Ejere af små villaer klarer sig bedst i kampen om køberne. En opgørelse fra www.boligsiden.dk viser, at salgstiden er kortest for de mindste huse.
Dalende salgstal og et højt udbud af boliger til salg har gjort livet surt for boligsælgerne. Der er kamp om de seriøse købere, som der i dag er færre af, og meget tyder på, at det er en fordel at eje et lille hus, hvis man vinde i slagsmålet om køberne.
Boligsiden.dk har lavet en analyse af hvor lang tid, det tager at sælge et hus i forhold til dets størrelse. Analysen – der omfatter alle handler med villaer hos landets ejendomsmæglere i 2012 – viser tydeligt, at jo mindre huset er, desto hurtigere finder man en køber.
”I otte ud af 11 landsdele er salgstiden kortest for villaer, som er under 130 kvadratmeter, og i to af disse går det hurtigst med at få solgt huset, hvis det er under 100 kvadratmeter”, fortæller Birgit Daetz, som er kommunikationsdirektør hos www.boligsiden.dk.
Sælger godt i hovedstaden
Hurtigst går salget i København By og Nordsjælland. Her tager det i gennemsnit cirka 155 dage
– godt fem måneder – at sælge de helt små huse. Også de lidt større villaer sælges hurtigt i Københavns By, hvor salgstiden for mellemstørrelse villaer er ca 140 dage. Den længste salgstid for villaerne under 100 kvm finder man i Vest- og Sydsjælland, hvor det i gennemsnit tager omkring 240 dage at sælge de mindste huse.
Store huse er lig med lang salgstid
Ifølge Boligsidens analyse er det overordnede billede, at man må påregne længere salgstid, desto større huset er.
”I Vest- og Sydsjælland, eksempelvis, tager det i gennemsnit op mod et lille år at sælge sit hus, hvis det er større end 200 kvadratmeter, og på Fyn og Bornholm er salgstiden over 300 dage for huse på 200 kvadratmeter eller mere. Efterspørgslen på de helt store huse er ganske enkelt blevet mindre i de seneste fire-fem år, og derfor er konkurrencen blandt sælgerne meget større i dag. Der har man i mange tilfælde kun prisen at konkurrere på, og det kan jo gøre ondt, hvis friværdien er lille”, slutter Birgit Daetz.
Se salgstiden for din villa her:
| Landsdel | < 100 | 100 - 129 | 130 - 169 | 170 - 199 | 199 < |
|---|---|---|---|---|---|
| Bornholm | 163 | 185 | 177 | 324 | 315 |
| Fyn | 218 | 227 | 248 | 260 | 301 |
| København by | 159 | 148 | 176 | 203 | 140 |
| Københavns omegn | 155 | 155 | 153 | 189 | 209 |
| Nordjylland | 184 | 210 | 225 | 240 | 257 |
| Nordsjælland | 157 | 155 | 176 | 203 | 219 |
| Østjylland | 195 | 192 | 203 | 235 | 284 |
| Østsjælland | 203 | 193 | 198 | 196 | 257 |
| Sydjylland | 203 | 197 | 235 | 254 | 289 |
| Vest- og Sydsjælland | 248 | 245 | 279 | 281 | 320 |
| Vestjylland | 196 | 198 | 189 | 214 | 252 |