Waldemarsgade 16870 Ølgod

Åbent hus med tilmeldingskrav 3/11 - klik på billede - Velholdt byhus med attraktiv beliggenhed – måske billigere end at bo til leje. På Waldemarsgade 1 i Ølgod finder du dette velholdte byhus med en attraktiv beliggenhed tæt på skole, indkøb og byens øvrige faciliteter. Her får du en bolig, hvor den samme ejer har passet godt på huset siden 1979, og hvor tiden nu er kommet til at give nøglerne videre til en ny familie. Boligen fremstår med en god kombination af løbende vedligeholdelse og mulighed for selv at sætte sit eget præg. Du kan vælge at modernisere i dit eget tempo – eller ganske enkelt flytte ind og nyde huset, som det er. Stueplan byder på et pænt og rummeligt køkken med kig til haven samt en stor vinkelstue, hvor tilbygningen giver en spændende indretning med et dejligt lysindfald og direkte udgang til den hævede terrasse og haven. Her er god plads til både hverdagsliv og gæster. Derudover findes et gæstetoilet i stueplan. Kælderen er et stort aktiv ved ejendommen. Der er udført omfangsdræn samt udvendig membran og tjæring, hvilket betyder, at sælger – selv efter kraftige skybrud – ikke har haft vand i kælderen siden arbejdet blev udført for omkring 35 år siden. Her får du derfor en særdeles anvendelig kælder med værksted med gulvvarme, kontor, værelse, opbevaringsrum og masser af skabsplads. Et virkelig brugbart ekstra areal med et godt indeklima. På førstesalen finder du to værelser, et soveværelse samt et badeværelse. Her må en kommende ejer forvente, at der på sigt skal foretages en renovering, hvilket giver mulighed for at indrette etagen efter egne ønsker. Ejendommen er hulmursisoleret i 2012 og har desuden centralstøvsuger med fejebakke i køkkenet. Udvendigt venter en hyggelig og velanlagt have, hvor du kan nyde udelivet på den hævede terrasse eller finde plads til hobbyprojekter i havens skur. Hertil kommer carport. Overtagelsen kan ske fleksibelt efter nærmere aftale. Er du på udkig efter en bolig, hvor de månedlige boligudgifter kan være langt lavere end huslejen på en lejebolig? Så er Waldemarsgade 1 bestemt værd at opleve. Her får du meget hus for pengene, en god beliggenhed og en ejendom med masser af muligheder. Vi glæder os til at byde dig velkommen til en fremvisning – den hyggelige have og husets mange kvaliteter opleves bedst på stedet.