Ifølge en ny opgørelse fra Nationalbanken fik to tredjedele af de danske privatkunders realkreditlån ny rente i 2019. Den gennemsnitlige rente på danskernes realkreditlån er faldet, og det er til gavn for boligmarkedet.
Danskerne var i 2019 yderst flittige til at konvertere deres lån. Det blev nemlig året, hvor to tredjedele af danske privatkunders realkreditlån blev lagt om til fordel for et nyt lån med lavere rente.
Det fremgår af en ny opgørelse fra Nationalbanken, hvori det samtidig oplyses, at de mange lån med en ny rente har resulteret i et samlet fald i den gennemsnitlige rente fra 1,20 procent til rekordlave 0,84 procent.
Og de gunstige økonomiske vilkår sætter sine positive aftryk på boligmarkedet.
”Når den enkelte boligejer opnår en lavere rente på sit lån, giver det i sidste ende en besparelse i privatøkonomien, der betyder, at flere eksempelvis får mulighed for at realisere drømmen om bolig nummer to i form af et sommerhus,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:
”Flere penge på opsparingskontoen kan også fremskynde et nyt boligkøb. Sagt med andre ord bliver det for eksempel muligt for børnefamilierne at skifte lejligheden ud med et hus, eller omvendt kan husejeren komme tættere på byen ved at skifte huset i forstaden ud med en ejerlejlighed i centrum af byen.”
Bølgen fortsætter ind i 2020
Ifølge Nationalbankens opgørelse er den primære forklaring på det rekordlave fald i danskernes gennemsnitsrente, at de personer, der valgte at lægge deres lån om, har erstattet deres hidtidige fastforrentede lån med et tilsvarende lån blot med lavere rente.
Samtidig oplyser Nationalbanken, at konverteringen af realkreditlån er fortsat ind i 2020. Dog i et lavere tempo end det skete i 2019.
Netop den lave rente var uden tvivl også en af faktorerne bag det opsving, der fandt sted på det danske boligmarked i 2019, og i lighed med danskernes konverteringslyst, vil renteniveauet formentlig også fortsat bidrage til øget aktivitet på boligmarkedet i 2020.
”Antallet af bolighandler satte rekord i 2019 for to ud af tre boligtyper, og det skyldes i høj grad det lave renteniveau, som samtidig bidrager til stigende boligpriser. I januar 2020 har vi samtidig registreret en usædvanlig høj handelsaktivitet for årstiden, og på den måde kan vi se, at de lave rente fortsat giver effekt på boligmarkedet,” siger Birgit Daetz.