Der blev i alt solgt 1.012 boliger i uge 2 i år, viser nye ugetal fra Boligsiden. Dermed starter 2023 med et lavere antal solgte boliger ved årets indgang sammenlignet med de seneste år. Tallene viser desuden, at der også kom færre nye boliger til salg i uge 2 i år i forhold til tidligere år.
2023 begynder med et boligsalg på et noget lavere blus, end vi har set de seneste år.
Det viser Boligsidens nye ugetal, hvoraf det fremgår, at der i alt blev solgt 1.012 boliger i sidste uge (uge 2).
Således ligger salgstallene for uge 2 lavere i år, end de gjorde i tiden før corona.
Eksempelvis blev der i gennemsnit solgt 1.135 boliger i uge 2 i årene 2015-2019, hvilket er 11 procent mere, end det var tilfældet samme uge i år.
Samtidig er der tale om 39 procent færre bolighandler, når man sammenligner salget i uge 2 i år med samme uge i 2022, hvor der konkret blev solgt 1.646 boliger.
”Boligsalget i uge 2 i år skal ses i forlængelse af den udvikling, der gjorde sig gældende i slutningen af 2022, som generelt set var præget af meget lav handelsaktivitet på grund af de samfundsøkonomiske ændringer, der især påvirkede boligmarkedet i 2. halvår af 2022,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Det er en udvikling, der nu også påvirker starten af 2023 i form af en nedgang i boligsalget sammenlignet med de seneste år. Faktisk er niveauet for uge 2 i år så lavt, at vi skal tilbage til 2015 for at se et salgstal, der ligger lavere i årets anden uge,” tilføjer hun.
Flere solgte huse i uge 2 i år end før corona
Ser vi på boligsalget for hver enkelt boligtype, er der dog tale om en beskeden stigning i antallet af solgte huse i uge 2 i år sammenlignet med salget for samme uge i årene 2015-2019 før corona på konkret 21 flere solgte huse.
Også når det kommer til antallet af solgte sommerhuse, er der tale om en lille stigning. Sammenligner vi tallene for uge 2 i år med gennemsnittet for årene 2015-2019, blev der nemlig solgt 15 flere sommerhuse i år i forhold til samme uge i år.
Omvendt blev der solgt færre ejerlejligheder i uge 2 i år sammenlignet med tallene for samme uge i perioden før corona. Her blev der i gennemsnit solgt 32 procent flere lejligheder i uge 2 i 2015-2019.
For både huse, ejerlejligheder såvel som for sommerhuse er der dog tale om en betydelig nedgang i salget, når man eksempelvis sammenligner salget for uge 2 i år med tallene for samme uge i årene 2022 og 2021.
Så mange boliger er blevet solgt i uge 2:
| Boligtype | Gns. 2015-2019 | 2021 | 2022 | 2023 | Ændring ift. 2015-2019 | Ændring ift. 2021 | Ændring ift. 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villaer/rækkehuse | 606 | 1.227 | 965 | 627 | 3% | -49% | -35% |
| Ejerlejligheder | 310 | 500 | 409 | 210 | -32% | -58% | -49% |
| Sommerhuse | 81 | 264 | 136 | 96 | 19% | -64% | -29% |
| Alle boligtyper* | 1.135 | 2.216 | 1.646 | 1.012 | -11% | -54% | -39% |
Tabellen viser, hvor mange boliger der er blevet solgt i uge 2 i årene 2021, 2022, 2023 samt i gennemsnit i 2015-2019. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når de perioderne sammenlignes med tallet for uge 2 2023. Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden
Diagrammet viser, hvor mange boliger der blev solgt i 2021, 2022 og i gennemsnit 2015-2019 fordelt på de tre primære boligtyper; villaer/rækkehuse, ejerlejligheder og sommerhuse. Kilde: Boligsiden
Færre nye boliger til salg
Det er ikke kun på antallet af solgte boliger, vi ser en nedgang for uge 2 i år sammenlignet med de seneste år.
Når det kommer til antallet af nye boliger til salg, er der på hele linjen tale om et negativt fortegn.
Det gælder både, når vi sammenligner tallene for uge 2 i år med gennemsnittet i samme uge for årene 2015-2019, 2021 og 2022. Og det gælder, uagtet hvilken boligtype der tages udgangspunkt i, selv om der dog er variation i, hvor stort et fald der er tale om.
Som eksempel blev der i alt sat 1.355 nye boliger til salg i uge 2 i år. Det er 15 procent færre, end det var tilfældet i samme uge i årene 2015-2019, 32 procent færre end uge 2 i 2021 og 25 procent færre end i samme uge sidste år.
”Man kan ikke sige andet end, at der både på købs- og salgssiden er tale om en lidt sløv start i 2023 i forhold til tidligere år. Det er dog vigtigt at hæfte sig ved, at der her er tale om ugetal, der bedst kan beskrives som et øjebliksbillede. Om udviklingen har sin gyldighed i et bredere perspektiv jo længere ind i 2023, vi kommer, er der ingen, der ved. Der kan nå at ske rigtig meget i udviklingen på boligmarkedet,” slutter Birgit Daetz.
Så mange boliger blev sat til salg i uge 2:
| Boligtype | Gns. 2015-2019 | 2021 | 2022 | 2023 | Ændring ift. 2015-2019 | Ændring ift. 2021 | Ændring ift. 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villaer/rækkehuse | 913 | 1.130 | 1.056 | 889 | -3% | -21% | -16% |
| Ejerlejligheder | 378 | 475 | 439 | 240 | -37% | -49% | -45% |
| Sommerhuse | 108 | 188 | 127 | 98 | -10% | -48% | -23% |
| Alle boligtyper | 1.585 | 2.004 | 1.798 | 1.355 | -15% | -32% | -25% |