Huse til salg på Troensevej i 5700 Svendborg – Se 1 villaer til salg på Boligsiden

Svendborg

Tåsinge

Troensevej

Her er en ejendom, som kan give selv den kræsne køber åndenød. Ejendommen er smuk og udsigten er hel formidabel. Du finder ejendommen i et af de mest populære boligområder i Svendborg, ikke langt fra, Gammel Vindeby, Valdemars Slot og så ligger både skole, idrætsfaciliteter og indkøb i gå- og cykelafstand fra boligen. Du får hele 309 m2 moderne bolig, opført i 1827 men total om- / tilbygget i 2009, det eneste der ikke blev skiftet der, var stråtaget (oplyst af sælger).Boligen fremstår lys, indbydende og i en klasse for sig. Lyse lofter, mange steder med kig til hvidmalede bjælker, og kønne gulve og vinduer er med til at forskønne boligen. Udendørslivet omkring denne bolig er præget af én ting: Udsigten til sundet, Svendborg by, Svendborg havn og det naturskønne Skansen. At der ydermere er direkte adgang til vandet af en sti og både- og badebro gør oplevelsen endnu dejligere. Her kan du lægge kajakken i vandet eller sætte dig tilrette i din egen båd, som ligger fortøjet og klar til en tur på sundet. Det er også oplagt til vinterbadning eller selvfølgelig en dukkert en varm sommerdag. Grunden udgør 5670 m2 og er nem at holde.Du når frem til ejendommen som det sidste på den lange indkørsel fra Troensevej. Der ligger den og lyser op med de hvidmalede mure og passer alligevel perfekt ind i landskabet med det smukke stråtag. Indbydende, hyggelig og på sig egen måde med en herskabelig aura. Den tilbyggede del af huset i sortmalet træ er en smuk kontrast og klæder huset.Den dobbeltfløjede hoveddør leder dig ind i entréen, hvor du straks lægger mærke til, at du kan kigge lige igennem huset og direkte ud på vandet på den anden side. Allerede her kan du mærke, at denne bolig kan noget helt særligt. Dobbeltdørene, som du kigger ud igennem, giver adgang til terrassen, som løber i det meste af husets længde i flere bredder. Selvom udsigten og vandet trækker, skal du have en rundvisning i huset.Nu hvor du er gået tværs igennem huset og står ved denne udsigt ud over vandet, har du stuen på din venstre hånd og køkkenet på din højre. Til begge sider er rummene åbne, så der er ingen døre, bare åbent helt til loftet, og du bevæger dig frit fra det ene rum til det andet med en følelse af rummelighed, lys og masser af plads.I den lyse og rummelige stue, som strækker sig i hele husets bredde, er der plads til både spiseafdeling og flere hyggekroge med bløde møblementer. Selvom du indretter stuen smagfuldt, vil hverken du selv eller dine gæster kunne få øjnene fra den natur som åbenbarer sig uden for vinduerne. Alle vinduerne og de to dobbeltdøre på denne side af huset giver udsigt .Vi ved, at køkkenet kan være husets hjerte. I dette tilfælde er det også husets rygrad. De smukke sprossevinduer ligger side om side i rummets længde, kun brudt af endnu en dobbeltdør med adgang til terrassen og kig til alt det skønne. Overskabe er klogt valgt fra, og æstetikken nyder godt af det stramme udtryk og den enkelhed, der præger rummet. I køkkenet er der en dejlig indbygget brændeovn og en skøn spisekrog, hvor et måltid ikke bare er et måltid men en stund med sig selv eller kære venner og familie, som gerne må tage sin tid.For enden af køkkenet er der adgang til tilbygningen med et dejligt stort bryggers med udgang til terrassen og adgang til en baggang. Der er et dejligt, minimalistisk badeværelse med brus og fint separat toilet. Endelig er der adgang til stort praktisk værksted. Boligen har i øvrigt ny varmepumpe.Med adgang fra både entré og køkken finder du et rummeligt soveværelse og walk-in-closet, som er adskilt med en lys og praktisk foldedør.Trappen, som fører op til førstesalen findes også i køkkenet og møder på 1. salen et fint, enkelt rækværk med en vis maritim reference. Her fra midten af huset er der udgang til altan med den skønneste udsigt, og derudover kan du kigge ud gennem altandørene i begge ender af huset. Førstesalen har synlige bjælker og føles rummelig på trods af skråvæggene. I den ene ende findes et værelse, hvor du kan gå ind og lukke døren, men takket være glaspartiet, som går helt til kip, går ingen glip af udsigten, lyset eller fornemmelsen af at være en del af helheden i denne skønne bolig.Det er sjældent at en så skøn ejendom med en sådan beliggendhed bliver udbudt - så ring allerede til Nybolig i dag og book en fremvisning - Vi er sikker på at I ikke bliver skuffet.....

Udsigt og direkte adgang til vandet - Mulighed for flexbolig

Det er ingen videnskab at sælge boliger - men det kræver hårdt arbejde, ekspertise, erfaring og kvalitet...og det er vi leveringsdygtige i.

Din lokale ejendomsmægler i Svendborg

Nybolig Svendborg

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Troensevej 29 Tåsinge, 5700 Svendborg	9.995.000 Udbetaling: 500.000		Nuvær 174 Samlet 174	309	32462	Ejerudgift 6.288 Brutto 57.059 Netto 45.094	5