I årets første fire måneder blev der solgt boliger for 103 milliarder kroner. Købesummen er steget markant de seneste tre år, og for lejligheder er den fordoblet, viser nye tal fra Boligsiden.
Boligpriserne stiger, og det gør antallet af handler også. Det får den samlede købesum til at nå næsten nye højder. Fra januar til og med april blev der solgt boliger for 103 milliarder kroner, og det er kun overgået af 2021. De 103 milliarder er 10 procent mere end i samme periode sidste år og 47 procent mere end i samme periode i 2024. Sammenligner vi med 2023 ligger købesummen i år hele 74 procent højere i de første fire måneder.
”Den samlede købesum fortæller os noget om tendenser og købekraft på boligmarkedet. Den meget høje samlede købesum indikerer stigende priser og antal handler, mens den samtidig også fortæller os, at danskernes økonomi lige nu kan bære de højere priser,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Stigning på over 100 procent
Købesummen for ejerlejligheder alene lå på 29 milliarder i årets første fire måneder. Den er steget med 15 procent siden sidste år, og 77 procent siden 2024. Sammenholdt med 2023 ligger købesummen i år 107 procent højere i månederne januar til og med april.
”Der er købt lejligheder i årets første fire måneder for over dobbelt så meget som i samme periode i 2023. Det er markante stigninger i både priser og antal handler, der får den samlede købesum til at stige så meget,” siger Birgit Daetz.
Lejlighedsmarkedet har kørt i højt gear længe, og udbuddet har været under pres. I Københavns kommune er udbuddet af lejligheder endelig ved at stige, mens udbuddet i Aarhus kommune fortsat er trykket helt i bund. Udbudssituationen presser priserne op, mens det i teorien kunne lægge en dæmper på antallet af handler – det sker bare ikke.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Køberne ved, at hvis de vil have en lejlighed, kan de ikke være kræsne. De må tage, hvad der er, og som ligger inden for deres købsramme prismæssigt,” siger Birgit Daetz.
Sommerhuskøb for 8 milliarder
Vi har købt sommerhuse for 8 milliarder kroner i årets første fire måneder, og igen er der tale om store stigninger fra de foregående år. Årets sommerhuskøbesum ligger 20 procent højere end i samme periode sidste år, 50 procent højere end i 2024 og 77 procent højere end i 2023.
”Den høje købesum for sommerhuse bekræfter alt det, vi har sagt de seneste år: Interessen for sommerhuse er tårnhøj, og også her har vi set markante stigninger i priser og handler.
Sommerhusmarkedet er dog – i højere grad end markedet for helårsboliger, påvirkelig over for fx galoperende inflation eller andre forhold, der lægger pres på boligejernes privatøkonomi, så sker der ændringer i den almindelige danskers husholdningsbudget, vil det også påvirke sommerhussalget,” siger Birgit Daetz.
Støt stigende købesum for huse
Med en købesum på 61 milliarder, står husene for den største del af salget på boligmarkedet. Købesummen er også for husenes vedkommende steget ganske meget, men uden at være helt så ekstremt som for ejerlejlighederne og sommerhusene. I årets første fire måneder er købesummen steget med 7 procent siden samme periode sidste år, 36 procent siden 2024 og 63 procent siden 2023.
Så meget har vi købt bolig for i januar til og med april
| Årstal (jan. til og med april) | Samlet købesum - alle boligtyper* | Hus | Ejerlejlighed | Sommerhus |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 103 mia. | 61 mia. | 29 mia. | 8 mia. |
| 2025 | 94 mia. | 56 mia. | 25 mia. | 6 mia. |
| 2024 | 70 mia. | 45 mia. | 17 mia. | 5 mia. |
| 2023 | 59 mia. | 37 mia. | 14 mia. | 4 mia. |
| 2022 | 81 mia. | 50 mia. | 21 mia. | 5 mia. |
| 2021 | 118 mia. | 69 mia. | 30 mia. | 11 mia. |
| 2020 | 61 mia. | 37 mia. | 15 mia. | 5 mia. |
| 2019 | 59 mia. | 37 mia. | 15 mia. | 4 mia. |
| 2018 | 59 mia. | 35 mia. | 17 mia. | 3 mia. |
| 2017 | 57 mia. | 33 mia. | 17 mia. | 3 mia. |
| 2016 | 48 mia. | 28 mia. | 15 mia. | 2 mia. |
| 2015 | 51 mia. | 30 mia. | 15 mia. | 2 mia. |
| 2014 | 35 mia. | 20 mia. | 9 mia. | 2 mia. |
| 2013 | 30 mia. | 18 mia. | 7 mia. | 2 mia. |
| 2012 | 27 mia. | 17 mia. | 6 mia. | 2 mia. |
*Alle boligtyper dækker over andelsboliger, ejerlejligheder, fritidsboliger, fritidsgrunde, helårsgrunde, kolonihaver, landejendomme, lystejendomme, rækkehuse, villaer, villalejligheder. Kilde: Boligsiden.
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager