Boligsalget tog et mindre dyk i november, men ligger fortsat på et højt niveau, viser Boligsidens nye handelstal. Kun i 2020 og 2021 er der solgt flere boliger i november, og samlet set overgår salget til og med november 2025 klart de seneste år på tværs af boligtyper.
7.716 boliger skiftede ejer i november. Det er 15 procent færre solgte boliger end i oktober, og dermed er aktiviteten på boligmarkedet sat en smule ned i efterårets sidste måned.
Isoleret set er der dog fortsat tale om et højt antal handler for november. Kun i november 2020 og 2021 har det samlede antal bolighandler været højere. Det viser Boligsidens nye handelstal.
”Som i tidligere år falder aktiviteten i november, men det sker fra et meget højt niveau, og derfor ligger antallet af bolighandler stadig højt og er kun overgået i samme måned under coronaperioden. Det gælder for det samlede boligsalg såvel som for huse, lejligheder og sommerhuse,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
2025 har overhalet de seneste års samlede boligsalg
Den høje aktivitet blandt boligkøberne igennem hele 2025 har bidraget til, at antallet af solgte boliger til og med november allerede overgår de samlede årsresultater for de seneste år.
Konkret er der fra januar til og med november 2025 solgt 93.434 boliger i Danmark. Det er 9 procent flere end i hele 2024, 20 procent flere end i hele 2023 og 27 procent flere end i hele 2022.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Selvom vi fortsat mangler resultatet for december, kan vi allerede nu se, at der er handlet flere boliger i år, end vi ofte ser på et helt år. 2025-resultatet er kun overgået af rekordårene 2020 og 2021, og det billede vil sandsynligvis være det samme, når året er omme,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”2025 har været præget af bred optimisme og tillid til boligmarkedet. Høj beskæftigelse, stabile renter og solide opsparinger har givet mange husholdninger et godt økonomisk udgangspunkt og skabt plads til mange bolighandler.”
Aarhus tangerer rekord i salg af lejligheder
I november er der solgt 1.719 ejerlejligheder, hvilket er 11 procent færre solgte end i oktober, men 5 procent flere solgte lejligheder end i november 2024.
Ser vi på det samlede salg af lejligheder i år, er det til og med november højere end de seneste års samlede årsresultater.
Og kigger vi på landets næststørste by, Aarhus, tangerer 2025-salget af ejerlejligheder her en ny rekord.
Til og med november er der solgt 2.378 ejerlejligheder i Aarhus Kommune. Det er markant flere end på hele året i det seneste år, og det er blot 2 procent lavere end årsrekorden fra 2021, hvor der dengang blev solgt 2.417 ejerlejligheder på hele året.
”Der har virkelig været fart på lejlighedssalget i Aarhus i 2025, særligt siden foråret, hvor vi hver eneste måned har set mere end 200 handler,” konstaterer Birgit Daetz.
I Københavns Kommune er der til og med november solgt 6.960 ejerlejligheder. Det nærmer sig også årsrekorden fra 2015, hvor der dengang blev solgt 7.228 ejerlejligheder i Københavns Kommune.
Boligsalget i 2025
| Måned | Villaer/rækkehuse | Ejerlejligheder | Sommerhuse | Alle boligtyper* |
|---|---|---|---|---|
| Januar | 4.134 | 1.608 | 562 | 6.884 |
| Februar | 4.506 | 1.706 | 711 | 7.538 |
| Marts | 5.256 | 1.797 | 901 | 8.613 |
| April | 4.994 | 1.701 | 953 | 8.310 |
| Maj | 5.653 | 1.930 | 1.138 | 9.443 |
| Juni | 5.422 | 1.828 | 1.124 | 9.102 |
| Juli | 5.140 | 1.823 | 1.058 | 8.669 |
| August | 4.971 | 1.775 | 1.212 | 8.625 |
| September | 5.651 | 1.964 | 1.141 | 9.405 |
| Oktober | 5.533 | 1.925 | 995 | 9.129 |
| November | 4.560 | 1.719 | 822 | 7.716 |
| Total | 55.820 | 19.776 | 10.617 | 93.434 |
*Alle boligtyper dækker over andelsbolig, ejerlejlighed, fritidsbolig, fritidsgrund, helårsgrund, kolonihave, landejendom, lystejendom, rækkehus, villa, villalejlighed. Kilde: Boligsiden
Det samlede boligsalg pr. år
| År | Villaer/rækkehuse | Ejerlejligheder | Sommerhuse | Alle boligtyper* |
|---|---|---|---|---|
| 2025 (jan-nov) | 55.820 | 19.776 | 10.617 | 93.434 |
| 2024 | 52.772 | 16.821 | 9.307 | 86.085 |
| 2023 | 47.088 | 15.731 | 8.232 | 77.915 |
| 2022 | 44.792 | 14.109 | 8.027 | 73.795 |
| 2021 | 64.920 | 22.305 | 13.784 | 112.386 |
| 2020 | 58.965 | 20.948 | 15.840 | 107.080 |
| 2019 | 50.366 | 18.047 | 10.166 | 87.293 |
| 2018 | 48.285 | 18.081 | 8.911 | 83.892 |
| 2017 | 47.692 | 20.474 | 8.959 | 86.165 |
| 2016 | 43.146 | 19.848 | 7.291 | 78.854 |
| 2015 | 42.047 | 19.276 | 6.683 | 77.999 |
| 2014 | 34.779 | 15.276 | 5.557 | 66.666 |
| 2013 | 31.309 | 12.472 | 5.249 | 61.072 |
| 2012 | 29.730 | 11.383 | 4.933 | 56.273 |
| 2011 | 26.628 | 9.089 | 3.917 | 47.592 |
Tabellen viser det samlede salg af de enkelte boligtyper i de pågældende år. I 2025 er der kun medregnet boligsalget i perioden for januar til og med november. Kilde: Boligsiden