Efter et år med corona: Så meget er boligpriserne steget

Boligpriserne er steget meget, siden Danmark for et år siden blev lukket delvist ned som følge af spredningen af coronavirus. Foto: Boligsiden.
Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
Skrevet af Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
GEM ARTIKEL    Pressemeddelelser   10. marts 2021   ·   2 MIN

To-cifrede prisstigninger på årlig basis hører til sjældenhederne på boligmarkedet. Ikke desto mindre er det virkeligheden for to ud af tre boligtyper det seneste år, hvor coronavirus har præget samfundet. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.


Denne artikel er en del af vores coronatema
Gå til tema

I februar 2020 var alt normalt. Men blot få uger senere lukkede Danmark delvist ned i et forsøg på at inddæmme spredningen af coronavirus. Alt ændrede sig, og i takt med nedlukningen blev der varslet dystre tider på boligmarkedet.

Men nu – præcis et år senere – viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks en helt anden historie.

Under corona har boligsalget sat den ene rekord efter den anden, og den høje aktivitet smitter af på priserne.

”Imens coronavirus nu i et år har lagt store dele af samfundet ned, er boligpriserne skudt i vejret. Vi ser to-cifrede prisstigninger for to ud af tre boligtyper. Det var der ingen af os, der havde forventet for et år siden. Men tusindvis af boligkøbere har haft ekstra tid til at overveje deres boligsituation under nedlukningen, og rigtig mange af dem har handlet på deres ønsker,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Boligrekordernes år

De gennemsnitlige salgspriser for ejerlejligheder er steget 11,7 procent. Sommerhusene er i gennemsnit 12,7 procent dyrere end for et år siden, og villaer og rækkehuse sælges til 9,2 procent mere end i februar sidste år.

For alle tre boligtyper gælder det, at salgspriserne ikke har været højere på noget andet tidspunkt siden 2010, hvor Boligsiden begyndte at føre statistik over boligpriserne.

”Uanset hvilket hjørne af boligmarkedet, vi kigger i, finder vi ekstraordinære tal. Udbuddet er rekordlavt. Der bliver solgt usædvanligt mange boliger på meget kort tid, og de gennemsnitlige nedslag i pris er ekstraordinært lave. Det skaber de store stigninger i salgspriserne, som vi ser på hele boligmarkedet. Det er vildt, når vi ser tilbage på det år, vi har lagt bag os,” siger Birgit Daetz.

Fremgang i størstedelen af landet

Geografisk spreder de stigende salgspriser sig over stort set hele landet. Både for ejerlejligheder og sommerhuse gælder det, at det stigende salg og de stigende priser nu også gælder uden for de typisk mest attraktive lejligheds- og sommerhuskommuner.

”Og ser vi på prisudviklingen for villaer og rækkehuse, er det kun 11 af landets 98 kommuner, der har oplevet prisfald under corona. Der er med andre ord rigtig godt gang i hussalget i langt størstedelen af landet, og de stigende boligpriser gælder nu også i de yderste dele af Danmark,” siger Birgit Daetz.

Se her, hvordan huspriserne har udviklet sig under corona i hver enkelt kommune:

