Landejendomme til salg i 6200 Aabenraa – Se 7 landejendomme til salg på Boligsiden

Aabenraa

Sydjylland

Barsmark Bygade

Ude i rolige, landlige omgivelser med højt til himlen, nær Løjt Kirkeby, står denne stråtags landejendom klar til at slå dørene op og byde jer velkommen. Her får hverdagen og familielivet gode betingelser - ikke alene med den korte afstand til Løjt Kirkeby Skole, Løjt Idrætsanlæg, pasningstilbud og hverdagens øvrige fornødenheden, men også med en bolig, hvor I får intet mindre end 308 kvm at indrette jer på. En sand perle, kun omkring ti minutters kørsel fra Aabenraa centrum, hvor den hyggelige gågade og stræder byder på gode tilbud, hvad enten I søger specialforretninger, spisesteder, en tur i biografen eller måske en gåtur langs vandet. Er der en golfentusiast i familien, er det værd at bemærke, at Aabenraa Golfklub ligger blot fem minutters kørsel i bil fra bopælen. Om sommeren er Loddenhøj Strand en hyggelig lille og velbesøgt strand, hvor I kan tage en tur i bølgerne. Ejendommen ligger på en 2,2 ha stor grund med marklandskab, stor have med plads til de store armbevægelser, hvor udelivet kan nydes til fulde. Stuehuset, der står flot, indbydende og delvis renoveret, byder på et boligareal på 308 kvm fordelt over to plan, hvor der lige mangler det sidste finish. Første salen, der er påbegyndt, men trænger til den sidste hånd, byder på en fantastisk stor stue, hvor I får mulighed for at sætte jeres eget præg efter egne drømme og ønsker. I stueplan træder I ind via den store entré, der forsætter ud i boligens leverum, som består af et nyt, lækkert køkken med kogeø i udsøgte materialer i åben forbindelse med stuen, hvor der er plads til at samle hele familien til store familiemiddage. Herfra får I udgang til den sydvendte have. Stueplan byder endvidere på gæstetoilet, bryggers, hvor hjemmets teknik ligeledes er at finde samt et stort vinkelværelse. I modsatte ende byder en bred fordelingsgang adgang til tre gode værelser samt badeværelse med bruseniche. Derudover er der nogle driftsbygninger, som blandt andet stald såvel som lade med mange anvendelsesmuligheder.Velkommen til Barmark Bygade 25, der er et besøg værd.

Nyistandsat stuehus beliggende i skønne omgivelser - Energiklasse A

Ejendomsmæglerfirmaet Ejenholm Bolig og Erhverv - er et nyt firma, men bag skrivebordene sidder kompetente medarbejdere, som har været i branchen i mange år. Vi sætter stor pris på at være din lokale uafhængige ejendomsmægler. Vi er ikke økonomisk bundet til hverken ejendomsmæglerkæder eller pengeinstitutter, derfor kan vi udelukkende koncentrere os om dine interesser.

Velkommen hos din lokale ejendomsmægler!

EJENHOLM • BOLIG OG ERHVERV

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Bovrup

Kielsbjergvej

Træd ind i fortidens landlige charme på Kielsbjergvej 8, Bovrup, 6200 Aabenraa. Denne nedlagte landbrugsejendom er som et kapitel fra historiebogen, der inviterer dig til at udforske dets unikke karakter og potentiale. Stuehuset, der er delvist renoveret indvendigt, emmer af autentisk nostalgi og ægthed, og selvom det generelt fremstår i en ældre stand, udstråler det stadig den varme og hyggelige atmosfære fra forgangne tider.Omringet af naturens skønhed strækker ejendommens to hektar store grund sig ud som et lærred, der venter på at blive formet af dine drømme. Udbygninger og staldbygning tilføjer både praktisk funktionalitet og æstetisk værdi til ejendommen. Her er plads til kreativ udfoldelse og muligheder, der kun begrænses af din fantasi.Som prikken over i'et har Kielsbjergvej 8 også en charmerende aftægtsbolig, der udgør en lille oase af komfort og ro. Perfekt til udlejning, gæster eller som en inspirerende arbejdsplads. Aftægtsboligen tilbyder et fristed, hvor tiden synes at stå stille, og hvor hverdagens trummerum forsvinder.Træd ind i denne skønne landejendom, hvor du kan sætte dit eget præg og få det ligesom du ønsker det.  Kielsbjergvej 8 er mere end blot en ejendom - det er en fortælling om livet på landet, der venter på at blive skrevet af dig.

