Salgstiden for villaer og rækkehuse faldt i november, og i Region Hovedstaden endte den på et rekordlavt niveau, viser de nyeste nøgletal fra Boligsidens Markedsindeks.
Blot 119 dage var salgstiden for et hus i Region Hovedstaden i gennemsnit i november, hvilket er et fald på 2,7 procent fra måneden før. Dermed er salgstiden i regionen blevet næsten halveret siden januar 2010, hvor Boligsiden.dk begyndte at måle.
”Salgstiden for villaer og rækkehuse i Region Hovedstaden er faldet fra ca. 200 dage i 2010 til 119 dage i november i år. Ingen andre regioner har haft en lignende udvikling, og det viser, at presset på boligmarkedet i Region Hovedstaden ikke bare er massivt nu, men har været det gennem de seneste fem år”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk, og fortsætter:
”Udbuddet af villaer og rækkehuse er faldet med 7,7 procent i Region Hovedstaden alene det seneste år, og der er kun ca. 5.400 huse at vælge imellem. Det øger efterspørgslen, og får salgstiden til at falde”, siger Birgit Daetz.
På landsplan faldt salgstiden for villaer og rækkehuse med én procent fra oktober til november og endte på 193 dage. Sammenlignet med november 2014 er salgstiden faldet markant i alle regioner.
Nedslagene stiger
Nedslagene steg i november. På landsplan med 3,5 procent for villaer og rækkehuse og i Region Hovedstaden med hele 8,1 procent. På landsplan fik køberne i november i år 526 kroner pr. kvadratmeter i nedslag, hvilket blot svarer til 73.640 kroner for en villa på 140 kvadratmeter. Trods den pæne stigning den seneste måned er nedslagene nemlig stadig markant lavere end i november 2014.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Stabile salgspriser
På landsplan var salgsprisen for villaer og rækkehuse i november fuldstændig stabil, men der var regionale forskelle. Salgsprisen steg nemlig i Region Hovedstaden og Midtjylland, mens den faldt i Region Sjælland og Nordjylland.
”Selvom nedslagene blev markant større i Region Hovedstaden i november, steg salgspriserne alligevel. Der tegner sig et billede af en stor optimisme i hovedstadsområdet, hvor man sætter nogle høje udbudspriser, men hvor man altså også er indstillet på at justere dem i en handelssituation. Nedslagene kan virke som olie i motoren, der får boligmarkedet til at glide”, siger Birgit Daetz og fortsætter:
”Sælgerne i hovedstadsområdet sidder stadig i en meget gunstig situation, hvor salget går hurtigt, og salgspriserne er høje, selvom prisen stadig er til forhandling”, siger Birgit Daetz.
Lejlighedspriserne fortsætter op
Salgsprisen på ejerlejligheder steg med 0,7 procent på landsplan i november, og alle regioner med Region Nordjylland som eneste undtagelse oplevede prisstigninger. Salgstiden på lejlighederne steg dog også med 4 procent og endte på 97 dage i november på landsplan. Også nedslaget blev større. På landsplan steg det med 6,2 procent, hvilket gjorde, at der var 519 kroner pr. kvadratmeter i rabat til lejlighedskøberne. Det svarer til 41.520 kroner for en lejlighed på 80 kvadratmeter.
Få overblikket over prisudviklingen på ejerlejligheder i dit område på Boligsidens Markedsindeks.