Huse til salg på Stranden i 6000 Kolding – Se 2 villaer til salg på Boligsiden

Kolding

Rebæk

Sydjylland

Stranden

Stranden 25. Adressens ordlyd lover lige præcis, hvad man finder, når man ankommer hertil. Huset ligger i allerførste række, og grunden stopper først der, hvor vandet i Kolding Fjord begynder. Det giver en ugeneret udsigt til blå bølgeskvulp, havnen og strandhuse, alt sammen kombineres med en attraktiv og moderne villa, hvor et rent udtryk og en optimal planløsning er nogle af de væsentligste kvaliteter. Haven er naturligvis orienteret ud mod fjorden.Udsigten og nærområdetHvad end man står i stuen, på den hævede terrasse eller på fliserne ved vandkanten, så får man den fulde oplevelse af at være helt tæt på fjorden. Huset ligger højt hævet over vandspejlet, hvilket afføder et særegent perspektiv, ligesom det sikrer villaen mod eventuelle oversvømmelser ved selv de mest sjældent forekommende højvandsbegivenheder.Kvarteret er dog mere end blot den flotte udsigt. Der er ikke mange meter til den offentlige strand, skønt det tillige er muligt at bade direkte fra grunden, og på samme vis er der ikke ret langt til hverken grønne skove eller Kolding midtby, hvor man kan tage for sig af retterne med alt fra kulturliv til shopping og restauranter. Indrettet efter omgivelserneUdefra er det den hvide facade og det mørke tag, der hovedsageligt står for førstehåndsindtrykket. Garagen er velintegreret, og metalinddækningerne ved både denne og ved indgangspartiet passer godt til helhedsudtrykket, selvom det er tilføjelser, der er opført efter villaens opførelse i 1992.Inden døre er stuen og køkkenet placeret på overetagen, og med store vinduer mod vandet er landskaberne lige så meget en del af boligens indretning, som de pæne trægulve og køkkenets sorte marmorbordplader er det. Alrummet og dagligstuen ligger side om side, og i stuen er der desuden opstillet en brændeovn. Overetagen fuldendes af et toilet, og nedenunder finder man endnu en stue, soveværelse samt et værelse. Soveværelset har tilknyttet eget badeværelse, mens det andet badeværelse er tilknyttet værelse og stuen. Slutteligt råder man over et praktisk bryggers.Terrassen, altanen og havenFra stuen i stueplan er der udgang til en terrasse, der i kraft af glaspaneler kan omdannes til en egentlig udestue. Panelerne kan skydes til side uafhængigt af hinanden, så man kan skabe præcis de betingelser, der matcher vejret. Solforholdene er gode, og det samme er at sige om altanen, som er placeret i forbindelse med stuen på overetagen. Størstedelen af haven har man på vandsiden af huset. På skråningen er der stedsegrøn beplantning, og rundt langs hele huset er der fliseterrasse. Det samme er der i niveauet nedenfor, hvor man tillige har pæne græsarealer. For enden af grunden skyder en bro ud i fjorden. Det er her muligt at lægge til med en motorbåd op til 50 fod.  Der etableres nyt gangareal på broen i foråret 2024.Sidst, men ikke mindst, skal det fremhæves, at der er fine parkeringsforhold på grunden. Til højre for garagen kan to biler parkeres, og i garagen er finessen med de automatiske glasskydedøre værd at lægge mærke til.Liebhaver

Direkte til Kolding Fjord med bådebro til både på op til 50 Fod

Haderslev

'Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler...'
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.

Kundeudtalelse:

Lilienhoff Sydjylland ApS

Villa beliggende i det attraktive Rebæk. På en af de mest eftertragtede adresser i Kolding, ligger dette gedigne etplanshus. Her får man en beliggenhed helt tæt på Kolding Fjord og i gåafstand til Rebæk Strand og Skov og Marinaen, samtidig med at man kun har en cykeltur på 5 minutter til Kolding midtby og kort afstand til Dalby Skole, uddannelsesinstitutionerne SDU, IBC, Designskolen etc. Villaen er indrettet med indgang på forsiden af huset til entre med garderobe, mellemgang, 2 gode børneværel

Villa med kig til fjorden

Nybolig Kolding - Din lokale ejendomsmægler i Kolding
Søger du bolig i Kolding eller skal du sælge din bolig i det omkringliggende område? Hos Nybolig Kolding stræber vi efter at give dig et pænt overskud ved dit boligsalg. Derfor får du med os et ejendomsmæglerteam i ryggen, som sætter ambitionerne højt og knokler benhårdt for at indfri dem. Boligsalg er sjovest når salgsprisen er god, og salget går hurtigt og problemfrit. Alt det kan vi hjælpe dig med. Samtidig er vi optaget af, at du skal føl

Din lokale ejendomsmægler i Kolding

Nybolig Kolding

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Stranden 25 Rebæk, 6000 Kolding	12.500.000 Udbetaling: 625.000		Nuvær 102 Samlet 102	195	60650	Ejerudgift 5.461 Brutto 71.296 Netto 56.838	4
Villa Stranden 38 Rebæk, 6000 Kolding	2.895.000 Udbetaling: 145.000		Nuvær 250 Samlet 659	128	21685	Ejerudgift 3.108 Brutto 16.710 Netto 13.306	4