LANDEJENDOM I BOVRUP MED MULIGHEDER

Røllum

Røllum Bygade

Åbent hus med tilmeldingskrav 30/4 - klik på billede - 

Der er mulighed for tilkøb af yderligere knap 3,6 ha frijord, som gør at der er 8,5 sammenhængende ha. 

I den hyggelige landsby Røllum ligger denne særdeles charmerende og stemningsfulde ejendom med jordvarme, der byder på ægte Morten Korch-idyl. 

Idyllen indtræder så snart I ankommer til den pigstensbelagte gårdsplads hvor den trelængede gård, der består af et sydvendt stuehus, en nyere indrettet vestvendt længe samt en østvendt avlslænge byder jer velkommen. 
Fæstegården kan føres tilbage til 1739 og den fredede kulturperle fremstår udvendigt med stråtag, hvidkalkede mure og sort sokkel.
Ejendommen er i dag indrettet med stuehus til beboelse samt vestvendt længe som indeholder særskilt afdeling med egen indgang, eget bad samt mulighed for the-køkken. Længen har tidligere været anvendt til liberalt erhverv. Østlængen, som tidligere blev anvendt til køer og kalve anvendes i dag til opbevaring. Stuehusets indre har bevaret en ældre, delvist oprindelig planløsning med bevarede alkover, panelvægge, barokfyldningsdøre og meget meget mere.   
Det helt igennem klassiske udtryk samt husets historie er nænsomt bevaret på trods af gennemgribende renoveringer og hele atmosfæren i ejendommen udstråler fortid og et fortidigt bondemiljø der giver en lysten til at værne om gårdens skæbne og historie. 

Til ejendommen hører i alt tre matrikler der tilsammen udgør hele 52.157 kvm. med  både crossbane, egen sø og mulighed for hestehold. Der er derudover mulighed for at tilkøbe yderligere 35.950 kvm. frijord. (matrikel nummer 246) 
Gården er beliggende på en grund på 2.814 kvm. mens de to yderligere matrikler fordeler sig på hhv. 27.691 kvm. (primært mark) og 21.652 kvm. (primært tørvmose) 

Røllum er et levende og aktivt lokalsamfund med gårdbutik, høstfest og fastelavnsfest mv. Der er desuden mulighed for at leje byens forsamlingshus mens man nemt kan samles med landsbyens mindre beboere på den fælles legeplads. 
Der er nem adgang til motorvejsnettet, ligesom der er kort afstand og busforbindelser til Aabenraa, hvor I finder hyggelige caféer, indkøb, shopping og uddannelsesmuligheder mv. Mere lokalt er der en populær skole, hvortil der kører skolebus, samt daginstitutioner i Stubbæk og ejendommen ligger desuden tæt på mark og skov.  

Økonomiske fordele ved at eje et fredet hus 
·	Mulighed for fradrag for istandsættelsesudgifter og faktiske driftsudgifter herunder forsikring, vej-, kloak- og vandtilslutningsafgift, renovation og skorstensfejning (Forfald-pr-år-ordningen) 
·	Evt. grundskyldsskattefritagelse
·	Direkte tilskud fra det offentlige
·	Lån fra det offentlige til større bygningsarbejder
·	Støtte fra private fonde o.a.

