Landejendomme til salg i Tinglev – Se 2 landejendomme til salg på Boligsiden

Tinglev

Aabenraa

Sydjylland

Terkelsbøl Bygade

Åbent hus med tilmeldingskrav 1/5 - klik på billede - 

Er du på jagt efter en ejendom, der vækker naturelskerens eller hobbyentusiastens sjæl til live? Så skal du helt sikkert læse med her!
 
Vi præsenterer en pæn og velholdt hobbyejendom, der stammer helt tilbage fra 1875 og ligger placeret i Terkelsbøl. Med sin historiske charme og moderne bekvemmeligheder er dette hjem en skat for enhver, der drømmer om det idylliske liv på landet.
 
Boligarealet på 127 kvm er fordelt over to værelser, et moderne badeværelse med både brus og badekar fra ca. 2018. Lyst og indbydende IKEA køkken fra ca. 2016 med direkte adgang til den skønne have. Stuen er lys og rummelig. Hele stueetagen er prydet med synlige bjælker, der tilføjer ekstra charme til boligen. Derudover venter en uudnyttet tagetage, der giver mulighed for at skabe flere rum efter behov.
 
Opvarmningen af boligen sker via et træpillefyr fra 2018, og der er gulvvarme i entre, værelser, badeværelse og køkken samt radiatorer i stuen og soveværelset.
 
Udearealerne er lige så imponerende som indersiden af huset, med en løsdrift og et veludstyret værksted med isoleret loft og kalorifere, perfekte til at forfølge dine hobbyer og projekter. Med næsten 5 hektar jord har du rig mulighed for at realisere dine drømme om at holde dyr eller skabe din helt egen haveoase.
 
Terkelsbøl ligger indhyllet i en natur, der strækker sig fra grønne marker til skovområder og moser. Byen er kendt for sit tætte lokalsamfund og varme naboskabsrelationer. Her er folk venlige, imødekommende og elsker fællesskabet, hvor man hjælper hinanden.  Og med busforbindelser til nabobyen Tinglev har du adgang til flere daginstitutioner, både tyske og danske folkeskoler, lokale butikker, håndværkere og togstationen.
 
Gør dig klar til at træde ind i denne charmerende bolig med historie og sjæl, hvor der samtidig er rigeligt med plads til at udfolde dine interesser og hobbyer.

Pæn ejendom med knap 5 HA jord

Rødekro

Hos EDC Poul Erik Bech, Rødekro, får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S 

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Åbenråvej

Åbent hus med tilmeldingskrav 1/5 - klik på billede - 

Beliggende udtil landevejen mellem Aabenraa og Tinglev finder du dette charmerende landsted med tilhørende 2,5 HA jordtilliggende direkte ved ejendommen. Tilmed er der kort afstand til motorvejstilkørslen ved Torp, Uge Golfbane, Uge Lystfiskeri og camping samt Tinglev, hvor de daglige indkøb kan gøres og hvor der er skoler, børnehaver og idrætsanlæg.

Stuehuset indbyder med 206 m² boligareal, der er løbende renoveret, således alt fremstår lyst og indbydende. Entre og fordelingsgang med klinkegulv og listeloft. For enden af fordelingsgangen er der indrettet kontor. Gæstetoilet med vinylgulv, toilet og vask. Stort badeværelse fra 2000'erne med gulvvarme, lyst listeloft med spots, malet væg og brusenische. SK Køkken med elementer fra ca. 2001, klinkegulv med gulvvarme og adgang til viktualierum. Stor stue og spiseplads med laminatgulv og forbindelse til udestue med trægulv. Soveværelse med laminatgulv og 7 faste skabe. Derudover værelse med laminatgulv og depot/værelse med gulvtæppe. I alle rum, undtaget soveværelset, er der gulvvarme. 

Opvarmning sker med træpillefyr. Stuehusets stålprofiltag er fra ca. 2003. Hvide PVC vinduer og pudset, malet murværk. 

Udvendigt findes ifølge BBR-meddelelsen 
A) 170 m² tidl. staldbygning med støbt gulv og velvingeloft, delvis indrettet til værksted. 
B) 103 m² tidl. svinestald, der fremstår med støbt gulv og velvingeloft samt garage i enden. 
C) Ladebygning med loft til kip - ca. 4-5 m. højde, metalsider og metaltag samt støbt bund indeni. 
D) Nedlagt maskinhus, som fremstår i dårlig stand, og derfor kun regnes til nedrivning. 
E) Tidl. svinestald, der har været anvendt til mindre hestehold. Fremstår med velvingeloft, støbt gulv og adgang til halmrum og halmloft. 

Det tilhørende jordstykke ligger bagved ejendommen mod nord, og fremstår som ét stort græsareal, der p.t. er bortforpagtet frem til 01-03-2023.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Terkelsbøl Bygade 64 6360 Tinglev	1.595.000 Udbetaling: 80.000	-5.9%	Nuvær 200 Samlet 200	127	9740	Ejerudgift 1.551 Brutto 9.742 Netto 7.623	3
Landejendom Åbenråvej 139 Uge, 6360 Tinglev	1.495.000 Udbetaling: 75.000	-16.71%	Nuvær 567 Samlet 567	206	4397	Ejerudgift 1.575 Brutto 9.138 Netto 7.150	4