Rækkehuse til salg i Samsø kommune – Se 3 rækkehuse til salg på Boligsiden

Samsø

Østjylland

Ørby Hovedgade

Godt indrettet rækkehus med ejerlejlighedstatus som er opdelt i 3 boligenheder og har en dejlig fælles have.
Ved nuværende ejers overtagelse i 2006 blev alle tre lejemål nyetableret.
Der er skiftet elledninger, vandrør samt afløbsrør i alle tre boligenheder ved etablering.
Dejlig have bag ejendommen med flot udsigt over marker samt god mulighed for at nyde solens stråler eller udnytte haven til bede med blomster og grøntsager.
Stuelejligheden 43C fremstår lys og indflytningsklar og indeholder en

ØRBY

– din lokale ejendomsmægler på solskinsøen midt i Kattegat

Hos os i home Samsø på Langgade 32 i Tranebjerg kan vi tilbyde boligsælgere og -købere et helt unikt lokalkendskab – uanset om det handler om et helårshus eller et sommerhus.

Det er nemlig Ulla Olsen, der med Claus Bekker som ansvarlig indehaver står for den daglige drift af home Samsø.

Ulla, der har været i home siden 2010 er 100% samsing og bosiddende på Samsø. Ulla har et udstrakt netværk på Samsø og et ekstremt stort kendskab til

home Samsø v/Claus Bekker

home Samsø

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

home

Ballen Strandpark

Særdeles velbeliggende rækkehus med vid udsigt fra alrum og stue og kun 25 m til den herlige badestrand ved Ballen. Herfra kan man slentre 300 m ad stranden ind til lystbådehavnen midt i Ballen, der er omgiver at gode spisesteder, hyggelige cafeer samt butikker med tøj, kunsthåndværk m.m.; også mulighed for indkøb af dagligvarer. Lige syd for Ballen ligger den færgehavn, hvorfra der er forbindelse til Kalundborg, afstand ca. 600 m langs vandet og ca. 900 m ad vejen. Fra vestsiden af øen bilfærge til Jylland og passagerfærge direkte til Århus.

I stueplan er der lækkert køkken/alrum med stort glasparti i husets bredde med udgang til terrasse, flot køkken med stilrene køkkenelementer, bordplade i corian og integreret vinkøleskab. Derudover er der badeværelse med bruseniche med klinker, stort soveværelse med god skabsplads og entré med åben trappe til 1. sal. I stueplan er der klinkegulv, med undtagelse af soveværelset der har trægulv. Bag skabsvæg i entré er der placeret vaskesøjle, teknik skab og fjernvarmeunit. 

På 1. sal er der stue med stort vinduesparti, med udgang til altan og en fantastisk udsigt imod havnen og havet. Her er der 2 værelser med udgang til sydvendt altan og begge med skabsplads. Derudover er der endnu et badeværelse på 1. sal. I stue og på værelser er der trægulv og i badeværelse er der klinkegulv.

Ballen Strandpark er en blanding af ejerlejligheder og rækkehuse, alle med træbeklædte ydervægge og tagpap på taget; de kan lovligt benyttes til både helårs- og fritidsbrug. Komplekset er tilsluttet Ballen-Brundby Fjernvarme. Ejerlejligheden er tilsluttet fibernet. Der er pligt til medlemskab af grundejerforeningen, der står for vedligehold af det udvendige på huset og udenomsarealerne, og vicevært er tilknyttet bebyggelsen. Indbo medfølger i handlen bortset fra enkelte personlige genstande.
******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af huset?*****
Hvis I ønsker at udleje huset eller få et indblik i hvad huset kan indbringe ved udlejning, så har EDC Samsø A/S et udlejningsbudget, som er udarbejdet af det
lokale feriehusudlejningsbureau Feriepartner Samsø.Kontakt gerne Feriepartner Samsø direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Et stenkast fra stranden og udsigt over Havnen

Hos EDC Samsø ApS får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Samsø ApS

Ballenvej

Nu har du muligheden for at blive ejer af en usædvanlig flot anparts-villa med stort anneks og hyggelig lukket have. Huset ligger særdeles attraktivt midt i det populære Ballen, med knap 200 m til badestrand og lystbådehavnen med de mange gode spisesteder, cafeér, dagligvarer og specialbutikker. Færge til Sjælland (afstand til havn ca. 1 km) og til Jylland (afstand ca. 9 km), bl.a. passagerfærge direkte til Aarhus C. 

