Mange boligsalg betyder, at det samlede antal boliger til salg falder. Boligsidens nye ugetal viser, at det samlede udbud nu har været faldende 13 uger i træk.
Hele sommeren igennem har boligkøberne hver uge fået en lille smule mindre at vælge imellem på det danske boligmarked.
Det samlede udbud af boliger er nemlig stille og roligt reduceret uge for uge siden uge 25.
Konkret svarer det til et fald i antallet af boliger til salg på 6 procent svarende til 3.737 færre boliger, hvilket dækker over udviklingen i hele landet og for alle boligtyper.
”Det er ikke en voldsom nedgang i udbuddet, som vi ser, men tendensen har været nedadgående igennem længere tid. Det skyldes især den høje handelsaktivitet,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:
”Vi har længe set et antal sælgere, som i store træk matcher niveauet fra tidligere år, men salget er et gear højere, og det skaber den generelle nedgang i boligkøbernes valgmuligheder.”
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Vi skal dog ikke længere tilbage end til uge 11 i 2025 for at finde et samlet antal boliger til salg, som er lavere end det nuværende.
Gælder for alle boligtyper
Dykker vi ned i tallene for de enkelte boligtyper, viser det sig, at den nedadgående tendens i udbuddet har været gældende for både huse, lejligheder og sommerhuse i de seneste tre måneder.
Og forklaringen er også fælles for alle boligtyper – nemlig mange boligsalg.
”Det er ikke fordi sælgerne holder sig tilbage på markedet, de kan bare ikke følge med i samme tempo, som køberne melder sig i,” siger Birgit Daetz.
Ser vi isoleret på antallet af solgte boliger i sidste uge (uge 38), ligger salget af ejerlejligheder stabilt på et højt niveau, og sidste uges salg var faktisk det højeste målt på ugebasis i år.
Selvom salget af huse og sommerhuse ikke når højeste niveau i år, er der stadig tale om et højt antal salg i uge 38, som ligger væsentligt over både samme uge sidste år og gennemsnittet for samme uge i årene 2015-2019.
Solgte boliger i uge 38
| Boligtype | Antal solgte i uge 38 2025 | Ændring ift. uge 38 i 2024 | Ændring ift. gns. for uge 38 i 2015-2019 |
|---|---|---|---|
| Alle boligtyper* | 2.188 | 14% | 27% |
| Villaer/rækkehuse | 1.303 | 11% | 36% |
| Ejerlejligheder | 489 | 25% | 22% |
| Sommerhuse | 255 | 34% | 41% |
*Alle boligtyper dækker over andelsbolig, ejerlejlighed, fritidsbolig, fritidsgrund, helårsgrund, kolonihave, landejendom, lystejendom, rækkehus, villa, villalejlighed. Kilde: Boligsiden.
Boliger sat til salg i uge 38
| Boligtype | Antal sat til salg i uge 38 2025 | Ændring ift. uge 38 i 2024 | Ændring ift. gns. for uge 38 i 2015-2019 |
|---|---|---|---|
| Alle boligtyper* | 2.482 | -3% | 4% |
| Villaer/rækkehuse | 1.558 | -7% | 11% |
| Ejerlejligheder | 482 | 12% | 0% |
| Sommerhuse | 247 | -3% | 15% |
*Alle boligtyper dækker over andelsbolig, ejerlejlighed, fritidsbolig, fritidsgrund, helårsgrund, kolonihave, landejendom, lystejendom, rækkehus, villa, villalejlighed. Kilde: Boligsiden.