Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at salgstiden for villaer og rækkehuse generelt falder. Men der er forskel på, hvor lang salgstiden er i de enkelte landsdele. Se forskellen her.
Beslutningen om at sætte huset til salg er taget. Alle forberedelserne er gjort klar, og nu er der kun tilbage at vente på den rette køber.
Nogenlunde sådan ser billedet ud for at mange husejere, som hvert år vælger at sætte deres hus til salg. Men det store spørgsmål er så, hvor lang ventetiden frem til en endelig køber er?
Ingen kan svare entydigt på det spørgsmål. Men statistikken kan give en indikation af hvor længe, du skal forberede dig på at vente alt afhængig af, hvor i landet du bor.
Nye juli-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse generelt falder. Det har den gjort siden marts måned i år, og netop nu tager det i gennemsnit 125 dage at sælge et hus i Danmark. Det svarer til en salgsperiode på cirka fire måneder.
”Salgstiden følger et meget tydeligt mønster, hvor der er en klar tendens til en lavere salgstid i løbet af sommeren, hvilket også er tilfældet i år. Men der er forskel på, hvor langt ned statistikken kommer, og i år er vi på et af de lavere niveauer,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Husmarkedet står stærkt i øjeblikket. Der er mange interesserede købere, udbuddet er lavt, og vi har set stigende priser i langt størstedelen af landets kommuner det seneste år. Det betyder også, at chancen for et hurtigere salg bliver større. Men der er forskel på, hvor lang en periode, du skal forberede dig på, alt efter hvor i landet, du bor.”
Her er salgstiden kortest og længst
Kigger vi på de enkelte landsdele, skal vi til hovedstadsområdet for at finde den korteste salgstid.
Den finder vi nemlig i landsdelen Københavns Omegn, hvor det ifølge de nye juli-tal fra Boligsidens Markedsindeks tager 71 dage et sælge et hus. Altså blot lidt mere end to måneder.
Samme tendens gælder i landsdelen Byen København, hvor den gennemsnitlige salgstid for huse er 78 dage, imens den i Østsjælland og Nordsjælland ligger på henholdsvis 77 og 80 dage.
Omvendt må hussælgerne i Jylland som tommelfingerregel forberede sig på et lidt længere salgsforløb.
Det er landsdelen Vestjylland, der har den aktuelt længste salgstid på 171 dage, imens Nordjylland følger lige i hælene med 168 dage.
”Ligesom vi ser en forskel i prisniveauet øst og vest for Storebælt, gør vi det også i salgstiden. Efterspørgslen er generelt større i hovedstadsområdet, og derfor sker handlerne her også typisk hurtigere og til højere priser end i de øvrige dele af landet,” siger Birgit Daetz.
”Det er en pointe, der er værd at huske på, når man skal sælge sit hus, for det har indvirkning på den øvrige planlægning omkring et salg. Sælger du et hus i hovedstadsområdet skal du som udgangspunkt regne med at have styr på din nye boligsituation lidt hurtigere end i andre dele af landet. Omvendt er der andre steder ikke grund til panik, hvis dit hus ikke er solgt efter to måneder, da det generelt tager længere tid at finde den rette køber,” tilføjer Birgit Daetz.
Samtidig er alle huse forskellige, og én ting er gennemsnittet, og noget andet er salget af den enkelte bolig. Der kan være mange årsager til, at et hus enten får en kort eller lang salgstid.
Gennemsnitlig salgstid for huse fordelt på landsdele
| Landsdel | Gns. salgstid juli 2026 (Antal dage) | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|
| Bornholm | 105 | -2,8% | -20,5% |
| Byen København | 78 | 5,4% | -10,3% |
| Københavns Omegn | 71 | 4,4% | -14,5% |
| Nordsjælland | 80 | -2,4% | -8,0% |
| Østjylland | 124 | -1,6% | -4,6% |
| Vestjylland | 171 | -7,6% | 0,0% |
| Nordjylland | 168 | 1,8% | 0,6% |
| Østsjælland | 77 | -7,2% | -21,4% |
| Vest- og Sydsjælland | 116 | -7,2% | -3,3% |
| Fyn | 135 | -0,7% | -0,7% |
| Sydjylland | 134 | -4,3% | -2,2% |
Kilde: Boligsidens Markedsindeks
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager