William Wains Gade 231432 København K

Velkommen ombord på Duck – her får du mulighed for at erhverve et arkitektonisk mesterværk på vandet med en fantastisk placering ved William Wains Gade på Refshaleøen. Fra sin kajplads på den absolut nordligste kaj, på det gamle B&W værft, er der frit udsyn til indsejlingen til Københavns Havn, og et fantastisk view over den vestlige havnefront med blandt andet Langelinie, Toldboden og Den Lille Havfrue. På kajen lige foran husbåden er der adgang til det grønne, fredede areal, ligesom der er få skridt til strand, café og det urban liv på Teaterøen, hvor vand, himmel, kultur og Københavns rå maritime historie mødes på smukkeste vis. Duck er bygget i 2004, som flydende bolig på stålpram med træoverbygning i eksklusivt mørkrøget look, indeholder 125 m² fordelt på to plan, og fremstår gennemført eksklusiv smukt kombineret med et charmerende maritimt touch. Herunder bl.a. med store vindues- og dørpartier, store runde koøjer og kæmpe ovenlysvindue, der naturligvis forsyner husbåden med et fantastisk lysindfald. Brede, gennemgående plankegulve med gulvvarme, et væld af specielt designet snedkerdetaljer og moderne installationer m.v. Det første, der byder en velkommen, når man nærmer sig husbåden, er det præsentable indgangsparti med landgangsbro på den ene side og det naturskønne fredet areal på den anden side, hvilket skaber en lille charmerende oase; en skøn kontrast til det maritime og kajens rå beton. Når man træder indenfor, er det første der rammer en, det kæmpe ovenlysvindue, hvor rummelig og åben båden opleves indvendig - og følelsen af at være i tæt kontakt med vandet. Stueetagen indeholder stort køkken-alrum i forlængelse af spisestue, den store cozy stue og lounge område. For enden af alrummet åbner en stor tofløjet dør op ud til den vestlige terrasse – den ene af husbådens to store terrasser. Her er der plads til spise-arrangement og liggestole, hvorfra den usædvanlige ro og - naturligvis - den fantastisk udsigt kan opleves. På nederste etage finder du endnu en stue med hyggeligt pillefyr og to store værelser, hvoraf det ene har adgang til den østlige terrasse og nemt kan opdeles i to værelser – og det andet værelse med indbyggede snedkerskabe. Endvidere kan den ene stue på øverste dæk tillige anvendes til soveværelse såvel som stue. Altså, aktuelt 3 værelser og nem mulighed for 4, såfremt det ønskes. Med udsigt til vandet via de store vinduespartier, som er lige over vandspejlet, og lyden af vandets klukken; møder du her en næsten zenagtig kontakt med husbåden. Badeværelset er moderne og minimalistisk udført med væghængt toilet, separat bruseniche, vask med Corian bordplade, indbygget snedkerskab med vaskemaskine og tørretumbler, og selvfølgelig et koøje i bedste maritime stil. Komforten på husbåden er sikret året rundt. Dens gennemtænkte opbygning og diverse installationer (bl.a. varmepumpe med inkluderet kølefunktion, gulvvarme, pillefyr til hyggestunde, spildevandsopkobling (plus selvstændig septitank, hvis man en dag skulle ønske at ligge ved et boltværk uden tilkobling til afløb) og vandtank. 4 lænsepumper i separate brønde med mere end dobbelt kapacitet end lovkravene, hvor alle 4 er koblet på alarm - både visuel og audio. Fortøjringer med 2 tykke ståltrodser og 2 kraftige wire i stål, der er fastgjort til havbunden. Alt i alt installationer, der gør husbåden til et trygt og komfortabelt hjem. Duck har været på bedding i 2016, har fået foretaget dykkersyn i 2021 og besigtigelse i 2023 med lovpligtigt bundeftersyn. Der er foretaget tykkelsesmålinger, hele skroget er beskyttet med tærezink og malet med en speciel epoxy, der gør skroget ekstra modstandsdygtig mod saltvand. Duck skal først på bedding igen i år 2036. Husbåden kan anvendes helt eller delvist anvendes til erhverv. Hvis husbåden erhverves til erhverv, kan der i henhold til gældende lovgivning foretages skattemæssige afskrivninger på 25 % af den afskrivningsberettigede del af skibets anskaffelsessum samt de årlige driftsudgifter. Placeringen på Refshaleøen er i sig selv noget helt særligt. Her bor man midt i én af Københavns absolut mest spændende havnemiljøer – omgivet af vand, gamle værftsbygninger, kreative miljøer som metropolens centrum for udstillinger og kulturfacilititer, Michelin-restauranter, urban streetfood og café-miljøer, paddletennis, kabelpark, skibakke, saunagus m.v. Her får du en afslappet international stemning – det er råt, urbant, levende og samtidig forbløffende roligt i bedste maritime omgivelser, som var det et levende maleri udført af naboerne: de heldige danske- og internationale kunstnere i residensboligerne. Intet er som at bo på husbåden Duck - så fredfyldt, så tæt på byens puls, omsluttet af himmel og hav, lige midt i København - og så endda med en adresse, der hylder en af de største skibsværftsprofiler i historien. What's not to like?