NEDSAT kr. 100.000 Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en attraktiv byggegrund i Gug – med fleksible byggemuligheder, godkendte projekter og masser af potentiale. BYGGEMULIGHEDER I SÆRKLASSE Grunden er byggemodnet og klar til dit projekt. Med hele 1.200 m² har du friheden til at tænke stort: • Opfør op til 360 m² bolig + sekundære bygninger • Ideel til eksklusiv et plans villa med god udsigt og optimal placering øverst på grunden • Mulighed for parterrehus – perfekt til at udnytte terrænet midt på grunden • Investorpotentiale: Tidligere forhåndsgodkendelse til opførelse af 2 rækkehuse Derudover foreligger der allerede et gennemarbejdet og forhåndsgodkendt projekt på en moderne étplansvilla på 165 m², som kan overtages og realiseres uden at starte fra bunden. Opført i Thermowood med sort ståltag. KLAR TIL OPSTART - SPAR TID OG PENGE Her er mange forberedelser allerede på plads, hvilket gør vejen fra køb til byggeri både hurtigere og nemmere: • Tilslutningsafgifter er betalt • Boreprøver er udført • Forhåndsgodkendt byggeprojekt foreligger • Mulighed for sparring med både arkitekt og entreprenør Du slipper dermed for en række tidskrævende og bekostelige indledende processer. ATTRAKTIV BELIGGENHED MED HØJ EFTERSPØRGSEL Grunden ligger på en lukket stikvej med Kongshøjskoven lige i baghaven, samt Østerådalen og Gug alper som naboer. Grunden tilhører Gug Skoledistrikt og har 700 meter til Gug skole på cykel eller gåtur på lukket stisystem. Der er let til masser indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter samt Gigantium indenfor kort afstand. Her bor du helt simpelt tæt på natur, stisystemer, skole, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er der kort afstand til Aalborg centrum, universitetet, det nye supersygehus og motorvejsnettet – en kombination der gør både beliggenheden og investeringen særdeles attraktiv. Kontakt mægleren for yderligere oplysninger.Arkitekt og entreprenør hjælper også gerne med yderligere oplysninger:Entreprenør: Tømrermester Henrik D. Larsen, Purkærvej 69, 9490 Pandrup, tlf.: 98204433, mail: [email protected]: GADEPLAN ved Ole Gade, mobil 20487663