Huse til salg på Præstøvej i 4700 Næstved – Se 5 villaer til salg på Boligsiden

Næstved

Vest- og Sydsjælland

Præstøvej

Hverdagens praktik kommer til at gå op i en højere enhed med bopæl på Præstøvej 59, hvor I får en central placering i Næstved tæt på den hyggelige bymidtes mange fristelser, folkeskoler, daginstitutioner og sågar Næstved Gymnasium. Dertil bidrager selve ejendommen til herlighederne med lyse, lækre rammer og en god planløsning med plads til familien. Velkommen til jeres næste hjem.Det tager kun ganske få øjeblikke at slentre ned i byen, hvor hyggelige caféer og restauranter, velassorterede butikker, Bio Næstved og meget, meget mere venter på at dele ud af oplevelser. Endnu tættere på har I en verden af idrætsfaciliteter, skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder en masse, og I kan også med fordel gøre en udflugt ud af at tage til Sjølundshøj, hvor hele byen udgør horisonten. Hjemme på adressen er der flere istandsættelser, som er værd at bide mærke i, og noget af det største må siges at være det nye tag på tilbygningen fra 2018. Derudover er huset enormt velholdt og løbende opdateret, hvilket I også ser tydeligt i det tidløse Modulia-køkken fra 2012. I åben forbindelse med køkkenet udfolder stuen sig, så I har et dejligt flow mellem opholdsrummene. Det er et hjem med plads til familien, som bare venter på at blive indrettet, så de passer til jeres behov. I stueplan har I både et badeværelse med brus og et toilet med plads til vaskefaciliteterne. Lyder det som jeres næste hjem? Kom til fremvisning og lad os vise jer både boligen og beliggenhedens mange facetter.

Charmerende byhus centralt i Næstved

I vores butik møder du en stab af veluddannede og engagerede medarbejdere, som alle har en bred viden om Næstved og alle de mange tilbud, der forefindes for byens borgere. Vi kender skolen, pasningsmuligheder, den gode bager og alt det du søger i hverdagen. Vores vurderingsmæglere er bosat i nærområdet og har en uddannelse som ejendomsmæglere med i bagagen, når de besøger dig i dit hjem.

Din lokale ejendomsmægler i Næstved

Nybolig Jan Milvertz Næstved A/S

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Ejendommen er opført i 2 plan med i alt 150 kvm. bolig, 57 kvm. kælder og 100 kvm. registreret erhverv samt grund på 394 kvm.med 29 kvm. garage og udhus. Der er kig til vandtårnsbakken fra ejendommen og ellers beliggende i gå afstand til centrum og stationen.Stueplan indeholder: Entré, spise-og opholdsstue, spisekøkken med trappe til 1. sal. 1. sal indeholder: Repos, soveværelse, fordelingsgang med rummeligt badeværelse med bruseniche, disp. rum og 3 værelser.Kælder indeholder: Bryggers/vaskerum med grovkøkken, viktualierum, 2 disponible rum.Erhvervslokale/butik indeholder: Forretning/restaurant, køkken, opvaskerum og udgang til overdækket repos med adgang til toilet. En ejendom med mange muligheder med kort afstand til centrum/stationen, bus lige ved og indkøbsmuligheder i gå-afstand samt 100 meter til naturen. Erhvervslokalet er ledigt, kontakt for nærmere oplysninger.

Villa i 2-plan med kælder og tilhørende butikslokale som fremstår med pænt køkken og spiseafdeling (tidligere pizzeria).

Køb og salg af bolig er en stor beslutning, som kræver store overvejelser. Det er derfor vigtigt at føle sig i trygge hænder. Med vores lokalkendskab gør vi vores ypperste for at levere et højt kvalitets- og serviceniveau, ligesom vi lægger stor vægt på at rådgive ud fra den enkelte kundes ønsker og behov. Kig forbi vores butikker i Næstved og Karrebæksminde til en uforpligtende samtale.

Velkommen til Knapmann & Rosendal

Knapmann og Rosendal

I det østlige Næstved på Præstøvej 156 finder I denne indflytningsklare villa, der består af tre etager. Hjemmet fremstår virkelig flot, og i stueplan er der et toilet og et opholdsmiljø med køkken-alrum og stue i ét. På førstesalen er der et badeværelse og to værelser, hvor det ene har walk-in-closet og det andet har hems. Den pæne kælder afrunder hjemmet med tre disponible rum og et bryggers, og som prikken over i'et har I en grund på 634 kvadratmeter med blandt andet udendørsbruser og en ny sauna. I får glæde af en rigtig god placering højt på grunden, og inden for en radius af to kilometer har I det hele til hverdagen. Det gælder eksempelvis skole, dagtilbud, indkøbsmuligheder og sportsfaciliteter, mens Næstved Station er knap tre kilometer fra hjemmet. Åsen er også inden for nær rækkevidde, når I trænger til en gåtur i naturskønne omgivelser.I hele stueplanet er der gulvvarme, og det åbne opholdsmiljø med køkken-alrum og stue i ét er et fantastisk samlingssted, som har en indbydende atmosfære takket være de ensartede gulve, lysindfaldet og de fine detaljer såsom brændeovnen og de hvide, grebsfrie elementer i køkkenet. På toilettet er der en blotlagt murstensvæg, som skaber en lækker kant til rummet, og førstesalen har et væld af indretningsmuligheder takket være de gode størrelser på værelserne. Badeværelset med gulvvarme er udført i et flot, nordisk design med en glasafskærmet bruseniche. I kælderen kan I nemt indrette et kontor, et træningsrum eller noget helt tredje, mens bryggerset sørger for perfekte rammer til håndteringen af vasketøjet. Haven består af en nem, solrig græsplæne med et par træer, et drivhus og et legestativ til børnene, og på den hævede, sydvendte træterrasse kan udendørslivet nydes i fulde drag.

