Boliger til salg på Dokkedalvej i Storvorde – Se 5 boliger til salg på Boligsiden

Storvorde

Aalborg

Nordjylland

Dokkedalvej

Naturskønt beliggende Lystejendom umiddelbart øst for Mou by ( kun ca 600 m til Mou skole ) og alligevel beliggende i fred og ro. Ejendommen er beliggende ugenert fra omgivelserne på en ca 2,5 ha stor grund, med fyrreskov og blandet løv. Ejendommen består af ialt ca 250 m2 sammenhængende bolig, der er opdelt i 2 afdelinger, med værelser og badeforhold i begge afdelinger.  Desuden indeholder ejendommen 226 m2 erhvervsbygning ( værksted ) med tilhørende kantinerum og gode badeforhold. Ejer, der er entrepenør, har anvendt ejendommen som sit domicil. Udover førnævnte findes bygningen med ejendommens varmekilde , der er stoker pillefyr.Boligen : Velkommen indenfor til præsentabel højloftet entre med klinkegulve. Entreen giver adgang til flere af ejendommens rum, derunder , Skøn sydvendt spisestue med adgang til stor sydvendt haveanlæg med flisearealer etc. Godt køkken der er integreret i spisestuen. Fra køkkenet er adgang til 2 stuer a hhv ca 24 m2 og 30 m2. Fra entre er adgang til det ene af husets badeværelser. I entreen er trappe til 1. sal med godt lyst repos og 3 gode værelser . Fra entreen er adgang til kontorrum ca 16 m2. Den ekstra boligafdeling indeholder bryggers/vaskerum, fordelingsgang , 2 værelser samt badeværelse med brusehjørne.Desuden hems på 16m2 over rummene.Boligen har gennemgået væsentlig renovering tilbygning fra 1988 til 2004 hvor sammenbygning af ejendommen med indgangsparti, entre, køkken og alrum er gennemført.Ejendommen opvarmes via pillestokerfyr. Der er i 2012 etableret 6 kw solcelleanlæg der findes på taget af værkstedet. Udover førnævnte er der vandbåret solfangerpanel, der i sommerhalvåret forsyner ejendommen med varme til gulvvarme og supplement til varmt brugsvand.Værksted. : Ca 226 m2 erhvervsbygning , der fremstår i god stand, indrettet med velfærdsrum , opvarmet samt fine badeforhold. Bag værkstedet findes 38 m2 udhus.I forbindelse med værkstedet er der mulighed for at etablere hestebokse og der er udenfor værkstedet støbte arealer til møddingsplads ( afløb til pumpebrønd )- Mulighed for afgræsning på grunden og evt. leje hos nabo.Carport. : Flot carport på 51 m2 , i rundtømmer og med græstag der falder godt ind i området. Denne er opført år  2008Bemærk at der er kommentarer til både Tilstandsrapport og Elrapport fra ekstern elinstallatør samt entrepenør.Grundarealets muligheder.  Ejendommens grundareal indeholder masser af muligheder for rekreative udfoldelser. Skoven der omkranser ejendommen er blandet naturskov med rigt fugleliv. Gennem skoven går der hyggeligt stisystem, samt en lysning med bålpplads. Grunden er endvidere beplantet med frugttræer , derunder æbletræer, valnødde- og hasselnøddetræer , brombær ribs etc. Flere højbede i nyttehaven til grøntsager, så du kan blive selvforsynende med friske grøntsager.Skoven er ikke fredskov så der er mulighed for at rydde arealer til afgræsning - tillige med at der evt. vil være mulighed for at leje græsningsarealer hos nabo. Nærværende ejendom er beliggende umiddelbart nord for det naturskønne område, Lille Vildmose grænsende op til  Høstemark skov.-  med sit store og varierede dyre- og planteliv. Området består af Høstemark skov , og syd for dette hegnede område, findes tidligere tørvegravningsområde, der nu ligger hen i natur og dyrereservat. Pt. er Danmarks første Elgresrvat blev etableret i  2016 i et 21 km2 stort hegn. Masser af skønne naturoplevelser venter. Lille Vildmose Centret er beliggende i sydenden af mosen, og centret formidler de igangværende aktiviteter, samt mosens historie etc. Syd for førnævnte ligger det endu større naturområde Tofte Skov.  Masser af skøn natur.Klik på nedenstående link, der åbner Lille Vildmosecentrets hjemmeside, med et væld af informationer om vildmosen, dens historie samt områdets tilbud iøvrigt.Klik her og besøg Lille Vildmose

Flot Lystejendom. Ca 250 m2 bolig og 226 m2 værkstedsbygning mv. 2,5 ha grundareal.

