Boligsidens Priskort viser de gennemsnitlige salgspriser for boliger på tværs af Danmarks geografiske områder. Læs om beregningerne.
Boligsidens Priskort gør det nemt at sammenligne de gennemsnitlige salgspriser i landets forskellige områder, og kortet indeholder altid de nyeste og opdaterede tal.
Hvilke områder beregnes der statistik for?
Statistikken på Boligsidens Priskort beregnes for kommuner, postnummer, sogne samt mindre geografiske områder.
De mindre områder er defineret inden for hvert sogn ud fra en databaseret tilgang, hvor pris og geografi har dannet de mest homogene områder.
Hvilke boligtyper er der statistik for?
Statistikken på Boligsidens Priskort beregnes kun for boligtyperne:
- Villa/rækkehus
- Ejerlejlighed
- Fritidsbolig
Hvilke data ligger til grund for Priskortet?
Alle salgspriser, som indgår i Priskortet stammer fra alle de indberettede handler fra ejendomsmæglere i Danmark. Når de sælger en bolig, sender de salgspris m.m. direkte til Boligsiden.
Beregningerne i Boligsidens Priskort er derfor baseret på faktiske salgsdata fra boligmarkedet.
De gennemsnitlige salgspriser på Priskortet beregnes som et tre måneders glidende gennemsnit, hvilket er den samme fremgangsmåde, der benyttes til beregning af Boligsidens Markedsindeks.
Hvad gør Boligsiden for at kvalitetssikre beregningerne?
Der er indført følgende kvalitetskriterier for at sikre statistisk validitet:
- Boligtyper: Villa/rækkehus, ejerlejlighed og fritidsbolig
- Prisintervaller: Kvadratmeterpriser mellem 1.000-200.000 kr., salgspriser mellem 100.000-25.000.000 kr.
- Arealkrav: Boligarealer mellem 25-750 kvadratmeter
- Prisafvigelse: Maksimal afvigelse på ±50% mellem udbuds- og salgspris
- Eksklusioner: Projektsalg er udeladt fra beregningerne
- Handler: Minimum fem handler per måned de seneste tre måneder (Mindre områder dog kun minimum tre handler)
Ved manglende data i en given periode anvendes den senest tilgængelige tre måneders beregning (maksimalt 12 måneder tilbage).
Hvorfor er der også et årligt gennemsnit?
Som supplement beregnes der et årligt gennemsnit baseret på de seneste 12 måneders salgsdata.
Dette anvendes, når der ikke er data tilgængelig til beregning af det tre måneders glidende gennemsnit.
For at det årlige gennemsnit beregnes, kræves der:
- Minimum 10 salg pr. år for kommune
- Minimum 5 salg pr. år for postnumre og sogne
- Minimum 3 salg for mindre områder
Hvor tit opdateres Boligsidens Priskort?
Alle beregninger opdateres hver måned, når der udgives nye tal i Boligsidens Markedsindeks.
Hvordan prioriteres data?
Systemet følger en klar prioritering for at vise den bedst mulige information:
- Primært: Det nyeste tre måneders glidende gennemsnit, maksimalt ét år tilbage
- Sekundært: Årligt gennemsnit (markeres med “Begrænset datagrundlag”)
- Ingen data: Områder uden tilstrækkelige data vises som grå