Landejendomme til salg i Frederikssund – Se 3 landejendomme til salg på Boligsiden

Frederikssund

Sundbylille

Nordsjælland

Sundbylillevej

Åbent hus med tilmeldingskrav 29/4 - klik på billede - 

Har du drømmen, eller vil du sammen med en anden familie, bo på landet på en fantastisk landejendom på 5 hektar med mulighed for at have  heste og ride i din egen lille skov mens rådyrene løber over marken?

Så er du kommet det rette sted hen. Forestil dig at gå en tur henover marken om eftermiddagen når du er ude og lufte hunden, og så se rådyrene komme løbende ud fra din egen skov på ca. 1 hektar. Det er hvad sælgeren af ejendommen her oplever.
Sælger købte ejendommen for 7 år siden og har renoveret en del, men der er også en del ting som ikke er blevet færdige endnu. Det være sig både ude og inde. Men det gode er, at mange materialer herunder gipsplader og el-artikler er købt ind og kan ved forhandling indgå i handlen.
Helt unikt for ejendommen er ridebanen i internationale mål 20x60 meter med lys- og vandingsanlæg, så den både kan bruges om sommeren når det støver og om vinteren i de mørke timer. Det er helt fantastisk at ride rundt i mørket med lyset tændt, eller når du træner hesten i den store oplyste roundpen. 
Rundt om hele den store fold, som kan deles op og bruges som sommer og vinterfold, er der lavet vandrefold hvor græsset er gravet af, så hvis din hest får kolik, eller du har heste der ikke kan tåle frisk græs, har de alligevel mulighed for at være tæt på hinanden.
Stalden er næsten renoveret færdig. Der mangler at blive pudset vægge og købt ny stalddør. Men når dette er gjort har du plads til hele 5 heste. 3 store bokse og 2 ponybokse samt en god vaskeplads. Der er sat troldtekst plader i loftet og lavet frostsikring af vandet. Men ved virkelig hårde frostgrader er der mulighed for at lukke af i kælderen og åbne når man skal bruge vandet. Godt sadelrum/foderrum.
I forlængelse af stalden ligger stort frostfrit værksted i to etager med masser af plads til at gå og arbejde om vinteren, eller blot bruge det til opbevaring. Netop denne del har erhvervsstatus så giver mange muligheder for en køber.
Stor maskinhal/carport med plads til traktorerne og landbrugsmaskinerne. Sælger har selv dyrket markerne med græs/wrap til hestene. Landbrugsmaskinerne kan eventuelt tilkøbes for en merpris. 
Maskinhallen er netop forlænget og udvidet med en stor dobbeltcarport, eller til opbevaring af hø/wrap dyrket på dine egne marker. Der kan også laves aftale med maskinstation som passer markerne. Det har sælger benyttet i en periode.
Selve hovedhuset byder på hele 8 værelser i to plan. Ejendommen er ideel til to familier, idet 1. salen har sin egen indgang og byder på stor stue, med udgang til taget på garagen. Sælgers plan var at lave en lækker træterrasse her, hvor du kan nyde en fantastisk sydvendt udsigt til ridebanen og roundpen og bare ned over den smukke grønne have og græsplæne. Funktionel Køkken (ældre dato) med mulighed for god spiseplads til 4 personer og toilet med brusekabine. Selve brusedelen er dog ikke godkendt. 2 gode store værelser, hvoraf det ene er renoveret. 
Stueplan byder på entre med gulvvarme, igen med egen indgang. Stort lyst værelse også med gulvvarme og plankegulve, samt egen dør med udgang til haven. Gæstebadeværelse af ældre dato men funktionelt og med god stor bruseplads. Giver mulighed for at teenager kan have sige eget badeværelse. Stor lys vinkelstue med brændeovn og mange indretningsmuligheder.
Sælger ville selv fra starten renovere spisekøkkenet hvor der er plads til 3-4 personer, og som er af ældre dato. Herudover yderligere 3 gode værelser og lækkert stort badeværelse der er med brusekabine og vaskesøjle. Fra det, der i dag er soveværelset, er der udgang til drivhus hvor gulvet er lavet som en træterrasse. Dette er dog ikke godkendt.
Ejendommen opvarmes med pillefyr.

Udlev drømmen om at bo på landet.

EDC Poul Erik Bech, Frederikssund er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed. Via vores store netværk af boligbutikker har vi kontakt til købere over hele landet, hvilket giver dig en markant øget chance for at sælge din bolig til den bedste pris, idet køberen ofte findes uden for lokalområdet.