Kulturarv i Røllum med godt 5.2 ha. jord med mulighed for tilkøb af yderligere knap 3,6 ha frijord, som gør at der er 8,5 sammenhængende ha.

Hos EDC Poul Erik Bech, Aabenraa, får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgs-og markedsføringsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC er Danmarks største ejendomsmæglerkæde – Ligesom vi har byens stærkeste mæglerhold.

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Søgaard

Avntoftvej

Drømmer I om livet på landet? At være omkranset af åbne vidder og samtidig have nem adgang til alt, hvad I skal bruge i det daglige? Så er landejendommen, på Avntoftvej 64, midt mellem Kliplev, Kværs og Søgård lige noget for jer. Foruden en fantastisk, stor grund venter jer et 238 kvadratmeter stor bolig med plads til hele familien. 

Selvom I bosætter jer i skønne, landidylliske omgivelser, har I ikke langt til alle hverdagens fornødenheder. Der er folkeskole, dagtilbud og togstation i Kliplev,

Stor landejendom i Søgårdshede nær Kliplev og Aabenraa

home Aabenraa er en ejendomsmægler med mange års erfaring inden for salg af boliger i lokalområdet. Indehaverne, Jesper Lützen og Karsten Frehr, er begge født, opvokset og bosat i området. Forretningen består af et energisk og engageret team, som forstår at møde deres kunder i "øjenhøjde", og som brænder for den gode handel og sætter en ære i at levere et godt mæglerarbejde for både købere og sælgere. 
 Stort lokalkendskab 
 Det store lokalkendskab og den kærlighed de to indehavere har til områ

home Aabenraa - Frehr og Lützen

home Aabenraa

home

Varnæs

Nørskov

Beliggende i åbne vidder og fredet natur ligger denne velkomponerede, stråtækte ejendom fra 1890, som er nænsomt renoveret over de seneste 30 år. Moderniseringen er foretaget med stor respekt for husets fortidige ophav, hvilket har afstedkommet en præmiering for udførelsen. Interiøret emmer af kvalitet og æstetik, og man drager ydermere fordel af udbygningerne, der rummer værksted, garage, lade og hestestald. Den anseelige grund på knap 20 hektar er utroligt naturskøn og består tillige af marker, der bugter sig i retning af vandet. Således medfølger et panorama over friland og hav.Naturskøn halvøEjendommen er placeret blandt marker og fredet natur på Varnæs Hoved. Foruden marklandskab og engarealer er omgivelserne præget af skov, mose og fine sandstrande ved Varnæs Vig og Naldtang, få minutters afstand fra ejendommen. Man kan opleve den uforstyrrede natur helt tæt på fra de afmærkede kvalitetsstier, der danner en naturskøn rute om halvøen. Der er i det hele taget mange muligheder for at færdes både til fods, på cykel, til hest og ikke mindst på vandet.Landsbyerne Varnæs og Bovrup danner tilsammen det lokalområde som tilbyder børnehave, skole, fritidsordning og mulighed for indkøb ved den lokale købmand. Der går skolebus, som standser lige ved indkørslen. Den lokale Varnæs-Bovrup Idrætsforening er et aktiv i nærområdet og tilbyder mange aktiviteter for både små og store. Endelig ligger Aabenraa, Gråsten, Sønderborg og Flensborg en kort køretur herfra.Tradition og nytænkning forenetDet idylliske stuehus er nænsomt restaureret, hvor den tolængede bygning med gul facade, sprossevinduer og stråtag fremtræder flot vedligeholdt. Alt er løbende gennemgået, og det grundige renoveringsarbejde førte til, at huset blev udvalgt til præmiering af Lundtoft Kommune i 2004. Desuden er ejendommen moderniseret med gulvvarme i flere rum, Genvex ventilationsanlæg, centralstøvsuger, solceller til el-produktion og solvarmepaneler til varmt vand.Beboelsens 318 kvadratmeter fordeler sig i den østlige længe. Gennemgående lysindfald og originale detaljer bidrager til den behagelige atmosfære, og i stuen, som udgør boligens primære opholdsrum, ses brede plankegulve, tværgående loftsbjælker og en brændeovn. Der er åben forbindelse til køkkenet, der matcher ejendommens æstetik til fulde, og her er det oprindelige gulv af diagonale skaktern bevaret. Dernæst er der tre værelser, to badeværelser og et bryggers i stueetagen, mens førstesalen er allokeret til yderligere et værelse og en stor repos med loft til kip samt loftsrum. Fra kvistene heroppe kommer udsigten i den grad til sin ret.Udeliv og udfoldelserDer er endvidere fortræffelige forudsætninger for udelivet. Gårdspladsen af pigsten er en solrig oase i sig selv, og der er også terrassemiljøer på syd-, nord- og vestsiden. Omkring hele bebyggelsen ses haven med stort græsareal, og et væld af frugttræer og blomstrende buske. Udbygningerne er rummelige. Stuehusets flankerende længe indeholder den store garage med buede porte såvel som et stort værksted med direkte adgang til boligen. Endvidere er der en smuk hestestald opført i lærketræ i 2007 med plads til tre heste og en gammel oprindelig, fritliggende bygning med rum til opbevaring.Liebhaver

