Viemose Gade 7B4771 Kalvehave

Velkommen til Viemose Gade 7B - en ejendom, der skiller sig lidt ud fra mængden! Her får du en tidligere spejderhytte med masser af historie, en skøn og lukket grund på hele 3.441 m² og rammerne for at skabe noget helt særligt. Vi taler ikke om en klassisk parcelhusgrund med hæk i skel og naboens trampolin som nærmeste udsigt. Nej, her får du din egen grønne oase med store træer, frodig bevoksning og en dejlig afskærmet atmosfære, hvor fantasien for alvor kan få frit spil. Ejendommen har gennem mange år år dannet rammen om spejderliv, fællesskab og aktiviteter, og den særlige indretning bærer stadig præg af sit tidligere liv. Her er tale om en ejendom med karakter og masser af muligheder for den rette køber, der kan se potentialet i de eksisterende rammer og har lyst til at tænke lidt ud over det sædvanlige. Hytten byder på 129 m² (registreret som erhverv) i ét plan, hvor det store køkken og opholdsrum ligger centralt og fungerer som det naturlige samlingspunkt. Her er både varmepumpe og brændeovn, så rammerne er sat for hyggelige stunder året rundt. Hertil kommer tre gode værelser, hvoraf to har egen indgang, to toiletter samt et gennemgangsrum med to håndvaske. En praktisk indretning, der åbner for mange forskellige anvendelsesmuligheder inden for de gældende rammer. Udenfor venter en stor overdækket terrasse på hele 49 m² - perfekt til fællesspisning, lange sommeraftener eller bare en kop kaffe i læ for både regn og hverdagens små bekymringer. På grunden står desuden to ældre beboelsesvogne, hvoraf den ene har indlagt vand og kloak. Begge trænger til en kærlig hånd, men for den kreative sjæl kan de måske blive en del af det samlede projekt. Og så er der selve grunden! Den lukkede have med de store træer og den frodige bevoksning giver en særlig stemning af at være lidt væk fra det hele. Her er plads til udeliv, aktiviteter og gode idéer - og ikke mindst mulighed for at sætte sit eget præg på et sted, der allerede har sin helt egen personlighed. Vigtigt om ejendommens anvendelse: Ejendommen er ifølge gældende lokalplan udlagt til offentlige formål og offentlig benyttelse. Den kan derfor ikke uden videre anvendes som helårsbolig eller fritidsbolig. Ønsker køber en anden anvendelse, kræver det en forudgående planlægningsmæssig godkendelse, eksempelvis i form af en lokalplanændring. Det er købers eget ansvar at undersøge mulighederne og søge de nødvendige tilladelser hos Vordingborg Kommune. Der er således ingen garanti for, at en ændret anvendelse kan godkendes. Kort sagt får du her en spændende og anderledes ejendom med masser af plads, grønne omgivelser og et potentiale, der rækker langt ud over det sædvanlige - forudsat at drømmene kan forenes med de planmæssige rammer. Måske er det her, du skal skabe dit næste projekt? Spejderne har allerede fundet vej hertil. Nu er det din tur til at finde på noget nyt - og du behøver heldigvis ikke kunne tænde et bål med to pinde for at komme i gang!