Landejendomme til salg i Regstrup – Se 2 landejendomme til salg på Boligsiden

Regstrup

Holbæk

Vest- og Sydsjælland

Kobbelhuse

At flytte på landet, ja, det kan der være mange, gode grunde til. Væk fra byens højde og fart for eksempel, væk fra boligprisernes himmelflugt, væk fra alt for tætte naboer og væk fra trafik og larm. På landet er der fred og ro, her er der boligpriser, som er til at betale. Og så har vi slet ikke nævnt alle de muhhhligheder, der er for udfoldelse og dyr på et landsted med højt til himlen.Landstedet på Kobbelhuse 4 er sådan en refugium. Driftsbygningerne og den tidligere kostald har potentiale som værksted med lift, hestestald med bokse, geder og får, løsdrift, rytterstue, hønsehus, lejlighed, bygninger til maskiner, lagerhotel. Der er dyrefold og plads til shelter og sø på den 2 hektar store grund, der er nabo til Løvenborg Gods, som har påfugle gående i skoven. De har som bekendt et særligt skrig, bare for at minde alle i nabolaget om, at de stadig lever og har det godt. Landstedet er fra 1951 og ombygget i slut 80erne. Boligen er på 163 m2 med masser af plads til familien med børn. Naturen er stor i Regstrup, børn har det godt her med kort vej til institutioner og skole.Selv om vi er på landet, ligger Kobbelhuse kun 10 minutter fra Holbæk og 45 minutter fra København. Fra landstedet er der 800 gåmeter til bus og tog og 4 bilminutter til motorvejen. Visse vasse, ikke noget at tale om. I Regstrup handles der stort ind i Dagli'Brugsen. I byen er der sportshal, badmintonklub, et rigt foreningsliv og alle hverdagens fornødenheder. Holbæk har siden 1980'erne været en af de hurtigst voksende større byer i Danmark, og var blandt de fem hurtigst voksende i 2000erne. Holbæk er en by med alt. Fra landstedet er der 2,7 kilometer til kilometer til skoler og dagsinstitutioner i Nr. Jernløse.

Vrinsk, hvor er her mange muhhhligheder …

Vi er først og fremmest ejendomsmæglere, men vi er også brobyggere. Vi sælger alle boliger, og vi bygger broer mellem de byer, hvor kunder i vores netværk gerne vil bo. Vi er én, uafhængig forretning med 14 filialer fordelt på Sjælland. Når din bolig præsenteres i vores netværk, præsenteres den ikke bare i en lokal filial lige om hjørnet, men i alle 14 filialer på samme tid til attraktive købere.

Broen til Holbæk

Ejendomsmæglerfirma Ivan Eltoft Nielsen ApS

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Butterup

Møsten

Nu har du mulighed for at købe denne velbeliggende landejendom i det naturskønne område ved Butterup vest for Holbæk. Ejendommen er opført i 1930 og nu totalrenoveret i stueplan på 109 kvm. og med mulighed for udnyttelse af yderligere 59 kvm i stueplan. Herudover er der også mulighed for udnyttelse af uudnyttet 1. sal på 97 kvm. Ejendommen opvarmes med nyere Luft til Vand varmepumpe installeret i 2021, og i forbindelse med renovering af stuehuset er der etableret gulvvarme. 

Du bliver budt velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til dejligt stort og lyst køkken/alrum med god plads til det store spisebord og med åben forbindelse til hyggelig opholdsstue med brændeovn og udgang til flisebelagt terrasse. Der er et stort soveværelse med indbyggede skabe. Værelse med adgang til disponibelt rum, hvorfra der er trappe til 1. sal, som er uudnyttet. Fra entré/fordelingsgang er der adgang til stort disponibelt rum, hvor der også er mulighed for at udvide boligen. Der er et nyere lyst badeværelse med flot skabsarrangement og bruseniche. Herudover er der et bryggers med skabsarrangement håndvask og toilet. 

Endvidere er der landbrugsbygning på 126 kvm. heraf indbygget overdækning til hønsegård. Der er 3 udhuse på henholdsvis 75 kvm., 35 kvm. og 10 kvm. Herudover er der en carport på 23 kvm.  og et drivhus. 

Ejendommen er beliggende i Butterup-Tuse sogn vest for Holbæk i naturskønt område med gode muligheder for fritidsinteresser f.eks. jagt og fiskeri i henholdsvis Tuse Å og Kalvemose Å, som jorden støder op til.  Der er mindre end 10 min. kørsel i egen bil til Holbæk, og til Roskilde, Sorø, Slagelse, Kalundborg og Ringsted kommer du på mindre end 30  min. Til København kan du tage toget fra Regstrup eller Holbæk station og i egen bil kommer du  på mindre end 60 min. 

En fantastisk ejendom beliggende naturskønt og med masser af muligheder også for at sætte sit eget præg, og som skal opleves.

Naturskønt beliggende landejendom med 5,3 ha i Butterup.

Tølløse

Hos EDC Westermann får du en ejendomsmægler, der vægter det lokale kendskab højt og sætter en stor ære i at være let tilgængelig for vores kunder. Siden starten for mere end 50 år siden har vi haft stort fokus på at skabe en ejendomsmæglerforretning med tryghed og kundetilfredshed som førsteprioritet. Vi har et erfarent og kompetent team af ejendomsmæglere i vores to forretninger i Tølløse og Svebølle. Derfor kan vi altid garantere et stærkt hold, der kan arbejde på tværs af kommunegrænserne i Holbæk og Kalundborg Kommune, og som vil gøre alt for at få dig trygt igennem dit salg. 


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Landejendom Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	3.695.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 59 Samlet 59	163	22152	Ejerudgift 4.037 Brutto - Netto -	5
Landejendom Møsten 10 Butterup, 4420 Regstrup	4.750.000 Udbetaling: 240.000	-4.9%	Nuvær 146 Samlet 146	109	35917	Ejerudgift 2.566 Brutto 26.954 Netto 21.511	3