Knap 600 boliger blev i løbet af første halvår 2022 begæret på tvangsauktion. Det er det laveste niveau for perioden siden 2016, hvor Boligsidens statistik strækker sig tilbage til.
Indtil videre lader stigende energipriser og galoperende inflation heldigvis ikke til at have ført til flere tvangsauktioner.
Tværtimod viser en ny opgørelse fra Boligsiden, at der i første halvår 2022 samlet blev sendt 598 boliger til tvangsauktion. Det er det laveste niveau for første halvår tilbage til 2016, hvor Boligsiden har data tilbage til.
Det svarer til et fald i antal begærede tvangsauktioner på 23 procent sammenlignet med samme periode sidste år.
”Vi har i de seneste år været vidne til et boligmarked, hvor efterspørgslen har været stigende, og hvor udbuddet omvendt har været rekordlavt. Det har øget sælgernes chancer for et hurtigt salg betragteligt, og dermed også reduceret risikoen for at ende på tvangsauktion,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:
”Selvom salget har været dalende i 2022 og særligt i de seneste måneder, er udbuddet stadig lavt set i et historisk perspektiv, og dermed har salget heller ikke nået et niveau, hvor sælgerne for alvor er blevet presset og slet ikke har kunne komme af med boligen. Det har gjort, at flere har solgt boligen på normale markedsvilkår og dermed undgået en tvangsauktion.”
Vil det lave niveau fortsætte?
Det forklarer det lave antal tvangsauktioner i første halvår 2022. Men spørgsmålet er så, hvilken udvikling, der vil være gældende i andet halvår 2022?
”Ingen kan spå om fremtiden, og forhåbentlig vil vi også i den kommende tid se et lavt antal af tvangsauktioner. Men fortsætter udviklingen med stigende renter på boliglån, stigende energipriser og en høj inflation, der udfordrer boligkøbernes budget og dermed handlekraft, er det ikke utænkeligt, at vi kommer til at se en stigning i antal tvangsauktioner. Specielt fordi vi samtidig ser et stigende udbud af boliger,” siger Birgit Daetz.
Hvad der dog ligger fast er, at der for nuværende er tale om et meget lavt antal tvangsauktioner, og at der i første halvår 2022 var tale om det laveste niveau for perioden siden 2016 i alle af landets fem regioner.
Udviklingen i antal tvangsauktioner:
| Område | 1. halvår 2022 | 1. halvår 2021 | 1. halvår 2020 | Ændring 2022-2021 (1. halvår) |
|---|---|---|---|---|
| Region Hovedstaden | 63 | 74 | 106 | -15% |
| Region Midtjylland | 139 | 158 | 168 | -12% |
| Region Nordjylland | 104 | 139 | 144 | -25% |
| Region Sjælland | 155 | 208 | 264 | -25% |
| Region Syddanmark | 137 | 193 | 230 | -29% |
| I alt | 598 | 772 | 912 | -23% |
(Kilde: Boligsiden)
