Langt færre danskere var på tvangsauktion i 2021, hvor der blev afholdt 1.404 tvangsauktioner i 2021. Det er et fald på 25 procent i forhold til 2020.
Der bliver afholdt færre og færre tvangsauktioner i Danmark, idet antallet faldt igen i 2021 – denne gang med 25 procent. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden.
”Antallet af tvangsauktioner har i de sidste mange år været faldende, og sådan har det også været i 2021, hvor 1.404 boliger var under hammeren. Det er et lavt antal i forhold til tidligere og tæt på en halvering i forhold til for fem år siden, hvor der var godt 2.700 tvangsauktioner,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Det er da også gået godt på boligmarkedet de sidste mange år – især siden 2015, hvor renten faldt til et historisk lavt niveau. Siden har coronaårene 2020 og 2021 givet boligmarkedet – og ikke mindst boligpriserne – yderligere et boost, og det er noget af det, der er årsagen til, at antallet af tvangsauktioner bliver ved med at falde.
”Alle boliger har i disse år en stor værdi, fordi udbuddet er lavt, og køberne dermed skal være kreative i jagten på deres næste bolig. Nogle købere får øjnene op for boliger, som de normalt ikke ville have interesseret sig for. Læg dertil, at de gennemsnitlige salgspriser er steget meget. Derfor kan langt de fleste sælge deres bolig på almindelige markedsvilkår,” siger Birgit Daetz.
Størst fald i Region Sjælland
Det er i Region Sjælland, der er det højeste antal af tvangsauktioner med 374 hammerslag i 2021, men det er også her, at faldet er størst. Her er antallet halveret med en tredjedel.
”Det er jo i virkeligheden det allerbedste eksempel på pointen om, at de egentlige vilkår på boligmarkedet har betydning for antallet af tvangsauktioner. For i Region Sjælland er udbuddet af huse faldet med 11 procent i 2021, mens priserne er steget med 12 procent. Så når en boligejer i Region Sjælland kommer i problemer med at betale terminen eller har andre kreditorer, der banker på døren, er der særdeles gunstige muligheder for at sælge boligen, før det kommer så vidt som en tvangsauktion,” siger Birgit Daetz.
Og sådan kunne de fire andre regioner også være blevet brugt som eksempler på det samme. Også her er antallet af tvangsauktioner faldet i takt med faldet i udbuddet og stigningen i priserne.
Udvikling i antallet af tvangsauktioner:
| Region | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | Ændring 20-21 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Region Hovedstaden | 348 | 319 | 291 | 209 | 202 | 144 | -29% |
| Region Midtjylland | 510 | 512 | 467 | 427 | 344 | 296 | -14% |
| Region Nordjylland | 435 | 395 | 382 | 326 | 290 | 256 | -12% |
| Region Sjælland | 791 | 803 | 772 | 555 | 560 | 374 | -33% |
| Region Syddanmark | 647 | 630 | 582 | 499 | 485 | 334 | -31% |
| Hele landet | 2731 | 2659 | 2494 | 2016 | 1881 | 1404 | -25% |
(Tabellen viser antallet af afholdte tvangsauktioner i årene fra 2016 til 2021. Der er udelukkende tale om 1. auktioner, og der er dermed ikke skelet til, om der også er afholdt 2. auktion. Kilde. Boligsiden)
