Huse til salg på Aagade i 9500 Hobro – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Hobro

Rebild

Rørbæk

Nordjylland

Aagade

Åbent hus med tilmeldingskrav 14/5 - klik på billede - 

Denne rummelige villa beliggende på Aagade 42 byder på et hyggeligt landsbymiljø i Rørbæk og omgives af naturskønne områder. Her kan du nyde et berigende foreningsliv og en aktiv kultur- og borgerforening, der arrangerer spændende events. Byen har også en børnehave og en multihal med indendørs kunstgræsbane, perfekt til sportslige aktiviteter. Hvis golf er din passion, ligger en flot 18-hullers golfbane kun 5 minutter væk. Du vil også have nem adgang til Nørager, der opfylder familiens daglige behov med skole, idrætshaller, fitnesscenter, sundhedshus og dagligvarebutik.

Denne villa strækker sig over to plan og byder på imponerende 200 kvadratmeter boligareal. Ved indgangen mødes du af en flot og rummelig entré, der blev renoveret i 2022. Den rummer et gæstetoilet og giver adgang til det nyrenoverede køkkenalrum fra 2022. Køkkenet imponerer med stilfulde sorte elementer og kvalitets hårde hvidevarer fra Siemens. I stueetagen finder du også en hyggelig opholdsstue og en rummelig spisestue med plads til hele familien. Fra spisestuen er der udgang til en overdækket terrasse, der næsten er lukket, hvilket giver dig mulighed for at forlænge sommerperioden og nyde udendørs ophold.

På første sal finder du tre store værelser, et rummeligt soveværelse med walk-in-closet, vaskerum og to badeværelser. Det ene badeværelse blev renoveret i 2022 og er udstyret med to brusere og håndvaske.

Villaen er beliggende på en 890 kvadratmeter stor grund, hvor du finder flere hyggekroge og forskellige niveauer. Haven består primært af græsplæne og prydbuske, hvilket gør den relativt vedligeholdelsesnem.

Ejendommen bliver tilsluttet fjernvarme i 2024.

Tøv ikke med at kontakte os for yderligere information om denne skønne ejendom!

Moderniseret rummelig villa

Hos EDC Søren Jensen, får du et af områdets mest sælgende ejendomsmæglere med mange årigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

Og så har vi altid tid til en uformel snak over en kop kaffe. Så kig forbi vores kontorlokaler i den gamle hotel bygning på Adelgade 54.  

EDC Søren Jensen

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Åbent hus med tilmeldingskrav 7/4 - klik på billede - 

Nu har du mulighed for at købe udlejningsejendom, der ligger på hovedgaden i Rørbæk. 

Beliggenheden er perfekt for pendlere, da der kun er 5 min. kørsel til E45, hvor Aalborg og Randers kan nås på 30 min. Herudover kun 10 min. til Hobro og Nørager. Volstrup Golfklub ligger kun få minutter væk og byen byder et godt foreningsliv der bl.a. har lavet multihal og der er idrætsforening og sportsbaner, foruden dagplejere og idrætsbørnehaven Græshoppen. Der er cykelsti på 4 km. helt til Sortebakkeskolen i Nørager, hvor der er klasser til 9. kl.

Villaen er i tre etager med en kælderlejlighed, hvor der er entre, badeværelse, tre værelser og kombineret køkkenalrum/stue. Der hører desuden en flisebelagt terrasse med læhegn med til lejligheden.

Lejligheden i stueetage og 1. sal byder på entre og badeværelse, gang med trappe til 1. sal, en stor stue og et køkkenalrum, på 1.salen finder man tre værelser, et stort repos og en altan. Fra stueplan er der udgang til terrasse og have.

På grunden er der også et værksted på 204 kvm. ifølge BBR. Værkstedet indeholder også fyrrum med pillefyr, der bruges til opvarmning.

Kælderlejligheden er på nuværende tidspunkt lejet ud til 6.000 kr. pr. md. Stue- /1. sal er udlejet pr. 1/4-22 til 7.000 kr. Husleje er inkl. forbrug af el, vand og varme. 

Værkstedet er pt. ikke udlejet.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Aagade 42 Rørbæk, 9500 Hobro	1.195.000 Udbetaling: 60.000		Nuvær 354 Samlet 354	200	6020	Ejerudgift 1.151 Brutto 7.300 Netto 5.678	6
Villa Aagade 4 9500 Hobro	950.000 Udbetaling: 50.000		Nuvær 941 Samlet -	325	2923	Ejerudgift 1.502 Brutto 4.517 Netto 3.759	8