Siden 2016 er salget af liebhaverboliger steget 91 procent. Samtidig bliver de solgt til højere priser, viser tal fra Boligsiden.
Ekstravagante omgivelser, hvor du i fred og ro kan dyrke hjemmespa´en, eller hvor du kan vågne op til unikke og moderniserende rammer i boligen, er tilsyneladende i høj kurs blandt danskerne.
For selvom der er forskel på, hvad der betegnes som liebhaveri, gælder det, at boliger, hvor ordet er nævnt i salgsopstillingen, generelt er blevet solgt til højere priser og i større mængder igennem de seneste seks år.
En opgørelse viser nemlig, at salget af liebhaverboliger er næsten fordoblet i perioden fra 2016 til 2021. Konkret er der tale om, at der i 2016 blev solgt 366 boliger, der blev fremhævet som liebhaverboliger. Og i 2021 var antallet steget til 698. En stigning på 91 procent.
”Mange boligkøbere er blevet mere kvalitetsbevidste og drømmer om noget unikt. For en køber er en særlig arkitektur lig med liebhaveri, for en anden handler det om udsigten. Fælles for alle de boliger, der sælges som liebhaverejendomme er, at de har noget helt unikt at tilbyde. At boligen er enestående, særlig eksklusiv eller i en klasse for sig. Og det er på hver deres måde tilfældet for de boliger, vi taler om her,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Liebhaveripriserne er høje, men ikke skyhøje
Da der som oftest er relativt få liebhaverboliger til salg, bliver de som regel også solgt til højere priser end mere almindelige boliger. Og priserne på liebhaverboligerne er samtidig steget igennem de seneste år – ligesom udviklingen generelt er gået i den retning på boligmarkedet.
”Ser vi alene på prisudviklingen for liebhaverboligerne fra 2020 til 2021 er der tale om en stigning på ni procent, hvilket er nogenlunde på niveau med prisudviklingen for huse generelt i den periode,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Hvad der måske kan være mere overraskende er, at den gennemsnitlige salgspris for liebhaverboligerne ikke ligger på et skyhøjt niveau. I 2021 blev liebhaverboligerne i gennemsnit solgt for syv millioner kroner, hvilket selvfølgelig er en del højere end den gængse bolig. Men vi skal huske på, at disse boliger er relativt sjældne på markedet, og at statistikken samtidig dækker over både solgte villaer samt landejendomme, hvor du ofte får rigtig mange kvadratmeter med i købet,” forklarer Birgit Daetz.
En liebhaverbolig er altså ikke per automatik ensbetydende med priser i den tocifrede og for de fleste uopnåelige millionklasse, som man måske umiddelbart vil tænke.
”Så er vi tilbage ved diversiteten i begrebet ”liebhaver”. Det afspejler ikke kun prisen, men snarere at der er tale om den unikke og sjældne bolig, som både er eftertragtet blandt køberne, og som der ikke findes så mange udgaver af. Derfor bliver de også solgt til højere priser end den gængse boligmasse,” tilføjer Birgit Daetz.
Udvikling i antal solgte og salgspriser for liebhaverboliger:
| Salgsår | Gns. salgspris | Gns. kvm.-pris | Antal solgte |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5.043.856 | 22.233 | 366 |
| 2017 | 5.359.582 | 23.247 | 382 |
| 2018 | 6.012.575 | 24.919 | 400 |
| 2019 | 5.828.174 | 24.861 | 381 |
| 2020 | 6.369.326 | 26.170 | 575 |
| 2021 | 7.093.173 | 28.652 | 698 |
(Tabellen viser de gennemsnitlige salgspriser og antal solgte villaer og landejendomme, hvor ordet ”liebhaver” har været nævnt i salgsopstillingen. Kilde: Boligsiden.)