Beboelsesejendom i Ramten tæt på Grenaa

BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN

Ejendommen matr.nr. 9k,

 Ramten By, Ørum

beliggende Hovedvejen 75, Ramten, 8586 Ørum Djurs:

Ejendommen består af et ældre hus, beliggende på en 7.201 m² grund, hvoraf 0 m² udgør vej. Ejendommen har en offentlig vurdering på 465.000,00 og en grundværdi på kr. 275.000,00.

Ejendommen er beliggende i Ramten, tæt ved Ørum på Djursland. Ejendommen er i to plan. 

Beboelsesbygningen er i BBR registreret som et fritliggende enfamilieshus, opført i 1900. Samlet bebygget areal er 70 m² samt tagetage på 60 m², hvoraf 30 m² er udnyttet. Det samlede boligareal er ifølge BBR registret på 100 m². Ejendommen er opført med andet materiale og fibercement, herunder asbest som tagdækning.

Adgang til beboelsesbygningen sker via en mindre entré, der er belagt med kliktrægulv. Fra entréen er der en trappe op til 1. sal og fra entréen kan man gå videre ind til toilet med bad belagt med mørkegrå klinker, og endvidere adgang til et mindre køkken belagt med linoleumsgulv. Fra køkken er der adgang til soveværelse belagt med en form gulvtæppe, og tillige adgang til stor stue med kliktrægulv samt en brændeovn.

Adgang til 1.sal sker via entréen op til et stort rum med gulvtæppe.

Følgende hårde hvidevarer forefindes:

I køkkenet er der et ukendt mærke ovn/komfur, , en Bauknecht opvaskemaskine samt et Electrolux køle/fryseskab. I udhus er en Blomberg vaskemaskine og en Gram kummefryser.

På ejendommen er der en bygning, der ifølge oplysninger fra BBR er på 110 m², der er registreret som udhus. Bygningen er opført i andet materiale og betontagsten som tagdækning. Der er to indgange til to rum begge med betongulv, men grundet bevoksning så er adgang hertil besværliggjort.

Varmeinstallation: Fjernvarme. Supplerende varme i form af brændeovne med skorsten

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg

Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg – Der foreligger ingen kendt tilladelse i forhold til udledning.

Der tages forbehold for tilstedeværelse af fremtidige pågældende hårde hvidevarer,

deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.

**********

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret samt tingbogen, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Det påhviler endvidere auktionskøber selv at tegne forsikring for den købte ejendom.