Lys, velindrettet villa med skøn beliggenhed i Næstved

Charmen er nem at mærke, som I kører ind i indkørslen på Præstøvej 148 i Næstved. Murermestervillaen præsenterer sig nemlig flot med murede accenter i mørke mursten rundt om udvendige døre og vinduer, hvilket spiller godt sammen med det røde murværk. Villaen har desuden en praktisk planløsning for børnefamilien, og beliggenheden er ligeledes fin, da der er kort afstand til både natur og bymidten. Rødstensvillaen fra 1938 fordeler sig på 130 beboelige kvadratmeter samt en kælder på 72 m2. Dertil kommer den nydelige udestue mod baghaven. Stueplanet er skabt til familiært samvær, da der er to stuer en suite og et køkken-alrum i åben forbindelse hermed, hvilket giver en øget synergi i boligen. Køkken-alrummet er dejligt og har elementer i hele rummets længde, hvilket giver arbejdsplads til huskokken. Alrummet og de to sammenhængende stuer har trægulve, og i de to stuer er der sydvendte vinduer, der lukker solen ind det meste af dagen. Soveafsnittet på første sal giver jer tre værelser og et badeværelse med en bruseniche og et toilet. Skråvæggene i værelserne har en vinkel, der gør, at I kan udnytte al pladsen i rummet. Afslutningsvis er det værd at nævne, at der er en fin kælder med et bryggers, fire disponible rum, et toilet samt udgang til haven. Udestuen skaber en glidende overgang til den hyggelige baghave, som har et stort, vestvendt terrassemiljø, hvor I kan afholde grillaftener. Videre kommer I ud i den spændende have med flere hyggekroge og en pavillon.I bosætter jer lige ved det naturskønne Åsen i Næstved, som kommer til at danne flotte rammer om jeres løbe- og gåture. Til fods kan I komme til indkøb og dagtilbud, mens Vor Frue Skole og de derved liggende sportsfaciliteter ligger omtrent halvanden kilometer væk.

Charmerende murermestervilla ved Åsen i Næstved

På Præstøvej finder man denne fine villa, som har et kæmpe potentiale. Her får I en central beliggenhed tæt på både skole, dagligvareindkøb og skøn natur – der er kun få minutters gang til Åsen, som byder på smukke landskaber som man kan nyde fra stisystemerne som løber gennem området. 
Villaen er opført i 1935 og byder på 136 kvadratmeter bolig fordelt i to plan. Gennem det meste af huset har man desuden de smukke originale plankegulve. 

I stueplan får i en lys og klassisk entre med trappe til husets førstesal, samt dør til husets stue. I stuen får i et smukt lysindfald fra de sprossede vinduer, som kun bidrager til at bringe husets sjæl frem. Hertil er der brændeovn som skaber en hyggelig atmosfære i stuen – stuen er desuden stor nok til at I kan indrette en sofakrog og et spiseområde, og I har på husets nord/vest side dør til terrassen, hvor man kan nyde udsigten over haven. Fra stuen er der dør til husets køkken som rummer et viktualierum, som kan bruges til opbevaring af potter og pander, eller madvarer. 
Fra køkkenet er der åben forbindelse til husets tilbygning som byder på et fint bryggers, hvor fyret også findes. Desuden er der i bryggerset plads til både vaskemaskine og tørretumbler, samt havedør med adgang til en lille gård, så I nemt kan hænge jeres vasketøj ud for at tørre. 
I tilbygningen har man også et stort badeværelse som er med spabad samt et godt værelse med hems, som med fordel kan bruges til opbevaring. 
Når man bevæger sig op ad trappen til husets førstesal, bliver man mødt af en fin fordelingsrepos, som giver adgang til to gode værelser, hvoraf et er med indbyggede skabe og det andet med adgang til en god overdækket altan. 

Haven er nem og overskuelig, da den primært består af græsplæne og terrasse – dog er der plantet bede og hæk, som skaber privatliv fra naboerne.

Skøn villa med stort potentiale

EDC Poul Erik Bech, Næstved er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed. Via vores store netværk af boligbutikker har vi kontakt til købere over hele landet, hvilket giver dig en markant øget chance for at sælge din bolig til den bedste pris, idet køberen ofte findes uden for lokalområdet.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Præstøvej 59 4700 Næstved	1.695.000 Udbetaling: 85.000		Nuvær 21 Samlet 21	100	14274	Ejerudgift 2.049 Brutto 9.756 Netto 7.808	3
Villa Præstøvej 61 4700 Næstved	2.195.000 Udbetaling: 110.000		Nuvær 248 Samlet 248	150	12525	Ejerudgift 2.088 Brutto 12.623 Netto 10.103	8
Villa Præstøvej 156 4700 Næstved	1.995.000 Udbetaling: 100.000	-9.11%	Nuvær 463 Samlet 463	112	14800	Ejerudgift 2.258 Brutto 11.459 Netto 9.171	3
Villa Præstøvej 148 4700 Næstved	1.695.000 Udbetaling: 85.000	-5.57%	Nuvær 481 Samlet 481	130	10667	Ejerudgift 2.203 Brutto 9.702 Netto 7.764	5
Villa Præstøvej 115 4700 Næstved	1.695.000 Udbetaling: 85.000	-8.13%	Nuvær 595 Samlet 595	136	12107	Ejerudgift 1.991 Brutto 9.704 Netto 7.763	5