebygget areal: 60 m². Kælder: 60 m². Angivelser er ifølge BBR

Sort træhus beliggende i landlige omgivelser, omgivet af tæt, vildtvoksende bevoksning bestående af træer og højt græs. Boligen er placeret centralt på grunden.

Huset er er i dårlig stand med synlige skader og tegn på manglende vedligeholdelse. Adgangen til boligen sker via en stentrappe. Flere af trappens trin er løse, og der er foretaget midlertidige reparationer med træstykker, hvilke er rådne og nedbrudte. Glasset i hoveddøren er beskadiget, og dele af døren er overmalet med sort maling. Vinduesrammerne er i hvidmalet træ og fremstår ligeledes med skader og løse trædele. På gavlen findes en større luge over indgangsdøren. Lugen giver adgang til et loftsrum. Kælderens synlige betonvægge fremstår afskallede og beskadigede.  Adgangen til garage- og kælderområdet fremstår beskadiget og afskallet. Kælderen var fyldt med diverse genstande på besigtigelsestidspunktet, hvilket umuliggjorde besigtigelse.

Indvendig besigtigelse:

Der er en mindre entré med lav loftshøjde. Her er hvide vægge. Loftet er af et plastiklignende materiale. Fra entréen er der adgang til et badeværelse. Badeværelset indeholder toilet, bruseniche og håndvask.  Der er blåt laminatgulv, hvide flisevægge og træloft. Badeværelset fremstår lettere slidt, men funktionelt. Fra entréen er der direkte adgang til stueområdet. Stuen har hvidt loft og laminatgulv med trælook. Nærmere besigtigelse var vanskelig, da store dele af gulv og vægge var fyldt med genstande. Der er åben forbindelse mellem stue og køkken. Køkkenet har hvidt klinkegulv og træloft. Her findes gaskomfur og køleskab af mærket Bosch. Fra stue- og køkkenområdet er der adgang til et soveværelse med sort gulvtæppe og hvide vægge.

Generelt for boligen gælder det, at besigtigelsen har været vanskelig at gennemføre, da gennemgangen til dels har været ufremkommelig. Ligeledes har det ikke været muligt at foretage besigtigelse af kælderen, da adgangsforholdene var blokeret af opmagasinerede genstande.

Rekvirenten gør opmærksom på, at der efter det oplyste er en gæld til kommunen for lån til stigning i grundskyld på 3.169,18 kr. Fra og med 2018 er stigning i grundskyld indefrosset som lån, der forfalder i tilfælde af ejerskifte, og påhviler sælger at betale. Efter rekvirentens opfattelse betragtes en auktion, i den forbindelse, som et ejerskifte, i relation til lånet. Lånet er ikke tillagt fortrinsret, og derfor er de indefrosne beløb ikke medtaget i størstebeløbet. Auktionskøber skal dog være opmærksom på, at kommunen har mulighed for at henholde sig til ejendommen og derved reelt pålægge auktionskøber udgiften, hvis sælger ikke indfrier. En auktionskøber må derfor indrette sit bud efter, at der påhviler en forpligtelse herfor.