Den klassiske smukke murstensvilla er delt i 2 anparter – hvoraf nr. 53 ejer 65% af ejendommen. Begge anparter har hver sin indkørsel og egen lukkede have. 
Nr. 53 består både af en privat beboelse samt et stort anneks. Boligen er løbende istandsat og renoveret så den i dag står som en smuk og moderne bolig med masser af charme da mange gamle detaljer er bevaret. 
Boligen rummer i stueplan 2 flotte stuer og køkken i åben forbindelse med hinanden. Her er herskabelig stemning med højt til loftet og stuk i alle 3 rum. Ved den ene stue ligger den meget charmerende udestue som er med til at kendetegne boligen udefra grundet dens mange flotte detaljer og mange små vinduer. Køkkenet er velindrettet med stor og central køkkenø med flot stenbordplade og god plads i skuffer og skabe. I stueplan er desuden et flot badeværelse med både badekar og brus samt et stort bryggers med plads til vaskemaskine og tumbler. I hele stueplan er der gulvvarme. Varmekilden er fjernvarme fra lokalt halmbaseret varmeværk; desuden brændeovn i den ene af stuerne. 1. salen er renoveret for ca. 4 år siden med bl.a. flot plankegulv. Her er i alt 3 gode værelser, walk-in samt badeværelse. Fra det østligste værelse samt altanen mod syd, har man et fint lille kig til havnen og havet. 
Annekset der ligger tæt ved boligen en fin selvstændig boenhed som i 2008 blev totalrenoveret og indrettet til en selvstændig bolig. Her er der gode muligheder for bl.a. ferieudlejning. Annekset er kendetegnet med et stort alrum med flotte klinker af lerklinet skifter og synlige bjælker. Her er god plads til både spiseafdeling og opholdsdel og desuden et stort køkken med god bordplads; herfra udgang til vestvendt træterrasse. I stueplan er også et rummeligt badeværelse med smuk teaktræsbordplade. På 1. salen er 2 fine værelser med særlige halvrunde vinduer, der går igen flere steder i husene. I annekset er der også gulvvarme i hele underetagen samt radiatorer på 1. sal. 
Imellem boligen og annekset er der overdækket med en hyggelig sydlandsk stemning. Herfra er der bl.a. udgang til haven samt nedgang til mindre kælder hvor teknik og blødgøringsanlæg er placeret. Den hyggelige og ugenerte have er udlagt med græs og grønt hegn imellem naboer. Nederst i haven ligger 2 udhuse – det ene er indrettet med bl.a. bad og køkken (ikke registreret i BBR). I forhaven er god plads til parkering samt lille græsareal. Taget er på hele boligen inkl. annekset skiftet i 2016 til røde teglsten. 
Samsø tiltrækker hvert år mange gæster med sine fine badestrande, fascinerende flot natur


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Rækkehus Ørby Hovedgade 43C-E 8305 Samsø	2.995.000 Udbetaling: 150.000		Nuvær 23 Samlet -	282	10621	Ejerudgift 2.805 Brutto 17.271 Netto 13.659	8
Rækkehus Ballen Strandpark 33 8305 Samsø	3.900.000 Udbetaling: 195.000	-4.88%	Nuvær 223 Samlet 223	132	29545	Ejerudgift 3.224 Brutto 22.195 Netto 17.567	4
Rækkehus Ballenvej 53 8305 Samsø	4.795.000 Udbetaling: 240.000		Nuvær 317 Samlet 317	263	18232	Ejerudgift 1.795 Brutto 27.280 Netto 21.593	8