Salget af projektlejligheder fortsætter sit fald

Ejerlejligheder. Foto: Boligsiden (David Buchmann)
Nye tal fra Boligsiden viser, at salget af projektlejligheder er faldet med 27 procent, når vi sammenligner årets første ni måneder i 2019 med samme periode i 2018. Foto: Boligsiden.
Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
Skrevet af Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
GEM ARTIKEL    Projektsalg   25. oktober 2019   ·   2 MIN

Trods en lille fremgang i september ligger antallet af solgte projektlejligheder i tredje kvartal fortsat under de seneste års niveau. Nedgangen er på hele 27 procent, når vi sammenligner årets første tre kvartaler med samme periode sidste år.

Mange steder i de store danske byer er der i de seneste år skudt nye bygninger op med splinternye og moderne ejerlejligheder. Indtil for få år siden blev lejlighederne solgt som varmt brød. Men nu synes den værste damp at være forsvundet fra markedet.

Ifølge en ny opgørelse fra Boligsiden er antallet af solgte projektlejligheder faldet i tredje kvartal 2019. Konkret er der solgt 346 af slagsen i juli, august og september, og det er færre end i samme periode sidste år, hvor der blev solgt 360 projektlejligheder.

Sammenligner vi projektsalget af ejerlejligheder i årets første ni måneder af 2019 med samme periode i 2018, er der tale om et fald på hele 27 procent. Og sammenlignet med samme periode i 2017 er der tale om en halvering af salget, nemlig en nedgang på 54 procent.

”Der er flere årsager til det dalende projektsalg. Blandt andet er kvadratmeterprisen på nybyggeri ofte i den høje ende, fordi der er tale om større boliger, der ligger i de store byer. Det kan være svært for mange danskere at komme i nærheden af. Samtidig har der hersket tvivl om, hvilken påvirkning de fremtidige boligskatter, der efter planen skulle træde i kraft i 2021, ville have på projektlejlighederne,” siger Kasper Fredløv Sonberg, der er boligøkonom på Boligsiden og tilføjer:

”Men med denne uges udmelding om, at de nye boligskatter er udskudt til 2024, kan der måske opstå en ny situation.”

Rækkehuse holder næsten niveauet

I faktiske tal er antallet af solgte projektlejligheder i Danmark faldet fra 2.059 i de tre første kvartaler af 2017 til de nuværende 1.298 solgte lejligheder i samme periode i 2019. Det er specielt i København og i Aarhus, at tendensen er sat ind. Selvsagt fordi det er her, de fleste projektbyggerier er sat i gang.

”Med til forklaringen hører også, at flere lejligheder i de projektbyggerier, der stadig sættes i gang, i dag bliver lejet ud. Så selvom der bliver solgt færre projektlejligheder, betyder det ikke nødvendigvis, at lejlighederne står tomme,” siger Kasper Fredløv Sonberg.

Imens der sælges langt færre projektlejligheder, ser det ikke helt så skidt ud, når det gælder projektsalget af rækkehuse. I årets første ni måneder af 2019 er der her sket et fald på 13 procent sammenlignet med samme periode i 2018 og på 12 procent i forhold til de første tre kvartaler af 2017.

Sådan er det gået med antallet af solgte projektlejligheder:

Kvartal20152016201720182019
1421461725441259
2428648690497341
3445699644360346
4496635502329-
Total1790244325611627946

(Tabellen angiver antal projektsalg i kategorien ejerlejligheder. Kilde: Boligsiden)

Sådan er det gået med antallet af projektsalg for rækkehuse:

Kvartal20152016201720182019
1286177234249176
2227244210218206
3170234236220218
4204227198201-
Total887882878888600

(Tabellen angiver antal projektsalg i kategorien rækkehuse. Kilde: Boligsiden)