Boligsidens nye ugetal viser, at der kom 1.651 nye boliger til salg i sidste uge (uge 5). Dermed er sælgerlysten steget til sit hidtidige højeste niveau målt på de første uger i 2023. Dog er antallet af nye boliger til salg på et lavere niveau sammenlignet med tidligere år.
Det tyder på, at flere sætter boligen til salg, jo længere vi bevæger os ind i 2023.
I hvert fald viser nye ugetal fra Boligsiden, at antallet af nye boliger til salg på det danske boligmarked er steget, sådan at der nu er tale om den hidtil største ugentlige tilstrømning af nye boliger på markedet i år.
Således kom der i alt 1.651 nye boliger til salg i sidste uge (uge 5), hvilket er 160 flere boliger, end der blev sat til salg i ugen forinden, hvor der kom 1.491 nye boliger til salg.
”Der er intet usædvanligt i, at vi oplever en stigende sælgerlyst i løbet af de første par uger af et nyt år. Hen over julen plejer vi som regel at se en dalende aktivitet på boligmarkedet, hvilket fortsætter ind i de første uger efter nytår, fordi folk måske lige skal lande oven på højtiden og komme godt ind i det nye år, før de kaster sig ud i et boligsalg,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Til gengæld er det positivt, at vi igen i år ser nogle af de sædvanlige, sæsonbestemte bevægelser på boligmarkedet, som vi plejer. Det er tiltrængt oven på de seneste mange måneder, som har været præget af stor uforudsigelighed og usikkerhed på grund af den uro, der har været i samfundsøkonomien. Nu er der tale om ugetal, som skal tages med forbehold, men det bliver spændende at se, om vi generelt set kommer til at se en stigende sælgerlyst i 2023,” fortsætter hun.
Selv om antallet af nye boliger til salg følger de typiske opadgående takter i årets første uger, så er der dog tale om et lavere niveau sammenlignet med tidligere år.
Eksempelvis blev der sat 2.102 boliger til salg i uge 5 sidste år, hvilket er 21 procent mere, end der blev sat til salg samme uge i år. Og ser vi på tiden før coronaårene, blev der i gennemsnit sat 1.960 boliger til salg i uge 5 i årene 2015-2019, som er 16 procent mere i forhold til samme uge i år.
Gælder ikke for alle boligtyper
Ser vi på udviklingen i antal nye boliger til salg fordelt på boligtyper, så er det kun hos boligtypen villaer og rækkehuse, at der i uge 5 var tale om årets højeste antal nye til salg. For sommerhuse såvel som for ejerlejligheder har der i andre af årets blot fem uger været tale om et højere niveau.
Således blev der sat 1.022 nye huse til salg i uge 5 i år, hvilket i konkrete tal er 98 flere nye til salg i forhold til ugen forinden. Og selv om der er tale om årets hidtil højeste niveau for antallet af nye villaer og rækkehuse til salg, så er niveauet igen lidt lavere end de seneste år.
Eksempelvis blev der i gennemsnit blev sat 1.139 nye huse til salg i uge 5 i 2015-2019, hvilket er 117 flere nye huse på markedet, end det var tilfældet samme uge i år.
Hvad angår ejerlejligheder, så kom der 351 flere nye af dem til salg i uge 5 i år, hvilket er 68 flere, end der blev sat til salg i uge 4. Også her er der tale om et lavere niveau i forhold til tidligere år. Blandt andet blev der i gennemsnit sat 447 ejerlejligheder til salg i uge 5 i årene 2015-2019 – 21 procent mere end samme uge i år.
Der blev sat 134 sommerhuse til salg i uge 5, hvilket blot er én mere, end der blev sat til salg i uge 4. Samtidig ligger tilstrømningen af nye sommerhuse til salg i uge 5 i år 16 procent under det niveau, der i gennemsnit gjorde sig gældende i 2015-2019.
Så mange nye boliger blev sat til salg i uge 5:
| Boligtype | Uge 5 (2015-2019) | Uge 5 (2022) | Uge 5 (2023) | Ændring ift. 2015-2019 | Ændring ift. 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Villaer/rækkehuse | 1.139 | 1.262 | 1.022 | -10% | -19% |
| Ejerlejligheder | 447 | 453 | 351 | -21% | -23% |
| Sommerhuse | 172 | 221 | 134 | -22% | -39% |
| Alle boligtyper | 1.960 | 2.102 | 1.651 | -16% | -21% |
Tabellen viser, hvor mange boliger der er blevet sat til salg i uge 5 i årene 2022, 2023 samt i gennemsnit i 2015-2019. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når tallet fra uge 5 2023 sammenlignes med samme uge i hhv. 2022 og i årene 2015-2019. *Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden
Så mange boliger blev solgt i uge 5:
| Boligtype | Uge 5 (2015-2019) | Uge 5 (2022) | Uge 5 (2023) | Ændring ift. 2015-2019 | Ændring ift. 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Villaer/rækkehuse | 847 | 1,063 | 831 | -2% | -22% |
| Ejerlejligheder | 393 | 389 | 273 | -30% | -30% |
| Sommerhuse | 110 | 170 | 108 | -2% | -36% |
| Alle boligtyper | 1,525 | 1,780 | 1,350 | -11% | -24% |
Tabellen viser, hvor mange boliger der er blevet solgt i uge 5 i årene 2022, 2023 samt i gennemsnit i 2015-2019. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når tallet fra uge 5 2023 sammenlignes med samme uge i hhv. 2022 og i årene 2015-2019. *Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden