Handler, priser, nedslag, udbud og salgstid – se, hvordan husmarkedet udviklede sig i første halvår af 2026.
Husmarkedet kom godt fra start i 2026, og det høje niveau ser ud til at have bidt sig fast. Her får du overblikket over, hvordan handler, priser, nedslag, udbud og salgstid har udviklet sig i første halvår.
”Når vi ser på udviklingen fra de seneste seks måneder, er nogle af tallene og tendenserne påvirket af sæsonen. Det er fx normalt, at priser og handler stiger i foråret og sommeren, men når vi sammenligner med samme periode sidste år, som også havde en meget høj aktivitet på boligmarkedet, bliver det tydeligt, at det er gået stærkt i 2026,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Mange har købt hus
I første halvår i 2026 blev der solgt 29.866 huse, og det er stort set på niveau med første halvår 2025. Der er dog et lille fald på 0,3 procent i år sammenlignet med første halvår 2025. Sammenligner vi derimod med første halvår af 2024, ligger antallet af hushandler i år 15,8 procent højere.
”Sidste år havde vi også en meget høj handelsaktivitet, så det er imponerende, at hussalget har holdt kadencen i år. Og når vi sammenligner med salget i første halvår de seneste 10 år, bliver det tydeligt, hvor højt niveauet har været de senest to år,” siger Birgit Daetz.
Hussalg 1. halvår 2026-2016
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
| Årstal – første halvår | Antal hushandler |
|---|---|
| 2026 | 29.866 |
| 2025 | 29.961 |
| 2024 | 25.792 |
| 2023 | 23.202 |
| 2022 | 26.495 |
| 2021 | 36.755 |
| 2020 | 26.495 |
| 2019 | 24.970 |
| 2018 | 24.484 |
| 2017 | 23.754 |
| 2016 | 21.375 |
Pæne prisstigning
Salgspriserne på husene er steget med 5,7 procent de seneste seks måneder, og det er ganske meget. I juni i år lå den gennemsnitlige salgspris på et hus på 20.061 kroner pr. kvadratmeter, og det er første gang, at kvadratmeterprisen for huse rundede 20.000 kroner.
I første halvår af 2025 steg huspriserne med 4 procent, og går vi tilbage til første halvår af 2024 steg huspriserne med 3,7 procent.
”Huspriserne er steget pænt, men uden at stigningen er ekstrem. Boligkøberne har god økonomi og kan følge med. Arbejdsløsheden er lav, og inflationen er uændret, så mange har gode muligheder for at købe hus,” siger Birgit Daetz.
Samtidig falder nedslagene. I juni blev der givet 503 kroner pr. kvadratmeter i nedslag, og det er 13,7 procent mindre end for seks måneder siden, hvor nedslaget lå på 583 kroner pr. kvadratmeter i gennemsnit. Faldet i nedslaget er på niveau med det fald, der var i første halvår af 2025, mens det i første halvår af 2024 faldt med lidt mindre, nemlig 11,7 procent.
”Fordi handelsaktiviteten stiger i foråret og sommeren, plejer nedslagene også at falde. Den større efterspørgsel gør, at der er mindre at forhandle om for køberne,” forklarer Birgit Daetz.
Udbuddet er stabilt
Udbuddet af huse til salg var det samme i juni som et halvt år tidligere på trods af de mange salg i første halvår. Men husene ligger lidt kortere tid til salg, før en ny ejer får overdraget nøglerne, og i juni var salgstiden kortere end på samme tid sidste år. Ser vi på det seneste halvår, er salgstiden faldet fra 136 dage i december 2025 til 128 dage i juni i år. Vi skal tilbage til 2022 for at finde en juni måned med kortere salgstid.
Ser vi over en bred kam, har husmarkedet ligget lunt i svinget det seneste halvår.
”Generelt må vi sige, at det er gået utrolig godt for husmarkedet i første halvår i år. De mange salg og det stabile udbud er godt for både købere og sælgere. Det er let at komme af med sit hus, og der er stadig købere med en sult efter huse, som ikke er blevet stillet,” siger Birgit Daetz.
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager