Boliger til salg på Strandpromenaden i Esbjerg V – Se 2 boliger til salg på Boligsiden

Esbjerg V

Esbjerg

Hjerting

Sydjylland

Strandpromenaden

Velkommen til Strandpromenaden 45 i Gl.Hjerting!Sælger er åben for byttehandel.En ejendom som mange ville ønske, at bo i, har du nu muligheden for at eje! En ejendom som skaber ro til sjælen hvor både fuld panorama havudsigt, udendørsspa og sauna kan nævnes. Når du kører ind på grunden bliver du budt velkommen af en flot forhave og stor indkørsel med plads til mange biler, god vendeplads og praktisk med carport. Inden du træder ind i boligen bliver du også budt velkommen på ejendommens store og ugenerte træterrasse med nedsænket udendørsspa, som gør terrassen interessant året rundt.Den fantastiske ejendom indeholder:I stueplan indeholder ejendommen:Stort og åbent køkken/alrum/stue med sprit nyt køkken med b.la. indbygget kaffemaskine. En general ting for boligen både i stueplan og på 1. salen er ejendommen store vinduespartier, som gør at havudsigten er udnyttet og godt integreret til boligen. I stueplan har vi også en stor entre, et godt værelse samt et gæstetoilet    Ejendommens 1. sal indeholder:Stor stue med total havudsigt, 2 store værelser det ene ligeledes med god havudsigt. Et stort badeværelse med gulvvarme, badekar og god brusenische med ovenlys vindue. Fra stuen har du udgang til en luksuriøs integreret terrasse med de flotteste solnedgange med havudsigten. Kælderen indeholder:Stort bryggers med installation til vaskemaskine- og tørretumbler, 2 gode disponible rum og et badeværelse med sauna. Kontakt os på 7545 7588 for en fremvisning!

Ejendomsmæglerfirmaet Nybolig Rekrea i Esbjerg v. ejendomsmægler Morten Puggård og Søren Aarøe består af et fagligt kompetent og energisk team af ejendomsmæglere, der sikrer dig den bedste bolighandel. Vi  har en vision om, at repræsentere vores kunder og deres hjem på en seriøs og eksklusiv facon, der giver dig det bedste udgangspunkt ved salg af din villa eller ejerlejlighed.

Din lokale ejendomsmægler i Esbjerg

Nybolig Rekrea

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Er Jeres drøm et romantisk fiskerhus i 1. række med en fantastisk udsigt over indsejlingen, Ho Bugt, Skallingen og Hjertings fineste badestrand, så er chancen lige her. Hele 254 m2 under tag, heraf vil op til 211 m2 kunne registreres som 1 eller 2 boliger, resten er garage, der dog er indrettet til og har været anvendt til 2 værelser. Desuden har der på et tidspunkt været indrettet isbar i den oprindelige udestue, her vil også kunne etableres frisørsalon eller kontor/kliniklokaler for liberalt erhverv og foran er der etableret stor p-plads, men parkering på vejene er også en mulighed. Ejendommen ligger tæt på det gamle Hjerting med Badehotellet, lystanlægget, Kirken, ophalerpladsen for optimistjoller, vinterbadehuset og Hjerting Centret samt i gå-afstand fra skole og daginstitution og kun 5-10 min`s kørsel til det flotte naturområde i Marbæk med nogle af landets allerbedste golfbaner. Her kan også etableres (fiske)restaurant eller der kan opføres nybyggeri på grunden, der er 746 m2 + den over for liggende strandfredede grund på 700 m2.Indeholder 2 p-pladser mod Kildevej, ca 43 m2 garage fra 2003, entrè, bryggers og 2 store værelser. Herfra adgang til stort køkken/alrum/stue med hvidt HTH elementkøkken, bræddegulve og en fantastisk udsigt over strand, indsejlingen og Ho Bugt med Skallingen og Langli i baggrunden og med adgang til udestuen og 1. sal. For enden af stuen stort soveværelse med skabe og mindre gæste-/børneværelse med skabe, mellemgang samt dejligt badeværelse med bruser og skabe. Fra stuen er der adgang til den store udestue, her er der yderligere et badeværelse/gæstetoilet med bruser, udestue/liberalt erhverv og opgang til 1. sal, der er indrettet som en selvstændig lejlighed, men pt godkendt til kontor/liberalt erhverv bestående af stort spisekøkken, opholdsstue med udgang til altan med helt enestående udsigt over vandet og for enden soveværelse/kontor. Esbjerg kommune har i en mail oplyst, at alle 211 m2 vil kunne godkendes til beboelse jvf Bygningsreglementets bestemmelser. Ligger på den del af Strandpromenaden, hvor de må være erhverv i op til 50% af etagearealet, dog max 200 m2. Der må bygges i max 8 m`s højde og max 2 etager med fladt tag eller ensidig taghældning. Også et velegnet investerings-/udlejningsobjekt, hvor vi anslår en markedsleje på ca 1.500 pr m2 eller 316.500 + garage og p-pladser.Udbudsprisen 5.995.000 svarer til en gennemsnitlig købspris på kun 23.602 for de i alt 254 m2, der i dag er  under tag. Kan overtages omgående eller efter aftale. Og huset står helt inflytningsklart. Aftal besigtigelse på *75 136300 - I bliver ikke skuffede !


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Strandpromenaden 45 Hjerting, 6710 Esbjerg V	6.598.000 Udbetaling: 330.000	-2.94%	Nuvær 180 Samlet 180	172	31752	Ejerudgift 5.224 Brutto 37.596 Netto 29.915	5
Villa Strandpromenaden 13 Hjerting, 6710 Esbjerg V	5.995.000 Udbetaling: 300.000	-14.3%	Nuvær 196 Samlet 384	112	51570	Ejerudgift 4.658 Brutto 44.990 Netto 34.009	7