I 77 af landets 98 kommuner er andelen af solgte huse til over to millioner kroner steget i forhold til sidste år. Det viser, at det går godt på boligmarkedet i hele landet.
Langt de fleste steder i landet har køberne i 2017 shoppet flere huse til over to millioner kroner, end de gjorde sidste år. Boligsiden.dk har lavet en opgørelse over alle hushandler fra januar til og med november, og den viser, at andelen af salg til over to millioner kroner er steget i 77 kommuner af landets 98 kommuner.
”Mange steder i landet er to millioner kroner en naturlig grænse for, hvad der er dyrt, og man orienterer sig derfor mod den grænse, når man skal finde ud af, om det går godt på boligmarkedet i den pågældende kommune. I de fleste kan man konstatere, at der er flere handler over den grænse, og at de fylder mere af det samlede marked end tidligere. Der er altså flere købere på markedet, der bliver solgt flere huse, og priserne stiger. Det er positivt,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Den stigende andel i de fleste kommuner betyder ikke samtidig, at andelen kommunerne imellem begynder at ligne hinanden mere.
”I Aarhus, København og hovedstadens omegnskommuner fylder handlerne til over to millioner kroner snart hele markedet, mens det mange steder i Jylland, Vest- og Sydsjælland samt øerne nærmere fylder 10-30 procent. Og det er en styrke ved vores boligmarked, at der stadig er noget for enhver smag og pengepung,” siger Birgit Daetz.
Hedensted og Odder skiller sig ud
Ser vi nærmere på, hvor andelen af salg til over to millioner kroner er steget mest, er det i kommuner som Albertslund, Ishøj og Køge, mens Hedensted og Odder træder frem som de eneste to jyske kommuner i top 10 med en stigning på cirka otte procentpoint.
”I Aarhus, Vejle og Horsens blev der i forvejen solgt mange dyre huse, og derfor er det naturligt, at de større handler spreder sig til omegnskommunerne. Og det er her, Hedensted og Odder passer ind i ligningen. De to kommuner ligger på hver sin side af Horsens Fjord, og Hedensted grænser sågar også op til Vejle Fjord. Her er masser af naturskønne områder, og det er ikke så langt fra de store østjyske byer, og den kombination tiltrækker købere med penge på lommen,” siger Birgit Daetz.
Aarhus er med afstand den kommune, der har flest handler til over to millioner kroner. Her er der solgt 1.891 huse i prisklassen. Derefter følger København, Aalborg, Roskilde og Odense.
Top 10: Største ændring i andel af solgte huse til over to millioner kroner
| Kommune | Andel 2016 | Andel 2017 | Ændring i procentpoint |
|---|---|---|---|
| Albetslund | 83,9 % | 95,5 % | 11,5 |
| Ishøj | 71,9 % | 82,8 % | 10,9 |
| Køge | 56,5 % | 67,4 % | 10,8 |
| Høje-Taastrup | 73,5 % | 84,2 % | 10,7 |
| Lejre | 35,1 % | 45,4 % | 10,3 |
| Ringsted | 30,5 % | 40,1 % | 9,6 |
| Helsingør | 79,4 % | 88,2 % | 8,7 |
| Hedensted | 11,4 % | 19,6 % | 8,2 |
| Odder | 33,0 % | 40,8 % | 7,8 |
| Frederikssund | 48,6 % | 56,0 % | 7,4 |