Der er fuld gang i hussalget i stort set alle af landets 20 største kommuner. På blot ét år er salgstiden faldet med over 10 procent i seks af de 20 kommuner. Næstved og Randers tegner sig for det største fald. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden.dk.
Stigende boligpriser og faldende salgstider. Det er tendensen i hovedparten af landets 20 største kommuner, når 2016 frem til og med oktober sammenlignes med sidste år. Således er priserne for villaer og rækkehuse steget i 18 ud af de 20 kommuner, men Sønderborg har oplevet den største prisstigning med 16 procent på ét år. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden.dk.
Samtidig er salgstiden dykket i 14 af de 20 største kommuner, men det er hussælgerne i Næstved og Randers, som i gennemsnit har oplevet det største fald på ét år, idet salgstiderne nu ligger 16 procent lavere i begge kommuner.
”Der tegner sig generelt et positivt billede, når vi ser på, hvordan boligmarkedet udvikler sig i landets største kommuner. Det er især værd at fremhæve, at der er kommet meget bedre gang i hussalget flere steder i landet, hvor priserne stiger og salgstiderne falder. Det viser, at det ikke kun er i Hovedstadsområdet og i Aarhus, at der er gang i boligmarkedet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Fremgang i hussalget i drillet østjysk by
Inkluderer man også statistikken for antal solgte villaer og rækkehuse i perioden 1. januar til 31. oktober, tegner Hjørring Kommune sig for en af de største fremgange målt i procent. På et år er der nemlig solgt 18 procent flere huse, priserne er steget med 2 procent, og så er salgstiden faldet med 2 procent.
Randers og Holbæk gør sig også positivt bemærket. For Holbæk har Boligsiden.dk registreret et dyk i salgstiden på 15 procent, prisstigninger på 10 procent samt med 9 procent flere solgte huse. I Randers er de tilsvarende tal henholdsvis 16, 4 samt 9 procent.
”I både aviser og på de sociale medier har Randers fået blandet omtale, men i den virkelige verden afholder det ikke folk fra at søge mod kommunen. Faktisk er det lige modsat. Sammenligner vi med for fem år siden, er der solgt 76 procent flere huse og salgstiden er faldet med 21 procent. Det tyder på, at Randers er en eftertragtet kommune, hvor mange har råd til og gerne vil bo,” siger Birgit Daetz.
Salgstider og salgspriser for villa/rækkehuse.
(Frederiksberg indgår ikke, da der har været for få handler.)
| Salgstider | Salgstid 2011 | Salgstid 2015 | Salgstid 2016 | 5 års ændring | 1 års ændring |
|---|---|---|---|---|---|
| Esbjerg | 172 | 146 | 140 | -18% | -4% |
| Gentofte | 123 | 107 | 113 | -8% | 6% |
| Gladsaxe | 125 | 87 | 101 | -19% | 16% |
| Herning | 148 | 172 | 167 | 12% | -3% |
| Hjørring | 197 | 213 | 208 | 6% | -2% |
| Holbæk | 236 | 224 | 190 | -19% | -15% |
| Horsens | 174 | 148 | 166 | -5% | 12% |
| Kolding | 188 | 192 | 181 | -3% | -6% |
| København | 108 | 74 | 89 | -18% | 20% |
| Næstved | 206 | 189 | 160 | -23% | -16% |
| Odense | 162 | 139 | 117 | -27% | -15% |
| Randers | 203 | 192 | 160 | -21% | -16% |
| Roskilde | 147 | 118 | 105 | -29% | -11% |
| Silkeborg | 191 | 189 | 159 | -16% | -15% |
| Slagelse | 204 | 193 | 190 | -7% | -1% |
| Sønderborg | 177 | 230 | 265 | 49% | 15% |
| Vejle | 199 | 198 | 186 | -6% | -6% |
| Viborg | 182 | 195 | 180 | -1% | -8% |
| Aalborg | 169 | 115 | 115 | -32% | 0% |
| Aarhus | 143 | 116 | 109 | -23% | -5% |
| Salgspriser | m2 pris 2011 | m2 pris 2015 | m2 pris 2016 | 5 års ændring | 1 års ændring |
| Esbjerg | 10.365 | 10.601 | 11.388 | 10% | 7% |
| Gentofte | 29.168 | 37.417 | 41.143 | 41% | 10% |
| Gladsaxe | 20.218 | 27.630 | 29.166 | 44% | 6% |
| Herning | 9.461 | 9.554 | 10.158 | 7% | 6% |
| Hjørring | 6.606 | 7.542 | 7.707 | 17% | 2% |
| Holbæk | 9.781 | 10.355 | 11.363 | 16% | 10% |
| Horsens | 10.461 | 10.785 | 11.300 | 8% | 5% |
| Kolding | 10.731 | 11.827 | 10.869 | 1% | -8% |
| København | 23.586 | 30.911 | 32.075 | 36% | 4% |
| Næstved | 9.414 | 9.344 | 9.478 | 1% | 1% |
| Odense | 11.976 | 13.679 | 14.391 | 20% | 5% |
| Randers | 9.118 | 9.436 | 9.801 | 7% | 4% |
| Roskilde | 17.230 | 19.920 | 20.617 | 20% | 3% |
| Silkeborg | 12.034 | 12.577 | 13.668 | 14% | 9% |
| Slagelse | 8.286 | 10.267 | 9.382 | 13% | -9% |
| Sønderborg | 7.288 | 7.219 | 8.370 | 15% | 16% |
| Vejle | 10.188 | 10.876 | 11.615 | 14% | 7% |
| Viborg | 8.615 | 8.939 | 9.181 | 7% | 3% |
| Aalborg | 12.187 | 13.214 | 13.583 | 11% | 3% |
| Aarhus | 17.500 | 20.318 | 20.750 | 19% | 2% |
Statistik for solgte villa/rækkehuse i perioden 1. jan. – 31. okt. fordelt på år
| Antal solgte | Solgte 2011 | Solgte 2015 | Solgte 2016 | 5 års ændring | 1 års ændring |
|---|---|---|---|---|---|
| Esbjerg | 426 | 700 | 650 | 53% | -7% |
| Gentofte | 226 | 494 | 477 | 111% | -3% |
| Gladsaxe | 166 | 397 | 368 | 122% | -7% |
| Herning | 355 | 504 | 481 | 35% | -5% |
| Hjørring | 207 | 378 | 445 | 115% | 18% |
| Holbæk | 207 | 441 | 479 | 131% | 9% |
| Horsens | 319 | 575 | 584 | 83% | 2% |
| Kolding | 314 | 567 | 536 | 71% | -5% |
| København | 406 | 914 | 835 | 106% | -9% |
| Næstved | 281 | 565 | 559 | 99% | -1% |
| Odense | 579 | 1.131 | 1.051 | 82% | -7% |
| Randers | 338 | 543 | 594 | 76% | 9% |
| Roskilde | 341 | 665 | 604 | 77% | -9% |
| Silkeborg | 291 | 575 | 562 | 93% | -2% |
| Slagelse | 227 | 428 | 448 | 97% | 5% |
| Sønderborg | 247 | 373 | 334 | 35% | -10% |
| Vejle | 406 | 644 | 674 | 66% | 5% |
| Viborg | 311 | 575 | 539 | 73% | -6% |
| Aalborg | 661 | 1.259 | 1.131 | 71% | -10% |
| Aarhus | 905 | 1.910 | 1.627 | 80% | -15% |