Ydingvej 388752 Østbirk

Åbent hus med tilmeldingskrav 21/10 - klik på billede - På Ydingvej 38 får I en gennemgribende renoveret og moderniseret bolig, hvor de store og væsentlige forbedringer er udført i 2025. Udvendigt er der etableret nyt tag med renoveret spærkonstruktion og forbedret isolering, og vinduerne er udskiftet – med undtagelse af ét enkelt. Indvendigt er stueplan gravet ud, isoleret og etableret med gulvvarme, hvilket giver en behagelig og tidssvarende komfort. Elinstallationer samt vand og kloak er fornyet i forbindelse med renoveringen. Boligen er samtidig opdateret med nyt køkken og badeværelse samt nye klinker, laminatgulve og lofter, så helhedsindtrykket fremstår moderne og velgennemført. Boligen er indrettet med en funktionel planløsning fordelt på stueplan og 1. sal. I stueplan vil dagligdagens indgang typisk ske via bagindgangen med adgang til bryggerset. Herfra er der videre adgang til fordelingsgangen med et regulært værelse, som kan benyttes som soveværelse, kontor eller gæsteværelse, samt husets badeværelse. Køkkenet er selvstændigt med god skabs- og bordplads og ligger i forbindelse med den rummelige stue, hvor der er plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. 1. sal indeholder repos/gang samt tre gode og anvendelige værelser med fleksible indretningsmuligheder. Afslutningsvis findes en god kælder til f.eks. opmagasinering. Til ejendommen hører en garage på 38 kvm., som giver god plads til bil, opbevaring eller hobby. Grunden udgør 1.259 kvm. og giver fine rammer for udeliv, leg og ophold med mulighed for at indrette terrasser og have efter behov. Østbirk er en velfungerende by med skole, daginstitutioner, indkøb og et aktivt foreningsliv. Byen er omgivet af natur og stisystemer og ligger i fornuftig køreafstand til Horsens og Skanderborg, hvilket gør området attraktivt for pendlere. Desuden nås motorvejen inden for 10 minutter. En bolig, hvor moderniseringen er gennemført, og hvor I overtager et hjem med opdaterede installationer og en planløsning, der fungerer i hverdagen.