KommuneGns. salgspris feb. 2020 (Kr. pr. kvm.)Gns. salgspris feb. 2021 (Kr. pr. kvm.)Ændring i procent
Ærø5.4097.16232,4%
Frederikshavn9.16911.42024,6%
Mariagerfjord6.8288.49524,4%
Bornholm7.4319.23024,2%
Odsherred8.65410.67723,4%
Langeland5.3716.55722,1%
København38.27846.70822,0%
Dragør27.72933.36920,3%
Furesø27.66432.77618,5%
Hørsholm30.95336.54918,1%
Tårnby27.56032.20216,8%
Solrød23.94127.94416,7%
Helsingør22.90226.71116,6%
Syddjurs11.24913.10816,5%
Gentofte45.42152.80816,3%
Kalundborg7.8939.14215,8%
Fredensborg24.41128.26815,8%
Hvidovre28.06232.39015,4%
Hillerød21.14424.22414,6%
Ballerup24.43527.93614,3%
Lyngby-Taarbæk37.25342.56514,3%
Høje-Taastrup20.74423.61513,8%
Skive6.3577.21313,5%
Vordingborg7.7868.82613,3%
Roskilde22.51725.32412,5%
Holstebro10.04211.28712,4%
Svendborg11.61713.05512,4%
Aarhus23.16525.92011,9%
Silkeborg14.62116.28411,4%
Guldborgsund6.5107.24711,3%
Albertslund21.37823.78611,3%
Lolland4.2274.70111,2%
Halsnæs13.55915.02310,8%
Egedal21.20023.47810,7%
Sønderborg7.2908.07110,7%
Stevns12.29113.58710,5%
Favrskov12.61213.91010,3%
Rødovre29.37432.2579,8%
Assens7.4948.2189,7%
Brøndby23.74426.0349,6%
Vejle12.11413.2799,6%
Faxe11.34112.3869,2%
Greve23.68325.8539,2%
Horsens12.36713.4769,0%
Allerød24.58826.7919,0%
Glostrup25.36727.4918,4%
Gribskov16.27017.6108,2%
Skanderborg16.94318.2607,8%
Rudersdal33.54136.1307,7%
Jammerbugt8.4369.0797,6%
Ringsted13.73714.7427,3%
Vallensbæk26.16727.9126,7%
Kolding12.51613.3386,6%
Ringkøbing-Skjern6.9417.3966,6%
Køge19.31820.5526,4%
Varde8.2968.8256,4%
Ikast-Brande9.0739.6396,2%
Odder14.20915.0736,1%
Hedensted9.2349.7655,8%
Slagelse10.58411.1595,4%
Aalborg14.53015.2715,1%
Struer7.2397.6025,0%
Lejre16.30117.0594,6%
Ishøj21.59322.5784,6%
Herning10.78411.1883,7%
Middelfart11.50611.9263,6%
Nyborg9.68010.0223,5%
Vejen7.3567.6153,5%
Herlev27.14227.9783,1%
Odense16.52017.0283,1%
Frederikssund17.38217.8892,9%
Morsø5.9896.1422,6%
Rebild10.98911.2612,5%
Holbæk12.99213.2982,4%
Sorø11.32511.5812,3%
Kerteminde11.53211.7652,0%
Gladsaxe32.53733.0081,4%
Næstved11.29811.4531,4%
Faaborg-Midtfyn8.4268.5391,3%
Fredericia11.79811.9141,0%
Randers10.75610.8180,6%
Vesthimmerland7.2887.3270,5%
Aabenraa7.1167.1350,3%
Esbjerg12.25412.134-1,0%
Nordfyns7.4687.363-1,4%
Viborg10.78410.475-2,9%
Haderslev7.9387.502-5,5%
Tønder5.7495.389-6,3%
Billund9.7809.145-6,5%
Norddjurs7.4496.949-6,7%
Thisted7.5657.040-6,9%
Brønderslev8.4257.461-11,4%
Lemvig6.2525.525-11,6%
Hjørring8.6157.567-12,2%

(Tabellen viser de gennemsnitlige salgspriser for villaer og rækkehuse i hver kommune. Der er kun medtaget data for kommuner, hvor der er indberettet mindst fem handler i hver af de seneste tre måneder, hvorfor kommunerne Frederiksberg, Samsø, Læsø og Fanø ikke optræder i opgørelsen. Kilde: Boligsidens Markedsindeks.)

Udvikling i boligpriser februar 2021:

BoligtypePris per kvm. (kroner)Ændring seneste månedÆndring seneste år
Villaer og rækkehuse15.7661,3%9,2%
Ejerlejligheder31.8972,0%11,7%
Sommerhuse18.9442,1%12,7%

 (Kilde: Boligsidens Markedsindeks)