Boligsalget i de tre sommermåneder juni, juli og august ender i EDC på 18 pct. flere
solgte boliger end i samme periode 2011, heraf en fremgang på 25 pct. alene i
august. Det skriver ejendomsmæglerkæden i en pressemeddelelse. Læs mere på www.boligsiden.dk.
Fremgangen er størst i København, på Fyn og i Øst- og Nordjylland, mens det
ser ud som at de forbedrede konjunkturer har sværere ved at bryde igennem især i
Vestjylland.
Det værste er overstået
“Vi glæder os meget over, at det nu ser ud til at boligmarkedet har overstået det
værste, siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann. Salgstallene udvikler sig nu langsomt, men stabilt i den rigtige retning. Der er dog lang vej, før vi er tilbage på
det normale, idet vi lige nu ligger 25-30 pct. under det normalen. Men det er dog
bedre end de 35-40 pct. under normalen, som ellers har været gældende de seneste 1½ år.”
Læs også: Salgspriserne på villaer og rækkehuse rokker sig ikke synderligt meget
Samtidig med at salget er stigende, falder det samlede udbud af boliger til salg.
Det vil dog ikke føre til større stigninger i priser på kort sigt.
Dyrere ejerlejligheder i København
“Jeg tror, at der er mulighed for svagt stigende priser for ejerlejligheder i
København, der reelt set så småt er ved at være en mangelvare, siger Jan Nordmann. Især for de små lejligheders vedkommende, tror jeg vi kommer til at se mindre stigninger i priserne de kommende år, men næppe noget, der ligger ud over den almindelige prisudvikling. Stort set alle andre boligtyper vil efter mit skøn
stabilisere sig på det nuværende niveau i nogen tid.
Læs også: Danmarkshistoriens dyreste hushandler
Jokeren i, hvordan salget og priserne vil udvikle sig, er dels renten og dels
udviklingen i ledigheden.
Jobtryghed og lav rente vigtige elementer
“Den historisk lave rente kan til en vis grad fremskynde boligkøbernes beslutning om at slå til, men det er en forudsætning, at de samtidig føler sig trygge i deres job. Ændres beskæftigelsessituationen markant i negativ retning vil det kunne udsætte den fremgang i boligsalget, som meget ellers tyder på, at vi er på vej ind i, siger Jan Nordmann.