EDC Poul Erik Bech

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Præstemarken 2A og 2B

Åbent hus med tilmeldingskrav 30/4 - klik på billede - Velkommen til Præstemarken 2A og 2B, en fantastisk landejendom beliggende i de naturskønne omgivelser ved Græse tæt på Frederikssund. Denne ejendom, der i dag er opdelt i to anparter, byder på en unik mulighed for at opleve det bedste fra landlivet i en moderne indstilling.Ejendommen strækker sig over en imponerende grund på 6 hektar, hvoraf en betydelig del er bortforpagtet for øjeblikket og for et år adgangen. Ejendommen har en historie, der går tilbage til 1920, men i 2007 gennemgik hele ejendommen en totalrenovering, der blandt andet resulterede i opdelingen af ??de to enheder.Totalt tilbyder ejendommen 382 kvadratmeter over to plan, hvoraf 2A indeholder 178 kvadratmeter og 2B 204 kvadratmeter. Opvarmningen sker via en effektiv luft-til-vand varmepumpe, hvilket sikrer en god energimæssig standard og komfortabelt indeklima. Ejendommen fremstår total indflytningsklar og opført i flotte lyse og tidløse materialer. Du får her hele 6 soveværelser, 2 køkkener, 4 badeværelser, 2 stuer og meget mere fordelt i de to enheder.Ud over boligerne finder du en rummelig udhusbygning på 102 kvadratmeter, der anvendes til carport og opbevaring. Udenfor venter en dejlig have med en charmerende lille sø, en lille skov og hyggelige solrige kroge, der inviterer til afslapning og udforskning.Denne ejendom er en sjælden mulighed for at erhverve sig en rummelig landejendom, perfekt egnet til to familier eller andre, der værdsætter plads, natur og landlig ro. Kom og oplev denne unikke mulighed for dig selv – her venter et sandt paradis på landet.Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk 

Landidyl – perfekt til to familier

Hillerød

Sigerslevøster

Smedevej

Denne velholdte ejendom er det ideelle valg for alle, der drømmer om et hobbylandbrug med masser af plads og bekvemmeligheder. Med en stor beboelse på imponerende 273 kvm og mulighed for at rumme to familier, er der rigelig med plads til både at leve og udforske dine landbrugsinteresser.Ejendommen strækker sig over ca. 5 hektar jord, hvilket giver mulighed for at dyrke dine egne afgrøder eller give plads til dit elskede hestehold. Beliggenheden er fortryllende med en kort køretur på få minutter til både Frederikssund og Hillerød, hvilket giver dig nem adgang til byens bekvemmeligheder og faciliteter, samtidig med at du bevarer den idylliske og landlige atmosfære.De store og fine bygninger på ejendommen giver dig udover mulighed for at have mindre dyrehold også mulighed for at udøve andre pladskrævende hobbyer. Med denne ejendom kan du virkelig udfolde din passion og nyde de mange muligheder, den tilbyder.Ud over at tilbyde et fantastisk landligt miljø er denne ejendom også beliggende i et hyggeligt landsbymiljø, der indbyder til fællesskab og sociale interaktioner med naboer og lokalsamfundet.Sammenfattende kan denne ejendom prale af en skøn beliggenhed, der er perfekt til hestehold, en velholdt og rummelig beboelse på 273 kvm, plads til to familier, ca. 5 hektar jord til landbrugsformål, nem adgang til Frederikssund og Hillerød, store og fine bygninger til mindre dyrehold eller pladskrævende hobbyer og et hyggeligt landsbymiljø.Tøv ikke med at kontakte os for at arrangere en fremvisning og opleve alt, hvad denne fantastiske hobbylandbrugsejendom har at byde på.

Hobbylandbrug med stor beboelse

Frederikssundsområdet er et af Nordsjællands regionscentre og er inde i en positiv erhvervs- og boligudvikling. Vores mæglere har alle stærkt lokalkendskab og er klar til at fortælle alt om de mange attraktive tilbud, som der findes i Frederikssunds området, herunder de mange muligheder som natur- og fjordlivet omkring Frederikssund tilbyder.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Landejendom Sundbylillevej 50 Sundbylille, 3600 Frederikssund	5.295.000 Udbetaling: 265.000		Nuvær 42 Samlet 42	298	15539	Ejerudgift 6.014 Brutto 30.095 Netto 23.902	8
Landejendom Præstemarken 2A og 2B 3600 Frederikssund	8.595.000 Udbetaling: 430.000		Nuvær 66 Samlet -	382	22500	Ejerudgift 7.862 Brutto 48.990 Netto 38.914	8
Landejendom Smedevej 16A Sigerslevøster, 3600 Frederikssund	4.495.000 Udbetaling: 225.000	-10.01%	Nuvær 319 Samlet 508	273	16813	Ejerudgift 3.494 Brutto 25.727 Netto 20.534	12