Stråtækt landejendom med grund til vandet på Varnæshoved

Haderslev

'Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler...'
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.

Kundeudtalelse:

Lilienhoff Sydjylland ApS

Tråsbøl

Tralskovvej

Nedsat pris. Nedlagt landbrug udbydes med samlet 3,2 ha jord fordelt på 2 matrikler, hvoraf matriklen med 7.000 m2 er direkte beliggende ved hovedhuset og resten lige overfor ejendommen. Stuehus på 115 m2,  oprindeligt opført i 1928, hvor denne  har fået en om/tilbygning i 1980. Med den udnyttede tagetage er der samlet et boligareal på 150 m2. På tagetagen er der uudnyttet 48 m2. Den store stald i forbindelse med hovedhuset er på 187 m2 og giver anledning til dyrehold på ejendommen. Bygning på 98 m2 er af lille-til-ingen byggeteknisk værdi. Drivhus på 13 m2.Ejendommen opvarmes med oliefyr. Her er en ovenjordisk ståltank placeret i stalden fra 2002. Stuehuset samt staldbygningen er begge med eternittag.Et billig nedlagt landbrug med 3,2 der giver dig som køber fuld valuta for pengene dog skal der forventes totalrenovering af ejendommen, herunder etablering af minirensningsanlæg. Huset sælges som beset for et dødsbo. Kontakt Estate på 6300@estate.dk eller 74650933 for mere information

Gråsten

Centralt i Gråsten – i Ulsnæs Centret – finder du områdets ældste mæglerforretning. 
Vores forretning blev i både 2022 og 2023 kåret til Danmarks mest sælgende Estate-forretning. 
Kom ind i vores butik til en uforpligtende snak om, hvad vi kan gøre for dig. Vi er bl.a. specialister i markedsføring af vores boliger i Tyskland.

