Huskøberne har være særdeles aktive indtil videre i år, og kun i 5 kommuner er der til og med 3 kvartal solgt færre huse end på samme tidspunkt sidste år. Se også, hvordan hussalget har udviklet sig sammenlignet med rekordåret 2021.
At dømme ud fra årets salg af huse har flyttekasserne været flittigt benyttet i 2025.
I hvert fald har usædvanlig mange boligkøbere realiseret drømmen om et nyt hus og dermed formentlig også været i gang med at flytte.
Med afslutningen på september måned, kan vi her på Boligsiden gøre status på udviklingen til og med 3. kvartal og se tilbage på de tre fjerdele af året, som allerede er gået.
Og de ni måneder har budt på 45.582 solgte villaer og rækkehuse, hvilket er hele 15 procent flere, end der var solgt på samme tidspunkt i 2024.
”Uanset hvordan vi vender og drejer resultatet, er det en kraftig stigning i salget. I runde tal svarer det til, at der på landsplan er solgt næsten 6.000 flere huse i år end på samme tidspunkt sidste år. Det er samtidig et resultat, der nærmer sig rekorden fra 2021, og ser vi 10 år tilbage, er salget af huse steget med 39 procent sammenlignet med samme periode i 2015,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Dertil kommer endnu en væsentlig pointe, som er vigtig at hæfte sig ved.
”Salget af huse er ikke kun koncentreret i enkelte dele i landet. Det er en udvikling, der gør sig gældende i langt størstedelen af Danmark,” tilføjer Birgit Daetz.
Sammenligner vi salget i år med årets første tre kvartaler i 2024, er det kun 5 kommuner, der på nuværende tidspunkt har haft færre salg af huse. Det er tilfældet i Struer, Varde, Morsø, Lemvig og Læsø kommuner.
Flere kommuner er over 2021-niveau
Sammenligner vi med 2021, som på landsplan var det år, hvor salget af huse toppede i perioden 1-3 kvartal, er der 10 kommuner, hvor der på nuværende tidspunkt er solgt flere huse end i årets første ni måneder af 2021.
Og ser vi 10 år tilbage, har hele 90 kommuner haft flere salg af huse i årets første ni måneder i år end i samme periode i 2015.
”I en tid hvor verden forandrer sig, og hvor fremtiden kan virke mere usikker end normalt, prioriterer vi måske vores hjemlige rammer det højere. Og når gunstige økonomiske vilkår med høj beskæftigelse, lavere renter og gode opsparinger samtidig gør det muligt for flere at handle på deres boligplaner, ser vi de ændringer i handelsmønsteret, som vi gør nu, og som vi i øvrigt også så under coronaperioden,” siger Birgit Daetz.
I tabellen herunder kan du se tallene for alle landets kommuner og sammenligne salget af huse i 1-3 kvartal i år med samme periode i henholdsvis 2015, 2021 og 2024.
Udvikling i salget af villaer og rækkehuse i 1-3 kvartal
| Kommune | Antal solgte i 1-3 kvartal 2025 | Ændring 2015-2025 | Ændring 2021 - 2025 | Ændring 2024-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Aarhus | 2.138 | 11% | 9% | 25% |
| Odense | 1.595 | 40% | 1% | 17% |
| Aalborg | 1.496 | 23% | -15% | 17% |
| Vejle | 1.083 | 68% | -8% | 14% |
| Silkeborg | 988 | 70% | -13% | 21% |
| Esbjerg | 951 | 36% | -9% | 10% |
| Næstved | 882 | 63% | -12% | 25% |
| Horsens | 855 | 47% | -19% | 12% |
| Kolding | 853 | 57% | -5% | 16% |
| Viborg | 813 | 36% | -14% | 16% |
| Randers | 809 | 57% | -17% | 11% |
| København | 757 | -16% | -11% | 6% |
| Roskilde | 755 | 15% | -1% | 8% |
| Herning | 739 | 45% | -12% | 14% |
| Holbæk | 708 | 68% | -21% | 7% |
| Guldborgsund | 684 | 64% | -15% | 7% |
