2 familiers ejendom i Kalundborg

Lejere: Ejer oplyser at der ingen lejemål er på ejendommen, men at ejendommen har været anvendt, så potentielle købere kan prøveovernatte. 

Boligen:

Tinglyst areal 1.104 m², heraf vej 0 m². Boligareal: 128 m². Ejendommen er opført i 2025.

Nyere opført ejendom beklædt med træ, med et samlet boligareal på 128 m2. Ejendommen er beliggende på en 1104 m2 stor grund lidt uden for Kalundborg centrum. Ejendommen opvarmes med varmepumpe/el.

Ejendommen består af to identiske boliger, der er spejlvendt med tilsammen 6 værelser. Der er dør mellem de 2 boliger, så ejendommen kan avendes som én samlet bolig. 

Ejendommen har 2 køkkener og 2 x bad og toilet. Ejer oplyser, at ejendommen er indrettet som prøvebolig, hvorfor køleskabe og vaskemaskiner ikke medfølger.

Ejendommen indeholder desuden 2 stuer, hver med åbent køkken og 4 værelser, fordelt på 1 stue og 2 værelser i hver del af ejendommen.

Der er fra begge boliger adgang til stor træterrasse.

Ejendommen fremstår nyopført. 

Ejendommen kan være omfattet af spildevandsplanen for Kalundborg Kommune 2023-2027. Auktionskøber opfordres til at søge mere information herom på Kalundborg Kommunes hjemmeside.

Der er ingen indefrysning af ejendomsskatter pr. auktionsdagen på ejendommen.

Der er ingen huslejenævnssager og byggesager på ejendommen, jf. mail fra Kalundborg Kommune og ejendomsdatarapporten.

Foreløbig ejendomsvurdering.

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er: 
Ejendomsværdi kr. 0,00, Grundværdi kr. 486.000,00

Ejendommen er sat til salg i fri handel for kr. 3.695.000.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.