Terndrup

RealMæglerne Hans Cortsen

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

RealMæglerne

Denne ubebyggede helårsgrund er beliggende i den sydøstlige del af Mou by, med det sydlige skel grænsende op til skovtykning/landbrugsarealer. Der har tidligere ligget villa på ejendommen hvorfor alle tilslutninger forefindes , derunder :- Fjernvarmestik- Kloaktilslutning.- El- Vandstik.Grundarealet andrager 1.057 m2 henliggende i et rektangulært stykke.

Byggerund i østlige del af Mou by.  Incl. alle tilslutninger.

Naturskøn adresse 25 min. fra Aalborg C.Vi viser gladeligt vej til Dokkedalvej 34, for her venter en lys og velholdt etplansvilla i en naturskøn kulisse lige udenfor bygrænsen til Mou. Med skoven i baghaven ligger den klassiske rødstensvilla, som med sine 147 velindrettede m2 giver plads til såvel børnefamilien som parret.Gåafstand til alt, hvad hverdagen kræver.Det tager kun 25 minutter for pendleren at finde hjem til Mou fra jobbet i Aalborg; I har altså nem adgang til storbylivet, selvom I flytter tilværelsen ud til marker, skov og et hyggeligt lokalmiljø. Jeres nye hjem ligger bogstavelig talt med skov i baghaven og markerne over vejen, så naturen er overalt omkring jer. Samtidig bor I lige ved byskiltet til Mou, og I kan gå til skolen, hallen, pasningstilbud, dagligbrugsen og foreningslivet. Solen venter på den store træterrasse.Plads er der nok af her på matriklen, hvor jeres grund folder sig ud med hele 1.204 kvadratmeter. I kan altså give liv til alle havedrømme, hvad end de handler om højbede, køkkenhave, hyggekroge eller bålplads. Og allerede nu kan I glæde jer over den store, sydvestvendte træterrasse, der ligger i læ mellem villaen og udhuset - og inviterer på udsigt til alt det grønne. Selve huset er fra 1985 og fremstår velholdt; vinduerne er eksempelvis fra 2022. Et lyst og løbende opdateret hjem.Velkommen indenfor til pæne, lyse rammer i et hjem, der nemt kan huse børnefamilien. I får nemlig fire værelser, og dertil kommer både et bryggers, en entré og et stort, stilrent badeværelse, der er ca. fem år gammelt. Køkkenet blev udskiftet for ca. 15 år siden, og det ligger ud i ét med alrummet, hvorfra franske døre åbner videre op til en stor stue med god plads til at samles. Fra både køkken-alrummet og stuen kan I også træde videre ud til sol og sommer på terrassen, der således bliver en forlængelse af boligen på varme dage.

Vejen til vores succes er simpel og ingen hemmelighed - god kundeservice og hårdt arbejde! Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard har mere end 20 års erfaring med salg af villaer og nedlagte landbrug, samt et stort kendskab til lokalområdet. Vi lever af at finde den rigtige køber, men vi ved også, at de ikke kommer af sig selv. Vi er store og dækker bredt, og DU er vores omdrejningspunkt.

Din lokale ejendomsmægler i Vejgaard

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard

Nybolig

Sælgers forbrug:Olie Cirka 1100 liter svarer til cirka kr. 14.300 årligEl Cirka 2500 KWH samt Solcelleproduktion til cirka 3400 KWH af disse er der solgt cirka 2500 KWH til Vindstød + egen forbrug cirka 900 KWH. Spørg Mæglerkæden for mere detaljeret regnskab.Leder i efter det mest idylliske sted at have bopæl i det nordjyske? Så er I kommet til det helt rette sted.Dokkedalvej 81 er en perle i sig selv og hele grunden stråler af jysk natur-idyl. Villaen er på hele 157 m2 og har sit byggeår omkring 1920 tallet. Villaen kommer med både en stueplan og 1. sal, som i alt rummer hele 4 værelser.Der er ingen tvivl om, at dette sted er et spot, hvor man kan rumme en stor familie og samtidig have mere end rigeligt med plads. Udover selve villaen følger der en rigtig stor grund på 6019 M2 med til stedet og der er både stor garage/værksted på hele 96 M2 og god mulighed for opbevaring af diverse. Derudover har grundet også et bådhus på 50 M2, som ligger nede i enden af haven og det er kun fantasien som sætter grænserne for hvad man kan bruge det til.Grunden ligger lige op ad en skov og der er mulighed for at drikke sin morgenkaffe med udsigt lige ud i det smukkeste landskab. Haven til huset er rigtig stor og der er mulighed for at holde fede gril aftener, hvor børnene kan bruge hele haven som legeplads. Dokkedalvej ligger mellem de lokale byer Mou og Dokkedal, hvor der er diverse muligheder for at handle til dagligdagen. Derudover ligger der folkeskole til 9 klasse i Mou og der er et sundt og aktivt sportsliv man kan deltage i, i sin fritid. Nu er det her jo grunden som bliver ved med at give og det er helt oplagt at nævne de naturidylliske perler, som ligger akkurat op ad huset. Nemlig Muldbjergene og Lille Vildmose, hvor man kan tage på udflugter med hele familien.Ønsker I at se mere om dette skønne hus, så kontakt allerede i dag din lokale mægler, som altid træffes på 30806094.Mvh MæglerkædenCarsten Drischel30806094

