Der blev solgt knap 6.500 boliger i juni måned, viser Boligsidens nye handelstal. Det er det laveste månedsresultat i hele 2022, og tendensen gælder for både huse og lejligheder, imens salget af sommerhuse dog ligger højere end i januar og februar.
Danskerne handler ikke længere bolig i det samme hæsblæsende tempo, som det især skete i 2020 og 2021. Det viser nye tal fra Boligsiden.
Ifølge de nye handelstal blev der solgt 6.484 boliger i juni måned. Det er det laveste månedsresultat i år og 16 procent færre solgte boliger end i maj måned. Samtidig skal vi helt tilbage til 2014 for at finde et månedsresultat for juni, der er lavere end det aktuelle.
”Boligsalget i 2022 arter sig indtil videre anderledes end det plejer. Vi så en forholdsvis høj handelsaktivitet i begyndelsen af året. Men i takt med at stigende renter, energipriser og inflation er blevet en del af boligkøbernes dagsorden og har øget udgifterne til et boligkøb, har vi især i foråret set en opbremsning i handelsaktiviteten,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:
”Det mønster har i de sidste par måneder ført til et lavere antal handler, end vi typisk ser på denne tid af året.”
Færre salg i foråret end i vinteren
Zoomer vi lidt ud og ser på det samlede boligsalg i første og andet kvartal i 2022, er salget i andet kvartal 2022 faktisk lavere end i første kvartal i år.
Det plejer at være lige omvendt, når boligsalget typisk tager fart igennem foråret og dermed får salget i andet kvartal til at stige sammenlignet med årets første tre måneder.
Kigger vi endnu bredere og ser på det samlede antal handler i hele første halvår 2022, er solgt 43.431 boliger. Det er ikke overraskende væsentlig færre end i samme periode i rekordårene 2020 og 2021, men dog på niveau med resultatet for første halvår 2019.
Opbremsningen gælder for alle boligtyper
Vender vi tilbage til de aktuelle juni-tal og ser nærmere på salget af de enkelte boligtyper, følger salget af både huse og lejligheder samme mønster som det samlede boligsalg.
I juni blev der således solgt 4.018 villaer og rækkehuse, hvilket er laveste månedsresultat i år, og tilsvarende blev der solgt 1.047 ejerlejligheder, hvilket ligeledes er laveste niveau i år.
Tilsvarende gælder det for begge boligtyper, at vi skal tilbage til henholdsvis 2014 og 2011 for at finde et juni-resultat, der er lavere end det nuværende.
”Der er flere faktorer, der skaber usikkerhed på boligmarkedet netop nu. Det gælder for eksempel de stigende renter, og det forklarer, hvorfor flere købere har været mere tilbageholdende i juni måned i år,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Når det er sagt, er det også vigtigt at nævne, at boligmarkedet ikke er gået i stå. Folk vil stadig have behov for at finde nye bolig, når ens livssituation ændrer sig, og opbremsningen i handelsaktiviteten i de seneste måneder behøver ikke være udtryk for, at køberne helt har droppet deres boligkøb. Det kan også være udtryk for, at flere købere har udskudt deres handel, indtil der falder mere ro på, hvorefter de hiver planerne frem fra skuffen igen.”
Boligsalget i 2022:
| Måned | Villaer/rækkehuse | Ejerlejligheder | Sommerhuse | Alle boligtyper* |
|---|---|---|---|---|
| Januar | 4.039 | 1.646 | 654 | 6.967 |
| Februar | 4.308 | 1.553 | 684 | 7.143 |
| Marts | 5.008 | 1.650 | 805 | 8.184 |
| April | 4.205 | 1.348 | 824 | 6.941 |
| Maj | 4.629 | 1.400 | 1.019 | 7.712 |
| Juni | 4.018 | 1.047 | 786 | 6.484 |
| Samlet salg i 1. kvartal 2022 | 13.355 | 4.849 | 2.143 | 22.294 |
| Samlet salg i 2. kvartal 2022 | 12.852 | 3.795 | 2.629 | 21.137 |
(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehuse, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund og lystejendom. Kilde: Boligsiden)
Boligsalget i første halvår 2011-2022:
| Periode | Villaer/rækkehuse | Ejerlejligheder | Sommerhuse | Alle boligtyper* |
|---|---|---|---|---|
| Jan-jun 2022 | 26.207 | 8.644 | 4.772 | 43.431 |
| Jan-jun 2021 | 36.875 | 12.947 | 8.960 | 65.913 |
| Jan-jun 2020 | 26.525 | 9.054 | 8.085 | 48.878 |
| Jan-jun 2019 | 25.054 | 8.847 | 4.862 | 43.177 |
| Jan-jun 2018 | 24.442 | 9.534 | 4.412 | 42.879 |
| Jan-jun 2017 | 23.682 | 10.602 | 4.516 | 43.503 |
| Jan-jun 2016 | 21.377 | 9.836 | 3.531 | 39.236 |
| Jan-jun 2015 | 21.915 | 10.153 | 3.494 | 40.851 |
| Jan-jun 2014 | 16.600 | 7.069 | 2.651 | 32.096 |
| Jan-jun 2013 | 15.540 | 5.971 | 2.588 | 30.017 |
| Jan-jun 2012 | 14.556 | 5.410 | 2.453 | 27.478 |
| Jan-jun 2011 | 13.695 | 4.394 | 1.961 | 23.516 |
(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehuse, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund og lystejendom. Kilde: Boligsiden)