Danmarks mest sælgende Estate-forretning

Estate Kjeld Faaborg

Estate

Over Blåkrog

I det idylliske og naturskønne Blåkrog kan I nu overtage denne ejendom, der byder på en udsøgt charme kombineret med flere spændende udfoldelsesmuligheder. Til ejendommen hører der omkring to hektar jord, og samtidig får I en unik placering lige mellem skov og strand.Der er nemlig under en kilometer til områdets lille, hyggelige strand med badebro, som I kan nå ned til via en fin grussti. Fra stuen er der samtidig et direkte kig gennem hullet i hækken, ned over marken og helt til skoven. I den store have, der smukt omkranser bygningerne, er der samtidig et rigt dyreliv, så mere idyllisk bliver det næppe. Selvom alt ånder fred og idyl med skøn natur og højt til himlen, kan I glædes over, at køreturen til henholdsvis Sønderborg og Aabenraa kan klares på små 20 minutter.Selve ejendommen har en skøn atmosfære, som på charmerende vis bærer præg af en svunden tid. Ejendommen er opført i 1828, og den sønderjyske hoveddør, der har smukke udskæringer, formodes endda at være endnu ældre. Selve beboelsen har et imponerende areal på hele 261 m2, og hertil kommer der en stald, en lade og et lille stråtækt udhus, der tilsammen byder på flere anvendelsesmuligheder. Der er derfor også rigeligt med plads at folde familielivet og diverse hobbyaktiviteter ud på. Boligens areal er fordelt på et stueplan og en førstesal, hvoraf en del er uudnyttet. Hele stueplanet er i øvrigt renoveret i 2008 - lige med undtagelse af stuerne, der blev istandsat i 2003. Huset er blandt andet udnyttet med seks værelser, og samtidig er det store, pæne køkken-alrum værd at bemærke.Vil I selv forbi og også opleve ejendommens muligheder, charme og karisma? Så slå på tråden i dag.Varnæs/BovrupVarnæs og Bovrup har i alt 938 indbyggere. De to nabobyer deles om børnepasning, skole og idræt, idet de to byer praktisk talt hænger sammen og er forbundet via sikker stiforbindelse - kaldet "navlestrengen" mellem børnehaven i Bovrup og Skolen i Varnæs. Byerne er omgivet af en fantastisk natur med kuperet landskab og standene ved Varnæsvig og Naldtang. Via færgen Bitten Clausen er er der kun 12 km til Danfoss i Nordborg. Der er skole til 6. klasse, SFO og børnehave, samt private dagplejere.

Charmerende ejendom i idylliske Blåkrog

Byens stærkeste mæglerteam. Nybolig Aabenraa sælger 40% af boligerne i Aabenraa og 38% i Rødekro og faktisk er vi den 4. bedst sælgende Nybolig forretning af i alt 225 forretninger. Hos Nybolig er personalet fagligt velfunderet og på trods af vores unge udseende, har vi samlet mere end 88 års mægler erfaring.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Landejendom Barsmark Bygade 25 6200 Aabenraa	4.095.000 Udbetaling: 205.000	-2.5%	Nuvær 159 Samlet 159	308	20475	Ejerudgift 2.627 Brutto 23.442 Netto 18.663	5
Landejendom Kielsbjergvej 8 Bovrup, 6200 Aabenraa	795.000 Udbetaling: 40.000		Nuvær 227 Samlet 227	164	4611	Ejerudgift 1.711 Brutto 4.598 Netto 3.657	4
Villa Røllum Bygade 41 Røllum, 6200 Aabenraa	2.875.000 Udbetaling: 145.000	-12.75%	Nuvær 248 Samlet 248	257	10994	Ejerudgift 3.630 Brutto 17.467 Netto 13.669	6
Landejendom Avntoftvej 64 Søgaard, 6200 Aabenraa	2.595.000 Udbetaling: 130.000	-7.16%	Nuvær 332 Samlet 332	238	10917	Ejerudgift 2.810 Brutto 15.898 Netto 12.433	7
Landejendom Nørskov 21 Varnæs, 6200 Aabenraa	9.500.000 Udbetaling: 475.000		Nuvær 333 Samlet 333	318	30695	Ejerudgift 2.525 Brutto 54.213 Netto 43.164	6
Villa Tralskovvej 5 Tråsbøl, 6200 Aabenraa	500.000 Udbetaling: 25.000	-54.34%	Nuvær 424 Samlet 424	150	3305	Ejerudgift 1.806 Brutto 2.934 Netto 2.333	4
Landejendom Over Blåkrog 1 Varnæs, 6200 Aabenraa	1.845.000 Udbetaling: 95.000	-7.52%	Nuvær 570 Samlet 570	322	5584	Ejerudgift 2.717 Brutto 10.555 Netto 8.402	7