Beboelsesejendom opdelt i 2 lejemål

Areal:

1098 m2, heraf vej 0 m2.

Beskrivelse:

Beboelsesejendom opført 1970 i gule mursten med tagdækning af fibercement, herunder asbest. Ejendommen er opført på en skrånende grund med høj kælder, som er beliggende i stueetagen fra den ene side af grunden. Ejendommen er beliggende i et beboelseskvarter. 188 m2 samlet boligareal, heraf 44 m2 beboelsesareal i stueetagen/kælderen og 144 m2 på 1. sal. Stueetagen/kælderarealet udgør 144 m2, som er fordelt på 100 m2 stueetage/kælderareal og 44 m2 boligareal. 

I kælderen er opført en garage med indgang, samt hovedindgang til hele huset. Ejendommen er opdelt i 2 lejemål, således at det ene lejemål er i kælderen, og det andet lejemålet omfatter hele 1. salen, som også har udgang direkte til haven. Begge lejemål har fælles indgang til ejendommen.

1. lejemål (stueetage/kælder):

Fælles indgang med adgang til 1. lejemål: Køkken/alrum med komfur, emhætte og køle/fryseskab, stue, 3 værelser, vaskerum med vaskemaskine, badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche. Der er tillige en stor garage, som hører under lejemålet.

2. lejemål (1. sal):

Fælles indgang med adgang til 2. lejemål: Entré/fordelingsgang, stor vinkelstue med udgang til terrasse/have, ældre køkken med komfur, emhætte, køle/fryseskab, opvaskemaskine, 4 værelser, badeværelse med toilet, håndvask og badekar. Vaskemaskine tilhører lejer.

Ejendommen opvarmes med centralvarme med én fyringsenhed/Naturgas og solvarmeanlæg. Vandforsyning fra privat vandforsyningsanlæg. Afløb til offentligt spildevandsanlæg.

Ejendommen trænger til vedligeholdelse både udendørs og indendørs.

Lejemål:

Ejendommen er opdelt i 2 lejemål, som begge er udlejet.

1. lejemål (stueetage/kælder):

Lejemålet er udlejet til Ylfa Rut Bödvarsdottir. Der betales en månedlig leje på kr. 7.885,00, samt aconto varme, kr. 585,00. Der er betalt et depositum på kr. 23.655,00, samt 1 måneds forudbetalt leje på kr. 7.885,00.

2. lejemål (1. sal):

Lejemålet er udlejet til Kim Lassen. Der betales en månedlig leje på kr. 8.200,00, samt aconto varme, kr. 450,00. Der er betalt et depositum på kr. 24.600,00, samt 1 måneds forudbetalt leje på kr. 8.200,00.

Det fremgår af ejendomsdatarapporten, at der er registreret 4 huslejenævnssager, som er afsluttet.

Indefrysning af grundskyld:

Der er indefrysning af ejendomsskatter for 2018-2023 på i alt kr. 6.578,55. Der er ingen indefrysningslån fra 2024 og til auktionsdagen.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.