Huse til salg på Gl Færgevej i Rømø – Se 1 villaer til salg på Boligsiden

Rømø

Tønder

Kongsmark

Sydjylland

Gl Færgevej

Åbent hus med tilmeldingskrav 17/5 - klik på billede - En ejendom med i alt 333 m² beboelse, beliggende i 2. husrække fra Vadehavet. Vadehavet lægger navn til Danmarks største Nationalpark. Området er også optaget på Unesco’s verdensnaturarvsliste. Ejendommen ligger på en stor hjørnegrund på 1906 m² - overvejende udlagt i græs. Der er for få år siden plantet en hæk omkring hele grunden. Iflg. www.dingeo.dk  ligger huset 4,7 m over havet. Hovedhuset er oprindeligt fra 1903 og rummede i en periode et af øens bagerier. Hovedhuset er på 172 m² beboelse i stueplan og 161 m² beboelse på 1. sal.  Dertil kommer en overdækning/udhus på 18 m2 og et skur på 9 m². 1. sal blev ombygget til beboelse i 2001 og i 2008 blev der opført et udhus på 48 m² med garage og hobbyværksted. I hobbyværkstedet er der badeværelse og et mindre køkken samt en hems. Alle arealangivelser er hentet fra tilstandsrapporten. Der er flisebelægning stort set hele vejen rundt om hele huset - ligesom det er tilfældet syd for udhuset/hobbyværkstedet.Hovedhuset består i stueplan af bryggers/vaskerum, stort køkken/alrum med et nyere køkken fra 2017,  en mindre og en større opholdsstue i åben forbindelse , 1 arbejdsværelse, 3 soveværelser og et stort badeværelse med bruseniche. Udgang til haven fra hhv. køkken og arbejdsværelse og en bagindgang gennem bryggers. 1. sal består af en stor og hyggelig kombineret spise- og opholdsstue med et mindre køkken, et depotrum, 2 soveværelser og et badeværelse med badekar. Indgang til 1. sal via trappe og altan. Fra 1. sal er der flere steder udsigt til Vadehavet. 1. sal oser langt væk af hygge med bl.a. de synlige bjælker og de skrå vægge. Bestil en fremvisning og døm selv. Hovedhuset opvarmes af en luft til vand varmepumpe fra 2018. Som supplement er der installeret en træpille ovn både i stueplan og på 1. sal. Derudover er der monteret en luft til luft varmepumpe i hobbyværkstedet. Bemærk husets energimærke er B. Husets energiforbrug er den 22.11.22 i energimærkningsrapporten beregnet til kr. 29.200,- årligt. Energimærkerapporten omhandler alene hovedhuset.Huset kan benyttes som helårsbolig og som fritidshus.

Stor beboelsesejendom nær Vadehavet.

Hos EDC Vesterholm ApS, Rømø, får du et ejendomsmæglerteam med engagement og solid service i bestræbelserne på at få huset solgt bedst muligt!. Gunnar Møller er næsten altid på øen og kender øen som sin egen bukselomme.  Vi er eneste mæglerbutik på øen og er tillige markedsledere på Rømø, hvor vi sælger ca. hver anden bolig.  EDC Vesterholm ApS tilbyder markedets bedste digitale annoncering af din bolig - EDC Effekt, som blev kåret som vinder af "Danish Digital Award 2018. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Kontakt os for en uforpligtende vurdering af din bolig - ring gerne til Gunnar Møller på tlf.: 4028 3401 eller 7472 6188

EDC Vesterholm ApS

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Gl Færgevej 18 Kongsmark, 6792 Rømø	1.995.000 Udbetaling: 100.000		Nuvær 371 Samlet 371	333	5842	Ejerudgift 2.662 Brutto 12.164 Netto 9.520	9