Hos Mæglerkæden kan vi mere end blot at sælge din bolig.!  

Vi hjælper dig i alle bolighandlens faser og guider dig gennem hele processen. Gennem vores samarbejde finder vi den bolig, som passer til dig. 

Vi foretager realistiske vurderinger, og vi deler gerne ud af vores store erfaring om lokalområdet samt af vores byggetekniske viden.

FRI OG SELVSTÆNDIG EJENDOMSMÆGLER

Mæglerkæden

Dokkedalvej 89 er et rigtig fint lille hus som ligger mellem de to lokale nordjyske byer Mou og Dokkedal. Huset har et boligareal på 75m2 og et grundareal på hele 872m2. Derudover blev huset bygget i 1941 og er siden hen blevet passet  godt på og står derfor i fin stand.Er i førstegangs køber eller søger i et billigt hus til udlejning så er Dokkedalvej 89 helt sikkert et mål i kikkerten for netop jer. Dermed ikke og forglemme den skønne natur i baghaven.Sælgers forbrug i varme ligger cirka på 4 paller træpiller årligt. Det var før der blev opsat en varmepumpe.Huset ligger som sagt mellem de to byer Mou og Dokkedal og stedet er utrolig kendt for de fantastiske naturidylliske områder. Huset ligger intet mindre end under én kilometer fra havet og grænser også lige akkurat op mod Muldbjergene, som man hurtigt bliver forelsket i, hvis man kan lide naturen. Udover Muldbjergene er Lille Vildmose også at nævne, da det er det eneste sted i hele Danmark man kan finde Elge, kongeørne og andre dyr og dertil også et fantastisk sted at tage på familieudflugt.Huset ligger rigtig tæt på byen Mou, hvor der er gode handlemuligheder, lokal folkeskole til 9 klasse, sportsaktiviteter og meget andet. Både landsbyen Mou og Egense byder på mange forskellige lokale aktiviteter og især for børn og unge. I på selve grunden til huset er der også carport og stort skur som man kan benytte til opbevarelse, haveredskaber og andre ting man nu måtte have lyst til. Derudover en rigtig fin have, hvor børn og voksne rigtig kan hygge sig og holde nogle gode grillaftener om sommeren.Huset rummer et køkken, badeværelse og 3 værelser, som er værd at nævne.   Ønsker i og se mere om dette skønne hus så kontakt allerede i dag din lokale mægler, som altid træffes på 30 80 60 94. Mvh Mæglerkæden Carsten Drischel 30 80 60 94


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Dokkedalvej 38A Mou, 9280 Storvorde	3.395.000 Udbetaling: 170.000	-5.56%	Nuvær 41 Samlet 197	231	14137	Ejerudgift 2.237 Brutto 20.572 Netto 16.096	7
Helårsgrund Dokkedalvej 26 Mou, 9280 Storvorde	595.000 Udbetaling: 30.000		Nuvær 52 Samlet -		563	Ejerudgift 111 Brutto 4.113 Netto 3.158	3
Villa Dokkedalvej 34 Mou, 9280 Storvorde	1.295.000 Udbetaling: 65.000		Nuvær 55 Samlet 55	147	8576	Ejerudgift 1.068 Brutto 7.456 Netto 5.932	5
Villa Dokkedalvej 81 Mou, 9280 Storvorde	1.795.000 Udbetaling: 90.000		Nuvær 75 Samlet 75	157	9296	Ejerudgift 1.148 Brutto 10.266 Netto 8.168	4
Villa Dokkedalvej 89 Mou, 9280 Storvorde	395.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 148 Samlet 148	75	4811	Ejerudgift 1.082 Brutto 2.300 Netto 1.829	3