I august faldt udbuddet af villaer og rækkehuse med 0,4 procent fra måneden før, viser tal fra Boligsidens Markedsindeks. Men nogle kommuner blev i langt højere grad støvsuget for boliger; se hvor.
Antallet af hushandler er stigende, og salgstiden falder for villaer og rækkehuse. Det kan ikke undgå at påvirke udbuddet, der da også er for nedadgående. På landsplan faldt udbuddet med 0,4 procent fra juli til august, men i kommuner som Ishøj, Solrød og Frederiksberg er udbuddet faldet markant mere.
Mest exceptionel er situationen i Ishøj, hvor udbuddet af villaer og rækkehuse alene fra juli til august faldt med 17,1 procent. Sammenlignet med august 2014, lå udbuddet i år 63,3 procent lavere, hvor der i skrivende stund blot er 28 villaer og rækkehuse til salg i hele kommunen. Dermed er Ishøj den kommune, hvor der er færrest huse udbudt til salg. Salgstiden på 118 dage i Ishøj er lav, men kommer alligevel kun ind på en delt 17. plads over kommuner med de hurtigste salgstider i landet. Så salgstiden er ikke så hurtig, at den kan forklare det meget store fald i udbuddet.
”Antallet af nye villaer og rækkehuse, der kommer på markedet i Ishøj ligger lavt, selv i forhold til den mindre nabokommune Vallensbæk. Så i det her tilfælde er det nok den lille tilstrømning af nye boliger på markedet kombineret med et relativt hurtigt salg, der til sammen får udbuddet til at skrumpe”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk.
Det er på Frederiksberg og i kommunerne syd og vest for København, at udbuddet af villaer og rækkehuse er faldet mest både seneste måned og seneste år. I Solrød faldt udbuddet med 8,9 procent fra juli til august og i Frederiksberg Kommune faldt udbuddet 5,9 procent i samme periode.
Top 10 største fald i udbud af villa/rækkehuse fra juli – august
(tal i parentes fra aug. 2014 til aug. 2015)
- Ishøj: -17,1 % (-63,3 %)
- Solrød: -8,9 % (-17,2 %)
- Frederiksberg: -5,9 % (+3,2 %)
- Høje-Taastrup: -5,2 % (-17,5 %)
- Rødovre: -5,1 % (-25,7 %)
- Herlev: -4,6 % (-43,6 %)
- Greve: -4,6 % (-25,3 %)
- Glostrup: -4,0 % (-43,5 %)
- Lejre: -3,9 % (-17,8 %)
- Allerød: -3,3 % (-23,7 %)