Huse til salg på Ingemannsvej i Odense M – Se 1 villaer til salg på Boligsiden

Odense M

Odense

Ingemannsvej

I villaen på Ingemannsvej 30 er alt udført i de bedste materialer. Hjemmet fra 1933 er nemlig passet med en stilfuld hånd, hvor enhver detalje er velovervejet. Vinduerne blev for eksempel i 2023 skiftet til de slidstærke træ/alu-vinduer. Dét i kombination med en lang række andre gennemtænkte materialer gør, at man her får et fuldstændigt indflytningsklart hus.Villaens effektive kvadratmeter fordeler sig over mange gode rum. Med tre sammenhængende stuer i stueplan, hvoraf to af dem har sprossede dobbeltdøre ud til hver sin terrasse, er der en helt fantastisk belysning og atmosfære i leverummene. Det er også på denne etage, at køkkenet fra Hanstholm Køkkener findes. De romantiske hvide fronter med fordybninger akkompagneres af smukke greb og det matchende armatur ved håndvasken. Den store hall forbinder elegant stueetagen med den højloftede førstesal, hvor designet fra Hanstholm Køkkener går igen i det separate walk-in-closet og badeværelset. Sidstnævnte er belagt med melerede fliser på gulvet og i brusenichen, som er overdådig med dobbelt rainshower og brus, der adskilles af en stor glasvæg. Det tilføjer en suveræn luftighed til rummet. På denne etage får man desuden to værelser, som begge har flotte trægulve. Det samme gælder for andensalen, der består af et værelse med loft til kip.Den anvendelige kælder er delvist over jordhøjde og i boligkvalitet med et bryggers med rigelig plads til vaskefaciliteter, tekøkken,  eller hvad end man drømmer om. Hernede er der også to rummelige disponible rum, hvor det ene har indbygget skabsvæg. Dertil kommer et mindre disponibelt rum samt et badeværelse med bruseniche. Den fortrinlige have er med flisebelagte stier omkring huset, som blandt andet leder til to af ejendommens tre skønne terrasseområder. Den største af terrasserne er sydvendt og flisebelagt med en muret halvvæg omkring, hvilket giver et trygt og lækkert område til afslapning. På modsatte side af huset finder man en mindre træterrasse med hvidt rækværk og en trappenedgang til haven, som består af en græsplæne med et loungeområde.Fra Ingemannsvej 30 kommer man til at opleve alt det bedste, som Odense har at byde på, ganske tæt på hjemmet. En gåtur i området fører nemlig til både Odense Zoo, det smukke grønne areal ved Skovsøen og Den Fynske Landsby. Også midtbyen og de mange forskellige indkøbsmuligheder er inden for kort afstand, ligesom man kan nyde godt af placeringen af det nye OUH.

Rummelig villa med udnyttet andensal, nøje udvalgte kvalitetsmaterialer og smukt lysindfald

Odense C

Thobo-Carlsen & Partnere adskiller sig fra andre ejendomsmæglere ved at være et selvstændigt og uafhængigt ejendosmæglerfirma med mange års erfaring og specialviden om det eksklusive fynske boligmarked.

Vi er blandt de markedsdominerende indenfor handel med eksklusive boliger i Odense og omegn og ejendomme med attrakktive beliggenheder på Fyn.

Liebhaverboliger

Thobo-Carlsen & Partnere A/S 

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Ingemannsvej 30 5230 Odense M	7.345.000 Udbetaling: 370.000		Nuvær 44 Samlet 44	149	40280	Ejerudgift 3.266 Brutto 41.778 Netto 33.381	6