Vinkelvej 5Ballen, 8305 Samsø

På Vinkelvej 5 i Ballen får I en sjælden mulighed for at overtage en gennemrenoveret bolig, hvor de nuværende ejere siden købet i 2025 har forvandlet ejendommen fra et råt projekt til et moderne og indbydende hjem med flotte materialevalg og en gennemført stil. Renoveringen er nået langt, og resultatet er en bolig med masser af kvalitet og personlighed – samtidig er der enkelte afsluttende detaljer, som den kommende ejer får mulighed for at færdiggøre og sætte sidste hånd på. Beliggenheden i Ballen er noget helt særligt. Her bor I i gåafstand til den hyggelige lystbådehavn med caféer, restauranter og den helt særlige sommerstemning, som området er kendt for. Samtidig er der kort afstand til badestrand, indkøb og naturoplevelser, hvilket gør området attraktivt både som helårsbolig og fritidsbolig. Boligen fremstår lys og moderne med en god planløsning. I stueplan er der gulvvarme, som ligger under de flotte massive egetræsgulve i sildebensmønster. Husets naturlige samlingspunkt er det eksklusive køkken fra Silkeborg Køkkensnedkeri med stor køkkenø og bordplader i Corian. Køkken/alrum ligger i åben forbindelse med stuen, hvor delvist er åbent til kip og et fantastisk lysindfald, som skaber et rummeligt og indbydende opholdsrum med udgang til de flotte træterrasser. Huset rummer et værelse samt et disponibelt rum, hvor der alene mangler montering af et gavlvindue, som medfølger ejendommen. Derudover er her to flotte badeværelser – det ene indrettet med badekar. På 1. sal er der en stor repos, som giver mulighed for at indrette en hyggelig ekstra stue, kontor eller opholdsrum alt efter behov. Her er i øvrigt indrettet en hems. Udendørs fortsætter de flotte rammer med træterrasse omkring huset og en spændende, grøn have, der er anlagt som en lille oase med flere gode opholdsmuligheder samt en udebruser som kan bruges hele året. Grunden er samtidig overskuelig at holde. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og et solcelleanlæg hjælper på energiregningen. Her får I en bolig, hvor de store linjer og de væsentlige investeringer er på plads – centralt placeret i et af Samsøs mest attraktive områder.