| Slagelse | 677 | 62% | -14% | 30% |
| Skanderborg | 666 | 39% | -21% | 21% |
| Køge | 596 | 47% | -1% | 20% |
| Sønderborg | 591 | 65% | -11% | 17% |
| Holstebro | 576 | 60% | -6% | 13% |
| Faaborg-Midtfyn | 572 | 67% | -12% | 14% |
| Greve | 568 | 5% | -14% | 22% |
| Svendborg | 550 | 46% | -9% | 10% |
| Frederikshavn | 550 | 47% | -13% | 10% |
| Hjørring | 546 | 47% | 0% | 11% |
| Egedal | 545 | 34% | -15% | 10% |
| Frederikssund | 537 | 51% | -2% | 25% |
| Rudersdal | 536 | 22% | 0% | 24% |
| Kalundborg | 533 | 111% | -16% | 14% |
| Helsingør | 527 | 25% | 1% | 28% |
| Aabenraa | 524 | 72% | -14% | 10% |
| Bornholm | 505 | 27% | -22% | 4% |
| Favrskov | 503 | 53% | -13% | 16% |
| Vordingborg | 498 | 67% | -15% | 25% |
| Ringkøbing-Skjern | 497 | 44% | -10% | 10% |
| Haderslev | 494 | 92% | -3% | 13% |
| Hedensted | 479 | 61% | -24% | 11% |
| Lolland | 458 | 77% | -25% | 5% |
| Varde | 447 | 55% | -10% | -1% |
| Hillerød | 442 | 27% | -20% | 6% |
| Gribskov | 440 | 34% | -16% | 34% |
| Gentofte | 440 | -7% | -14% | 21% |
| Syddjurs | 434 | 42% | -20% | 8% |
| Faxe | 413 | 75% | -19% | 23% |
| Fredericia | 409 | 23% | -15% | 6% |
| Lyngby-Taarbæk | 404 | 20% | -2% | 18% |
| Vejen | 404 | 55% | -5% | 16% |
| Assens | 400 | 68% | -26% | 10% |
| Ikast-Brande | 397 | 89% | -17% | 16% |
| Høje-Taastrup | 393 | 26% | -19% | 15% |
| Mariagerfjord | 391 | 57% | -7% | 18% |
| Thisted | 389 | 40% | -18% | 8% |
| Middelfart | 388 | 25% | -25% | 2% |
| Gladsaxe | 378 | 1% | -9% | 26% |
| Jammerbugt | 375 | 44% | -23% | 12% |
| Brønderslev | 365 | 81% | -8% | 18% |
| Vesthimmerlands | 356 | 58% | -16% | 17% |
| Tårnby | 354 | 17% | 14% | 38% |
| Fredensborg | 354 | 9% | -24% | 5% |
| Lejre | 349 | 72% | -6% | 19% |
| Tønder | 349 | 102% | 3% | 1% |
| Furesø | 348 | 19% | -36% | 5% |
| Norddjurs | 342 | 56% | -8% | 22% |
| Solrød | 341 | 54% | 5% | 34% |
| Halsnæs | 331 | 39% | -10% | 14% |
| Nyborg | 331 | 82% | 9% | 14% |
| Odsherred | 324 | 52% | -20% | 20% |
| Sorø | 319 | 38% | -10% | 14% |
| Hvidovre | 316 | -11% | -6% | 16% |
| Stevns | 304 | 68% | -11% | 39% |
| Rebild | 304 | 54% | 6% | 12% |
| Skive | 299 | 63% | -1% | 8% |
| Allerød | 290 | 20% | -3% | 38% |
| Hørsholm | 285 | 21% | -13% | 34% |
| Ballerup | 282 | 25% | 1% | 20% |
| Ringsted | 280 | 27% | -22% | 1% |
| Odder | 268 | 105% | -20% | 35% |
| Billund | 257 | 59% | 0% | 8% |
| Nordfyns | 252 | 66% | -20% | 5% |
| Kerteminde | 222 | 43% | -19% | 17% |
| Rødovre | 217 | -8% | -14% | 9% |
| Brøndby | 178 | 11% | -2% | 5% |
| Lemvig | 172 | 59% | -20% | -12% |
| Langeland | 170 | 115% | -33% | 6% |
| Struer | 157 | 47% | -22% | -1% |
| Herlev | 155 | -12% | -4% | 5% |
| Dragør | 154 | -5% | 1% | 28% |
| Albertslund | 154 | 9% | -14% | 11% |
| Vallensbæk | 144 | 20% | -10% | 35% |
| Ishøj | 141 | 40% | -8% | 18% |
| Morsø | 140 | 41% | -11% | -7% |
| Glostrup | 118 | -13% | -8% | 22% |
| Ærø | 96 | 88% | -36% | 14% |
| Samsø | 66 | 144% | -23% | 74% |
| Frederiksberg | 54 | -16% | -2% | 13% |
| Fanø | 48 | 220% | -6% | 109% |
| Læsø | 18 | 6% | -55% | -14% |
| Hele landet | 45.582 | 39% | -11% | 15% |
Tabellen viser antal solgte villaer og rækkehuse i alle landets kommuner i perioden 1-3 kvartal i 2025 samt den procentvise ændring i forhold til samme periode i henholdsvis 2015, 2021 og 2024. Kilde: Boligsiden.
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør