I forrige uge rejste boligmarkedet sig fra strandstolen. Flere satte deres bolig til salg, og flere købte ny bolig. Den udvikling fortsætter i uge 32 for alle andre boligtyper end ejerlejligheder.
Uge 32 bød på endnu flere nye boliger til salg. Antallet af solgte boliger fulgte med, men ikke i takt, viser Boligsidens nyeste ugetal.
Forrige uge bød boligmarkedet tilbage fra sommerferie. Udviklingen fortsætter som vanligt på denne årstid, men lejlighedssalget tager et overraskende dyk, som ikke er set de sidste fem år.
Sidste uges salgstal lød på 1.410, hvilket er en stigning på 2,4 procent sammenlignet med ugen forinden. Samme udvikling finder vi for antallet nye til salg, der dog er steget med hele 11,5 procent i løbet af uge 32.
”Vi ser en normal udvikling for begyndelsen af august, hvor boligmarkedet så småt plejer at komme op i gear igen,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør for Boligsiden og fortsætter:
“Vi ser også en stigende udbud boliger, og det er naturligt efter en periode med et lavt udbud. Samtidig kan det stigende udbud være en indikation på, at boliginteresserede vil nå at sælge og overtage en ny bolig, inden de nye skatteregler træder i kraft i 2024.”
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Antal solgte – Alle boligtyper
Nye til salg – Alle boligtyper
Stadig under niveau
Selvom boligmarkedet er ved at komme op i gear efter ugers sommerferie, ligger aktiviteten dog stadig på et niveau, der er under gennemsnittet for både antal nye til salg og antal solgte sammenlignet med gennemsnittet for samme perioden 2015-2019 – altså årene før corona. De eneste boliger, der skiller sig positivt ud, er villaer og rækkehuse, hvor både uge 31 og 32 ligger over gennemsnittet fra tiden før corona. Her ligger hussalget på 4,9 procent over og antallet af nye huse til salg på 3,5 procent over.
Mere overraskende er det dog, at antal solgte lejligheder falder fra uge 31 til 32. Det er ikke set i fem år.
Flere udbudte boliger
Uge 31 og 32 har betydet en stigning på 24,3 procent for antal nye boliger på markedet. Samtidig er antallet af solgte boliger kun steget med 6,3 procent i samme periode, og det giver køberne mere at vælge imellem, siger Birgit Daetz.
“Når vi ser et stigende udbud af boliger på markedet, samtidig med at efterspørgslen ikke følger med, kan det have en effekt på prisen,” siger Birgit Daetz”
Nye til salg
| Boligtype | Uge 32 | Ift. Gns. 2015-2019 | Ugentlig ændring |
|---|---|---|---|
| Villa/rækkehuse | 1186 | 3,5% | 147 |
| Ejerlejligheder | 382 | -23,0% | 28 |
| Fritidsboliger | 205 | -7,2% | 46 |
| Alle boligtyper | 1940 | -5,8% | 200 |
Tabellen viser, hvor mange boliger der blev solgt i uge 32 2023 fordelt på boligtyper. Dertil fremgår den konkrete ændring, når denne sammenlignes med uge 31 (ugentlige ændring) og den procentuelle ændring, når denne sammenlignes med gennemsnittet for uge 32 i årene 2015-2019. Data kan have små udsving fra tidligere publikationer, hvis solgte eller nye til salg er blevet registreret efterfølgende. *Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde og lystejendomme. Kilde: Boligsiden
Antal solgte
| Boligtype | Uge 32 | Ift. Gns. 2015-2019 | Ugentlig ændring |
|---|---|---|---|
| Villa/rækkehuse | 852 | 4,9% | 44 |
| Ejerlejligheder | 273 | -20,9% | - 20 |
| Fritidsboliger | 178 | -6,3% | 22 |
| Alle boligtyper | 1 410 | -5,9% | 33 |
Tabellen viser, hvor mange boliger der blev solgt i uge 32 2023 fordelt på boligtyper. Dertil fremgår den konkrete ændring, når denne sammenlignes med uge 31 (ugentlige ændring) og den procentuelle ændring, når denne sammenlignes med gennemsnittet for uge 32 i årene 2015-2019. Data kan have små udsving fra tidligere publikationer, hvis solgte eller nye til salg er blevet registreret efterfølgende. *Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde og lystejendomme. Kilde: Boligsiden